お客様の声

【西宮市大谷町｜夙川グランドハイツ｜50代｜「購入時より古くなったのに、本当に売れるのか不安でした」築年数を気にしていたマンション売却事例｜ACJ様】

西宮市大谷町の「夙川グランドハイツ」は、子どもが小さい頃に購入し、家族で長く暮らしてきた住まいでした。

子どもが独立し、夫婦二人には少し広く感じるようになったため売却を考えましたが、一番気になっていたのが築年数でした。

室内も購入当時のままの部分が多く、

「リフォームしてから売った方がいいのか。」

「この状態で買ってくれる方がいるのか。」

と迷っていました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、費用をかけてリフォームしても、その分を必ず売却価格へ上乗せできるとは限らないと説明していただき、まずは現状のまま販売することになりました。

販売では、室内の古さを隠すのではなく、阪急夙川駅周辺の利便性や大谷町の住環境、購入後に自分好みにリフォームできる点まで丁寧に伝えてくださいました。

何組か内覧が続いた後、若いご夫婦から、

「最初からリノベーションするつもりだったので、この状態の方が考えやすいです。」

と言っていただきました。

私たちが弱点だと思っていた部分が、買主様にとってはメリットになることもあるのだと驚きました。

余計な工事費をかけず、納得できる条件で売却できたことに満足しています。

【西宮市松園町｜40代｜「急な東京転勤。先に家族だけ引っ越すことになりました」戸建住み替え売却事例｜ACI様】

西宮市松園町の戸建を購入して8年ほど経った頃、突然東京への転勤が決まりました。

当初は単身赴任も考えましたが、期間がはっきりせず、子どももまだ小さかったため、家族で引っ越すことにしました。

一番困ったのが売却のタイミングです。

会社からは早めに赴任するよう言われていたため、

「引っ越した後、空き家の状態で本当に売れるのか。」

「住宅ローンを払いながら東京の家賃まで負担する期間が長くなったらどうしよう。」

という不安がありました。

インフィニティエステートさんには、転勤が決まった段階ですぐ相談しました。

査定価格だけではなく、引っ越し前に写真撮影や販売準備を済ませ、転居後も内覧できるよう鍵を預ける方法をご提案いただきました。

夙川駅へのアクセスや松園町の落ち着いた住宅環境、実際に私たちが子育てをして感じた暮らしやすさも販売時に伝えていただきました。

東京へ引っ越した後は、内覧のたびに戻る必要もなく、状況を電話やメールで細かく報告していただけたので助かりました。

そして転居から約2か月後、子育て中のご家族から購入のお申し込みをいただきました。

住宅ローンと家賃の二重負担も想定より短く済み、何より慌ただしい転勤の中で売却まで安心して任せられたことがありがたかったです。

【西宮市馬場町｜60代｜「管理が難しくなった収益ビルを安心して売却できました」収益ビル売却事例｜ACF様】

西宮市馬場町で所有していた収益ビルは、父の代から大切に管理してきた資産でした。

店舗や事務所の入居者様にも恵まれ、長年安定した賃貸経営を続けてきましたが、建物の修繕や設備更新など、管理の負担が年々大きくなってきました。

子どもたちはそれぞれ別の仕事に就いており、

「将来、このビルの管理を任せるのは難しいかもしれない。」

と家族で話し合うようになりました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、収益ビルとしての資産価値や収支状況を丁寧に分析し、投資家向けの販売方法をご提案いただきました。

賃貸借契約や修繕履歴なども分かりやすく整理してくださり、安心して販売活動を進めることができました。

購入された法人様は、

「立地も良く、長期保有したい物件です。」

と話され、このビルを大切に運営してくださることになりました。

長年守ってきた資産を安心して引き継ぐことができ、家族全員が納得できる売却となりました。

【西宮市松原町｜50代｜「店舗兼住宅を引き継いでくれる方と出会えました」店舗兼住宅売却事例｜ACD様】

西宮市松原町で営んでいた店舗兼住宅は、両親の代から長年続けてきた大切な場所でした。

一階が店舗、二階が住居という造りで、家族にとっても思い出がたくさん詰まった建物です。

私たち夫婦も年齢を重ね、

「そろそろ次の世代へ引き継ぐ時期かもしれない。」

と考えるようになりました。

ただ、店舗兼住宅という特殊な建物なので、

「一般の住宅より売却が難しいのでは。」

という不安がありました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、住居としてだけではなく、開業を考えている方にも積極的に情報を発信してくださいました。

販売活動では、JR西宮駅へのアクセスや人通り、店舗としての使いやすさ、住居部分の間取りなども詳しく紹介していただきました。

内覧されたご夫婦は、

「以前から自分たちのお店を持ちたいと思っていました。」

と話され、ご契約へと進みました。

建物だけでなく、私たちの思いまで引き継いでいただける方と出会えたことを、本当に嬉しく思っています。

【西宮市里中町一丁目｜70代｜「相続した月極駐車場を整理する決断ができました」収益用駐車場売却事例｜ACB様】

父から相続した西宮市里中町一丁目の月極駐車場は、長年地域の方に利用していただいていました。

毎月一定の収入はありましたが、契約管理や設備の維持、利用者様とのやり取りなど、年齢とともに少しずつ負担を感じるようになりました。

子どもたちは県外で暮らしており、

「将来、管理で困らせたくない。」

という思いから売却を考え始めました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、収益不動産としての価値や近隣の取引状況を丁寧に説明してくださり、安心して販売活動をお願いすることができました。

現在の契約状況や収支資料も分かりやすく整理していただき、多くの投資家の方からお問い合わせをいただきました。

最終的には長期保有を希望される買主様とのご縁があり、

「地域に根差した駐車場として大切に運営します。」

という言葉をいただけたことが印象に残っています。

父が残してくれた資産を安心して引き継ぐことができ、家族みんなが納得できる売却となりました。

【西宮市津門川町｜40代｜「古くて小さな家でも必要としてくださる方がいました」狭小戸建売却事例｜ABZ様】

西宮市津門川町にある自宅は、両親が建てた築40年以上の戸建でした。

駅に近い便利な場所でしたが、建物は現在の住宅と比べるとコンパクトで、設備も古くなっていました。

相続後は誰も住む予定がなく、

「このまま解体した方がいいのだろうか。」

と家族で何度も話し合いました。

そこでインフィニティエステートさんへ相談したところ、

「リノベーションを前提に探されるお客様も増えています。」

と教えていただき、建物を残したまま販売することをご提案いただきました。

販売活動では、阪神今津駅・JR西宮駅の利用しやすさや生活利便性に加え、建物を自分好みにリノベーションできる魅力も発信してくださいました。

内覧されたご夫婦は、

「この家を自分たちらしい住まいにしたいです。」

と目を輝かせながら話してくださいました。

古い家だから価値がないと思い込んでいましたが、新しい可能性を見つけていただき、とても感謝しています。

家族の思い出が詰まった住まいを、新しいご家族へつなぐことができました。

【西宮市愛宕山｜60代｜「路地状敷地でも良いご縁がありました」戸建売却事例｜ABX様】

父から譲り受けた西宮市愛宕山の家は、道路から路地状の通路を通って建物へ入る敷地でした。

私たち家族には住み慣れた家でしたが、子どもたちが独立し、夫婦だけになったことを機に売却を考えるようになりました。

ただ、

「こういう土地は人気がないのでは。」

という不安があり、相談するまでに少し時間がかかりました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、路地状敷地には車通りが少なく、落ち着いた暮らしを希望される方から一定の需要があることを教えていただきました。

販売活動では、門戸厄神駅へのアクセスや周辺の教育環境、公園、買い物施設など、生活のしやすさも丁寧に紹介してくださいました。

内覧に来られたご家族は、

「小さな子どもがいるので、道路から少し離れている安心感がありますね。」

と前向きに評価してくださいました。

思い込みだけで判断せず、専門家へ相談して本当に良かったと思います。

大切な住まいを安心して次のご家族へ引き継ぐことができました。

【西宮市甲東園三丁目｜60代｜「旗竿地でも建てたい方がいると知りました」古家付き土地の売却事例｜ABV様】

父から相続した西宮市甲東園三丁目の実家は、道路から細い通路を通る旗竿地で、築年数も40年以上経っていました。

長年空き家のままでしたが、

「この立地では売れないだろう。」

「古い建物も残っているし難しい。」

そんな思い込みがあり、数年間そのままにしていました。

管理のために月に一度は西宮へ戻っていましたが、草木の手入れや建物の老朽化を見るたびに、早く整理しなければという気持ちだけが大きくなっていました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、

「甲東園エリアは土地を探されている方が多く、旗竿地でも希望されるお客様はいらっしゃいます。」

と市場の状況を丁寧に説明してくださいました。

販売活動では、阪急甲東園駅までのアクセスや閑静な住宅街という魅力に加え、建築プランがイメージしやすい資料も準備してくださいました。

購入されたご夫婦は、

「静かな環境で子育てをしたかったので理想的でした。」

と笑顔で話され、その言葉を聞いた時、この土地を大切に引き継いでいただけると安心しました。

長年悩んでいた気持ちがようやく晴れ、家族みんなでほっとしています。

【西宮市上甲子園二丁目｜50代｜「前面道路が狭くても売却できました」戸建売却事例｜ABT様】

西宮市上甲子園二丁目の自宅は、子どもたちが小さい頃から暮らしてきた思い出の詰まった住まいでした。

住環境にはとても満足していましたが、転勤をきっかけに売却を考えることになりました。

ただ、一つ気になっていたのは前面道路の幅です。

車の出入りには慣れていましたが、

「道路が狭いと売却は難しいのではないか。」

と不安を感じていました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、

「同じ条件でも購入を希望される方は多くいらっしゃいます。」

と周辺の成約事例を交えながら説明してくださいました。

販売活動では、道路幅だけではなく、JR甲子園口駅へのアクセス、学校やスーパー、公園など、毎日の暮らしやすさを丁寧に紹介してくださいました。

内覧に来られたご家族は、

「実際に車を入れてみると想像より問題ありませんね。」

と安心され、その後ご契約となりました。

条件だけを見るのではなく、生活のイメージまで伝えていただけたことが、本当にありがたかったです。

安心して次のご家族へ住まいを引き継ぐことができました。

【西宮市苦楽園五番町｜60代｜「坂の上の家でも買い手が見つかりました」傾斜地戸建の売却事例｜ABR様】

西宮市苦楽園五番町の自宅は、眺望が良く、春にはリビングから山の緑を楽しめる住まいでした。

子どもたちは自然豊かな環境でのびのびと育ち、この家にはたくさんの思い出があります。

一方で、年齢を重ねるにつれて坂道の上り下りが少しずつ負担になってきました。

買い物や病院へ行くたびに、

「この先もここで暮らし続けられるだろうか。」

と考えるようになり、住み替えを決意しました。

ただ、

「坂の上の家は売れにくい。」

という話を聞いたことがあり、不安もありました。

インフィニティエステートさんは、苦楽園エリアの住環境や眺望、静かな街並みを求めるお客様が多いことを教えてくださり、この家の魅力を丁寧に伝えてくださいました。

内覧に来られたご夫婦は、

「この景色に一目ぼれしました。」

と笑顔で話され、その場で購入を前向きにご検討くださいました。

私たちにとって当たり前だった景色が、次のご家族には新しい暮らしの魅力になることを知り、とても嬉しく思いました。

思い出の詰まった住まいを、安心して引き継ぐことができました。

【西宮市甲風園二丁目｜50代｜「古い家をどうするか迷っていました」相続した古家付き土地の売却事例｜ABP様】

父が亡くなり、西宮市甲風園二丁目の実家を兄弟で相続しました。

建物は築年数が古く、しばらく空き家になっていましたが、思い出が詰まった家でもあり、

「解体して売るべきなのか。」

「建物を残したまま売却できるのか。」

兄弟で何度も話し合いました。

知識がなく判断できなかったため、インフィニティエステートさんへ相談したところ、現地を確認したうえで、それぞれの販売方法のメリットと注意点を分かりやすく説明してくださいました。

結果として、古家付き土地として販売することになり、建物を活かすか建て替えるかを購入希望者様に選んでいただける形で進めることになりました。

販売活動では、西宮北口駅へのアクセスや周辺の教育環境、公園、生活利便施設なども丁寧に紹介していただきました。

購入されたご家族は、

「立地がとても気に入りました。」

と話され、新しい住まいづくりを楽しみにされていました。

家族全員が納得した形で売却を終えることができ、本当に良かったと感じています。

【西宮市今津水波町｜50代｜「小さな土地なので売却は難しいと思っていました」狭小地売却事例｜ABN様】

西宮市今津水波町に所有していた土地は、先代から受け継いだ大切な土地でした。

面積があまり大きくなく、

「この広さでは買い手が見つからないのではないか。」

と長年思い込み、売却を先延ばしにしていました。

維持管理だけが続き、固定資産税も毎年かかるため、一度相談だけでもと思いインフィニティエステートさんを訪ねました。

担当の方は周辺の取引事例を見せながら、

「狭小地だからこそ希望されるお客様もいらっしゃいます。」

と説明してくださいました。

建築プランや周辺環境もあわせてご提案いただき、土地の魅力を具体的に伝えてくださったことで、想像以上に早くお問い合わせが入りました。

最終的には、西宮市内で新築住宅を建てたいと考えていた若いご夫婦とのご縁があり、ご契約となりました。

諦めずに相談して本当に良かったと思っています。

土地の広さだけで価値を判断してはいけないことを実感しました。

【西宮市高松町｜ガーデンズゲート西宮｜40代｜「在宅勤務が増え、暮らし方を見直しました」住み替え売却事例｜ABM様】

「ガーデンズゲート西宮」を購入した頃は、夫婦ともに毎日会社へ通勤していました。

しかし数年前から在宅勤務が中心となり、自宅で過ごす時間が大幅に増えました。

仕事用のスペースと生活空間の境目が曖昧になり、

「もう少しゆとりのある間取りなら、お互い仕事に集中できるね。」

と話すことが増えていきました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、「ガーデンズゲート西宮」の査定だけでなく、住み替え後のライフスタイルを見据えた物件探しまで親身にサポートしてくださいました。

販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、商業施設、公園などの利便性に加え、在宅勤務世帯にも人気の高い住環境であることを丁寧に紹介してくださいました。

購入されたご夫婦は、

「仕事も子育ても両立しやすそうですね。」

と住環境を高く評価され、ご契約となりました。

現在は夫婦それぞれのワークスペースを確保でき、仕事にも生活にもメリハリが生まれています。

住み替えによって、毎日の暮らしが以前より快適になりました。

【西宮市高松町｜プラウド西宮北口｜40代｜「家族の時間を増やしたくて住み替えました」共働き夫婦の住み替え売却事例｜ABK様】

「プラウド西宮北口」に住み始めた頃は、夫婦ともに仕事が忙しく、毎日時間に追われる生活を送っていました。

子どもが成長するにつれて、送り迎えや習い事、家事との両立がますます大変になり、

「もっと家族との時間を増やせる暮らしをしたい。」

という思いが強くなりました。

そこで、通勤や通学、買い物などがより効率的になる住まいへの住み替えを考え始めました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、「プラウド西宮北口」の査定だけでなく、住み替え後の生活動線や資金計画まで細かくご提案いただきました。

販売活動では、西宮北口駅への優れたアクセス、阪急西宮ガーデンズをはじめとする商業施設、教育施設、公園など、子育て世帯に人気の高い住環境を丁寧に紹介してくださいました。

購入されたご家族は、

「仕事と子育てを両立しやすい環境ですね。」

と大変喜ばれ、この住まいを選んでくださいました。

私たちも住み替え後は移動時間が短くなり、夕食を家族全員で囲める日が増えました。

忙しい毎日の中でも、家族との時間を大切にできる暮らしを実現できたことに満足しています。

【西宮市門戸東町｜60代｜「入居率が下がり始めたことを機に売却しました」一棟収益アパート売却事例｜ABH様】

西宮市門戸東町で所有していた一棟アパートは、長年にわたり安定した家賃収入をもたらしてくれた大切な資産でした。

築年数が経過し、修繕費が増え始めたことに加え、空室が出るたびに入居まで時間がかかるようになり、

「今後も保有を続けるべきか。」

と考えるようになりました。

収益物件の売却は初めてだったため、価格の決め方や購入希望者との交渉など、不安なことがたくさんありました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、近隣の収益物件の取引状況や利回り、市場動向まで詳しく説明していただきました。

販売活動では、建物の管理状況や修繕履歴、門戸厄神駅へのアクセスなども丁寧に資料へまとめていただき、多くの投資家の方からお問い合わせをいただきました。

最終的には長期保有を予定されている買主様とご縁があり、

「しっかり管理しながら運営していきます。」

という言葉をいただけたことが、とても印象に残っています。

安心して資産を引き継ぐことができ、良いタイミングで決断できたと感じています。

【西宮市山口町名来｜60代｜「市街化調整区域の土地でも売却できました」土地売却事例｜ABF様】

西宮市山口町名来に所有していた土地は、父から相続した大切な資産でした。

長年利用する機会がなく、固定資産税や草木の管理が負担になってきたため、売却を考えるようになりました。

しかし、市街化調整区域にある土地だったため、

「建物が建てられないと聞いたけれど、本当に売却できるのだろうか。」

という不安がありました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、市街化調整区域の制度や土地の利用条件について、図を交えながら分かりやすく説明してくださいました。

また、周辺の取引事例や購入を検討される方のニーズも教えていただき、安心して販売活動を始めることができました。

販売では、土地の広さや接道状況、周辺環境を丁寧に紹介していただき、事業用地として活用を検討されていた買主様とのご縁が生まれました。

専門的な内容でも、一つひとつ丁寧に説明していただけたことで、不安なく売却を終えることができました。

家族も安心し、長年の悩みが解消されました。

【西宮市津門大塚町｜60代｜「再建築できない家でも売れると知り安心しました」戸建売却事例｜ABD様】

西宮市津門大塚町にある実家は、長年家族で暮らしてきた大切な住まいでした。

相続後は誰も住む予定がなくなり、売却を考え始めましたが、調査の中で再建築ができない可能性があることを知りました。

「こんな家を買ってくれる人がいるのだろうか。」

という不安が大きくなり、しばらく売却をためらっていました。

知人の紹介でインフィニティエステートさんへ相談したところ、再建築不可物件でも購入を希望される方がいることや、販売方法によって十分ご縁につながる可能性があることを丁寧に説明してくださいました。

建物の状態だけではなく、駅までの距離や生活利便性、周辺環境も含めて魅力を発信していただき、多くのお問い合わせをいただきました。

最終的にはリノベーションを前提に探されていたご夫婦が、

「立地を重視していたので、ぜひ購入したいです。」

とおっしゃってくださり、安心して契約することができました。

不安だった再建築不可という条件も、正しく伝えることで良いご縁につながることを実感しました。

【西宮市甲子園浜田町｜50代｜「借地権でも売却できると知り安心しました」借地権付き土地の売却事例｜ABB様】

父から引き継いだ西宮市甲子園浜田町の土地は借地権付きの不動産でした。

将来的に利用する予定もなく、売却を考えましたが、

「借地権の不動産は売るのが難しい。」

という話を耳にしたことがあり、何から始めればよいのか分からない状態でした。

地主様との関係も長く続いていたため、手続きを進めることに少し不安もありました。

そこでインフィニティエステートさんへ相談したところ、借地権の仕組みや必要な手続き、地主様との調整について丁寧に説明してくださいました。

一つひとつ確認しながら進めてくださったので、不安は少しずつ安心へ変わっていきました。

販売活動では、立地や生活環境だけでなく、借地権ならではの特徴も購入希望者様へ分かりやすくご説明いただき、納得したうえでご契約いただくことができました。

売却後は気持ちも軽くなり、家族みんなで安心しています。

専門的な内容でも、信頼できる方に相談することの大切さを実感しました。

【西宮市上ヶ原三番町｜60代｜「旗竿地でも売れるのか心配でした」土地売却事例｜AAZ様】

西宮市上ヶ原三番町で所有していた土地は、道路から細い通路を通って敷地へ入る、いわゆる旗竿地でした。

親から引き継いだ大切な土地でしたが、住む予定がなくなり売却を考え始めました。

しかし、

「旗竿地は売れにくいと聞いたことがある。」

「価格を大きく下げないと売れないのでは。」

という不安があり、なかなか相談する勇気が出ませんでした。

インフィニティエステートさんへ相談すると、周辺の成約事例や土地の特徴を丁寧に分析し、旗竿地ならではのメリットも含めて販売方法をご提案くださいました。

建物配置のしやすさや、道路から離れていることで落ち着いた住環境を確保できる点など、購入希望者様に分かりやすく伝えていただいたことで、多くのお問い合わせをいただきました。

最終的には子育て世代のご夫婦が、

「静かな環境で暮らしたいと思っていました。」

と土地を気に入ってくださり、ご契約となりました。

不安ばかりだった売却でしたが、土地の価値を正しく伝えていただけたことで、納得できる結果になりました。

【西宮市高松町｜ブランズ西宮北口｜60代｜「孫と過ごす時間が増え、住まいを見直しました」住み替え売却事例｜AAW様】

「ブランズ西宮北口」に住み始めた頃は、まだ子どもたちは学生で、家族四人で賑やかに暮らしていました。

月日が流れ、子どもたちは独立し、それぞれ家庭を持つようになりました。

そして初孫が生まれたことをきっかけに、家族が集まる時間が増えていきました。

孫と遊ぶ時間は何よりの楽しみでしたが、

「もっと行き来しやすい場所で暮らしたい。」

「将来も無理なく生活できる住まいを選びたい。」

という思いが夫婦の中で自然と大きくなりました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、「ブランズ西宮北口」の査定だけでなく、新居探しや住み替えのタイミングについても親身にアドバイスしてくださいました。

販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、医療施設、生活利便施設などの魅力を丁寧に紹介していただきました。

購入されたご夫婦は、

「子育てにも便利で、長く安心して暮らせそうですね。」

と笑顔で話され、この住まいを大切に引き継いでくださいました。

現在は孫が気軽に遊びに来られる距離に住み替え、家族と過ごす時間が以前よりさらに増えました。

住み替えは、新しい暮らしだけでなく、家族との時間をより豊かにしてくれたと感じています。