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更新情報INFORMATION
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不動産売却
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西宮市 不動産売却 専任媒介契約
『レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町』
・専任媒介契約完了しました。 西宮の不動産のことならインフィニティエステートへ 過去よりお付き合いのあるお客様からのご紹介や、横のつながりが多い不動産会社として、多くのお客様にご支持いただいています。 インフィニティエステートは、 【無限の繋がりで、不動産の価値を最大化する】を理念とし、 信頼と実績を大切に、安心できる不動産取引をご提供しています。 |
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【2026年最新】芦屋市で離婚時の自宅不動産売却は?共有名義... 婚姻期間中に購入した自宅をどうするかは、離婚の話し合いの中でも特に悩みやすいポイントです。共有名義や住宅ローンが残っている場合、感情的な対立が生まれやすく、判断を後回しにするとトラブルにつながるおそれ... |
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【2026年最新】芦屋市で迷わない不動産会社の選び方!50代... 芦屋市での住み替えや売却を考え始めたものの、大手と地場のどちらの不動産会社に相談すべきか迷っていませんか。特に50代になると、老後の暮らし方や資産の残し方まで見据えて検討する必要があり、なんとなくの印... |
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不動産売却
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西宮市 不動産売却 査定
『レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町』
・不動産売却査定を承りました。 西宮の不動産のことならインフィニティエステートへ 過去よりお付き合いのあるお客様からのご紹介や、横のつながりが多い不動産会社として、多くのお客様にご支持いただいています。 インフィニティエステートは、 【無限の繋がりで、不動産の価値を最大化する】を理念とし、 信頼と実績を大切に、安心できる不動産取引をご提供しています。 |
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【2026年最新】芦屋市で不動産売却にかかる期間は?転勤や住... 転勤や住み替えの期日がすでに決まっていると、不動産売却にどれくらいの期間がかかるのかは大きな不安材料になります。特に仕事や家庭の都合でスケジュールに余裕がない40代会社員の方にとって、芦屋市での不動産... |
こんなお悩みありませんか?
WORRIES-
早く現金化したいが、
買い手が
見つかるか心配 -
空き家や老朽化した
物件で、買い手が
付くか不安
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相続や離婚など、
事情が複雑で
どう進めていいか
わからない -
遠方にある
物件の売却を、
現地に行かずに
進めたい
株式会社インフィニティエステートにお任せ!
お客様のお悩みを解決いたします!
STRENGTHS-
1専門家と連携したトータルサポート
不動産取引には、法律や税務など高度な専門知識が不可欠です。
当社は、信頼できる弁護士、税理士、司法書士と強固なパートナーシップを構築しています。
相続、贈与、権利関係の整理といった複雑な法務・税務が関わる案件も、各分野のプロと連携し、
お客様の資産をあらゆるリスクから保護。
この盤石なサポート体制こそが、私たちが提供する安心・安全な取引の基盤です。 -
2相続不動産のプロによる専門コンサルティング
「相続した実家の活用法がわからない」「共有名義の不動産で揉めている」といった複雑な相続のお悩みこそ、当社の最も得意とする分野です。
単に売却するだけでなく、お客様とご家族の未来を考え、活用から納税対策まで含めた最適な解決策をオーダーメイドでご提案します。 -
3西宮市を中心に地域に根差した安心と信頼のサポート
長年培った西宮市を中心とする地域ネットワークと市場動向の知識を活かし、尼崎市・芦屋市・宝塚市といった各エリアの特性に即した売却戦略をご提案します。地域に密着しているからこそ、物件の魅力を最大限に引き出し、より良い条件での売却を実現します。
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4幅広いサービスであらゆるニーズに対応
「少しでも高く売りたい」「とにかく早く現金化したい」「リノベーションして価値を高めたい」
不動産への想いは、お客様によって様々です。
私たちは画一的なサービスを提供するのではなく、まずお客様のお話をじっくり伺うことから始めます。売買仲介、買取、コンサルティングといった豊富なサービスの中から、お客様の目的や状況に合わせた最善のプランをオーダーメイドで組み立て、ご提案します。
どんな不動産・案件でも
お気軽にお問い合わせください
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共有持分
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任意売却
不動産売却には2種類の方法があります
あなたの状況やご希望に合わせて、最適なプランを選びましょう!
REAL ESTATE SALE
高値で売りたいなら
「仲介売却」がおすすめ
最大の魅力は
不動産市場での売却が可能なこと
こんな方におすすめ
- 市場価格に近い、またはそれ以上で売却したい方
- 売却までの期間に余裕がある方
メリット
- 買取より高く売却できる可能性が高い
- 当社が売却に関する手続きを全面サポート
デメリット
- 成約までに時間がかかる場合がある
- 仲介手数料が必要
早く売りたいなら
「買取」がおすすめ
最大の魅力は
スピード売却が可能なこと
こんな方におすすめ
- 早期に現金化したい方
- 周囲に知られずに売却を進めたい方
メリット
- 仲介よりも短期間で現金化できる
- 当社が直接購入するため、複雑な手続き不要
- 売却後の資金計画を立てやすい
デメリット
- 売却価格が市場価格より低くなる場合がある
スタッフSTAFF
スタッフ一覧お客様の声CUSTOMER
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- 【西宮市松生町|60代|「境界のブロック塀は、父の家のものだと思っていました」相続戸建売却事例|AMN様】
- 父から相続した西宮市松生町の実家を、兄妹で相談して売却することになりました。
隣の家との間には昔からブロック塀があり、父が庭の手入れをする時にも普通に使っていたため、私は当然うちの塀だと思っていました。
売却することになっても、土地と建物と一緒にそのまま買主さんへ引き渡すだけだと考えていました。
インフィニティエステートさんに現地を確認してもらった際、担当の方が境界標や測量資料とブロック塀の位置を確認していました。
「塀も確認するのですか」と聞くと、境界付近の塀は、どちらか一方の所有なのか、過去に双方で設置したものなのかなど、確認できる情報を整理しておくことが大切だと説明を受けました。
父が残した書類を探しましたが、塀をいつ誰が設置したのか分かる資料は見つかりませんでした。
兄に聞いても詳しいことは分からず、昔からそこにあったということしか分かりませんでした。
そこで、分からないことを推測せず、測量資料や現在確認できる状態を整理していただきました。
販売を始めると、購入後に外構を新しくしたいというご家族が内覧に来られました。
「このブロック塀は自由に撤去できますか」と質問されました。
担当の方はその場で「できます」と答えず、所有関係や境界との位置関係を確認したうえで、必要に応じて隣地所有者や専門家への確認が必要になることを説明してくださいました。
ご家族は外構計画も含めて検討され、その後購入申込みをしてくださいました。
昔から自宅側で使っているものでも、自分たちだけの所有物とは限らない。
相続した家だからこそ、境界まわりをきちんと整理してもらえて良かったです。
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- 【芦屋市山手町|芦屋山手町ハウス|60代|「トランクルームは部屋とセットなので、そのまま買主さんへ引き継がれると思っていました」マンション売却事例|AMM様】
- 夫婦で長く暮らした芦屋市山手町の「芦屋山手町ハウス」を売却することになり、インフィニティエステートさんへ相談しました。
マンションには住戸とは別にトランクルームがあり、季節用品や普段使わない荷物を保管していました。
購入した時から利用していたため、私は部屋とセットになっている収納スペースで、売却すれば当然そのまま買主さんへ引き継がれるものだと思っていました。
売却の打ち合わせで担当の方から「トランクルームの権利関係や使用料について確認しましょう」と言われました。
私は「部屋番号も決まっているので、住戸の一部ではないのですか」と聞きました。
すると、マンションによって専有部分・共用部分・専用使用など取扱いが異なる場合があるため、登記関係資料や管理規約等を確認することが大切だと説明を受けました。
そこで購入時の資料や管理関係書類を確認していただきました。
販売を始めると、アウトドア用品を多く所有されているご家族が内覧に来られました。
トランクルームを気に入っていただき、「この収納も購入後そのまま使えますか」と質問されました。
以前の私なら「部屋とセットなので使えます」と答えていたと思います。
担当の方は思い込みで答えず、現在確認できている権利関係や利用条件を説明してくださいました。
また、引渡しまでに私たちの荷物をすべて撤去し、どの状態で買主さんへ引き渡すのかも整理してもらいました。
ご家族は収納量も含めて検討され、その後購入申込みをしてくださいました。
長年自分たちだけで使っている場所でも、権利関係まで理解しているとは限らない。
売却前に確認してもらえて安心しました。
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- 【西宮市苦楽園三番町|60代|「昔からある擁壁なので、売却では特に確認しなくてもいいと思っていました」相続戸建売却事例|AML様】
- 父から相続した西宮市苦楽園三番町の実家を、兄妹で相談して売却することになりました。
実家は道路より少し高い位置にあり、敷地の道路側には昔からコンクリートの擁壁がありました。
私が子どもの頃から同じ状態だったため、土地の一部として当たり前にあるものだと思っていました。
インフィニティエステートさんに現地を確認してもらった際、担当の方が擁壁の高さや表面、水抜き穴のような部分まで見ていました。
「昔からあるものですが、売却でそこまで確認するのですか」と聞くと、購入される方が将来建替えを考える場合にも関係する可能性があるため、確認できる資料や現況を整理しておいた方がよいと説明を受けました。
そこで父が残した建築確認関係の書類や古い図面、造成に関係しそうな資料を探しました。
すべての経緯が分かったわけではありませんでしたが、分からないことを推測せず整理していただきました。
販売を始めると、将来的に建替えも検討されているご家族が内覧に来られました。
「この擁壁はそのまま利用できますか」と質問されました。
担当の方は、見た目だけで今後も利用できるとは断定せず、現在確認できる資料と現況を説明し、具体的な建替え時には建築士等による確認が必要になることを案内してくださいました。
ご家族は建築会社にも相談したうえで検討され、その後購入申込みをしてくださいました。
長年そこにあるものだから大丈夫だと思っていましたが、土地を売却する時には将来の利用まで考える必要がある。
早い段階で確認してもらえて良かったです。
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- 【芦屋市松ノ内町|パレ・ロワイヤル芦屋松ノ内|50代|「宅配ボックスがあるので、入居した日から自由に使えると思っていました」マンション売却事例|AMK様】
- 子どもたちが独立したことをきっかけに、芦屋市松ノ内町の「パレ・ロワイヤル芦屋松ノ内」を売却することになり、インフィニティエステートさんへ相談しました。
マンションのエントランスには宅配ボックスがあり、留守の時には何度も利用していました。
普段は特に意識せず使っていたため、マンションを購入すれば誰でも入居した日から同じように利用できる設備だと思っていました。
売却の打ち合わせで共用設備を確認された際、担当の方から「宅配ボックスの利用方法や引渡し時に必要なものを確認しておきましょう」と言われました。
私は共用設備なので、特別な確認が必要だとは考えていませんでした。
そこで管理関係の資料や、私たちが普段どのように利用しているかを確認していただきました。
販売を始めると、共働きのご夫婦が内覧に来られました。
宅配ボックスをご覧になり、「購入したらすぐに使えますか」と質問されました。
以前の私なら「もちろん使えます」と答えていたと思います。
担当の方はその場で断定せず、現在確認できる利用方法や、所有者変更後に登録等が必要になる場合について説明してくださいました。
また、鍵やカード等が関係する設備については、引渡し時に何を渡すのかも整理していただきました。
ご夫婦は日中不在になることが多かったため、宅配ボックスの利用方法まで確認できたことを安心され、その後購入申込みをしてくださいました。
毎日のように使っている共用設備でも、次の所有者が同じ状態で使えるとは限らない。
売却では、こうした生活に直結する部分まで確認することが大切なのだと分かりました。
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- 【西宮市南郷町|60代|「家の前のグレーチングは、父が付けた自宅の設備だと思っていました」相続戸建売却事例|AMJ様】
- 父から相続した西宮市南郷町の実家を、兄妹で相談して売却することになりました。
家の前には道路側溝があり、その上に金属製のグレーチングが何枚か並んでいました。
車庫へ車を入れる時にはその上を通っていたため、私は父が家を建てた時に設置した自宅の設備だと思っていました。
インフィニティエステートさんに現地を確認してもらった際、担当の方から「この側溝やグレーチングについて何か資料は残っていますか」と聞かれました。
私は「うちの前にあるので、うちのものではないのですか」と答えました。
すると、敷地の前にある設備でも、道路側溝などは土地所有者の設備とは限らないため、道路との境界や管理主体を確認した方がよいと説明を受けました。
そこで父が残した測量資料や建築時の書類を探し、前面道路についても確認していただきました。
販売を始めると、車を2台所有されているご家族が内覧に来られました。
「駐車場を広げる場合、このグレーチングも自由に広げられますか」と質問されました。
以前の私なら、自宅前なので工事できると思うと答えていたかもしれません。
担当の方はその場で可能とは断定せず、道路側の設備については管理者への確認や手続きが必要になる場合があることを説明してくださいました。
ご家族は購入後の外構計画も含めて検討され、その後購入申込みをしてくださいました。
自宅の前にあるものは全部自宅のものだと思っていました。
土地の境界だけでなく、その外側にある設備まで確認することが大切なのだと分かりました。