お客様の声
【西宮市甲子園浜田町|50代|「借地権でも売却できると知り安心しました」借地権付き土地の売却事例|ABB様】
担当:片岡 沙織
担当者より
この度は西宮市甲子園浜田町の借地権付き土地のご売却をお任せいただき、誠にありがとうございました。
借地権付き不動産は、地主様との調整や契約内容の確認など、通常の売買とは異なる対応が必要になることがあります。
今回は関係者との連携を丁寧に行い、購入希望者様にも借地権の内容を正確にご理解いただくことで、安心してお取引いただけました。
借地権・底地・相続不動産など、権利関係が複雑な不動産についても、一つひとつ分かりやすくご説明しながらお手伝いしております。
他のお客様の声
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「パークナード西宮北口」に住み始めた頃は、子どもたちの成長を見守る毎日で、広い住まいが必要でした。
子どもたちが就職し、それぞれ新しい生活を始めると、夫婦二人だけの生活になりました。
使わない部屋が増え、
「今の私たちには少し広すぎるね。」
と話すことが多くなりました。
掃除や管理の負担も考え、夫婦二人にちょうど良い広さの住まいへ住み替えることを決めました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「パークナード西宮北口」の査定だけでなく、住み替え先とのスケジュールや資金計画まで丁寧にサポートしてくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、医療機関や買い物施設など、将来も安心して暮らせる住環境を詳しく紹介していただきました。
購入されたご家族は、
「子育てにも便利で、とても住みやすそうですね。」
と喜ばれ、ご契約となりました。
住み替え後は掃除の時間も短くなり、夫婦で外出や趣味を楽しむ時間が増えました。
これからの暮らしを前向きに考えられるようになり、住み替えを決断して本当に良かったと思っています。
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西宮市馬場町で所有していた収益ビルは、父の代から大切に管理してきた資産でした。
店舗や事務所の入居者様にも恵まれ、長年安定した賃貸経営を続けてきましたが、建物の修繕や設備更新など、管理の負担が年々大きくなってきました。
子どもたちはそれぞれ別の仕事に就いており、
「将来、このビルの管理を任せるのは難しいかもしれない。」
と家族で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、収益ビルとしての資産価値や収支状況を丁寧に分析し、投資家向けの販売方法をご提案いただきました。
賃貸借契約や修繕履歴なども分かりやすく整理してくださり、安心して販売活動を進めることができました。
購入された法人様は、
「立地も良く、長期保有したい物件です。」
と話され、このビルを大切に運営してくださることになりました。
長年守ってきた資産を安心して引き継ぐことができ、家族全員が納得できる売却となりました。
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「レ・ジェイド西宮北口」を購入した頃は、子どもはまだ小学生でした。
毎日近くの公園で遊び、休日には阪急西宮ガーデンズへ買い物に出掛けるなど、とても充実した毎日を過ごしていました。
年月が経ち、子どもが高校進学を意識する年齢になると、
「通学時間や家族の生活リズムを考えた住まいを選びたい。」
と夫婦で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「レ・ジェイド西宮北口」の査定だけでなく、新居購入とのタイミングや資金計画についても丁寧に説明してくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、教育施設、商業施設など、このエリアならではの魅力を分かりやすく紹介してくださいました。
購入されたご家族は、
「通勤にも通学にも便利な環境ですね。」
と大変喜ばれ、この住まいを選ばれました。
住み替え後は家族それぞれの通勤・通学時間が短くなり、夕食を一緒に囲める日が増えました。
家族全員にとって、将来を見据えた良い選択だったと感じています。
将来的に利用する予定もなく、売却を考えましたが、
「借地権の不動産は売るのが難しい。」
という話を耳にしたことがあり、何から始めればよいのか分からない状態でした。
地主様との関係も長く続いていたため、手続きを進めることに少し不安もありました。
そこでインフィニティエステートさんへ相談したところ、借地権の仕組みや必要な手続き、地主様との調整について丁寧に説明してくださいました。
一つひとつ確認しながら進めてくださったので、不安は少しずつ安心へ変わっていきました。
販売活動では、立地や生活環境だけでなく、借地権ならではの特徴も購入希望者様へ分かりやすくご説明いただき、納得したうえでご契約いただくことができました。
売却後は気持ちも軽くなり、家族みんなで安心しています。
専門的な内容でも、信頼できる方に相談することの大切さを実感しました。