片岡 弘記の紹介ページ|西宮市の不動産売却・相続はインフィニティエステート
カタオカ ヒロキ
片岡 弘記
「大手仲介業者で売上トップ」の経験を活かし、西宮市をはじめ阪神間の不動産売却・購入を全力でサポートいたします。査定・相談は無料で承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。誠実でスピーディーな対応をお約束いたします。
- 性別
- 男性
- 血液型
- B型
- 不動産キャリア
- 10年
- 得意物件
- 【賃貸物件】事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件,リゾート・別荘,海近物件
- 出身地
- 兵庫県尼崎市
- 趣味
- 子どもと過ごす時間が一番のリフレッシュです。休日には西宮市内の公園で遊んだり、スポーツ観戦に出かけることも多く、地域とのつながりを大切にしています。また、不動産関連の最新情報を収集することも趣味のひとつで、常にお客様に役立つ知識をアップデートしています。
- 特技
- 西宮市不動産の迅速査定と的確な売却戦略
- 長所
- 不動産業界で培った豊富な経験と実績を活かし、お客様一人ひとりに合わせたご提案ができる点が強みです。特に西宮市を中心に、戸建・マンションの売却や購入に精通しており、地域密着ならではの最新情報と確かな査定力で「安心して任せられる不動産会社」と評価をいただいております。
- 短所
- 仕事に対して熱意が強すぎるあまり、細部までこだわりすぎてしまうところがあります。ただし、そのこだわりこそが「丁寧で信頼できる対応」としてお客様から高くご評価いただいている点でもあります。
- 資格
- 宅地建物取引士
- 外国語
- 英語での基本的なコミュニケーションが可能です。西宮市や神戸市でも外国人の不動産売却や購入のニーズが増えており、スムーズな対応に活かしています。国際的な視点を持つことで、地域の不動産市場にも新たな価値を提供しています。
- 尊敬する人
- お客様第一主義を徹底した、かつての不動産業界の上司を尊敬しています。その姿勢を学び、現在は「地域に根差した信頼できる不動産会社」として、私自身も実践しています。
- 家族構成
- 4人の子どもに恵まれ、家族との時間を大切にしています。子育て世代ならではの視点を持ち、同じように西宮市や阪神間で住まい探しをされるご家族のサポートに役立てています。
- 将来の夢
- 地域にとって欠かせない「不動産のかかりつけ相談所」となることが夢です。売却・購入だけでなく、相続・資産活用・リフォームなど、人生の節目ごとに安心してご相談いただける存在を目指しています。
- 座右の銘
- 「誠実は最大の財産」
不動産は大切な資産であり、信頼関係が何より重要だと考えています。誠実さを第一に、地域のお客様と長くお付き合いできる不動産会社を築いてまいります。
株式会社インフィニティエステートは、「お客様第一主義」を徹底し、不動産売買を安心して進めていただける環境づくりを大切にしています。不動産は人生の大きな転機に関わる大切な資産です。そのため、単なる売却や購入だけでなく、将来を見据えた最適なご提案を心掛けています。
西宮市・芦屋市・宝塚市・尼崎市・神戸市での不動産売却・購入をご検討中の方は、ぜひ私たちにお任せください。
片岡 弘記の担当売買物件
担当したお客様
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- 【西宮市苦楽園四番町|60代|「物置は持ち上げれば、そのまま撤去できると思っていました」相続戸建売却事例|AOB様】
- 父から相続した西宮市苦楽園四番町の実家を、妹と相談して売却することになりました。
庭の隅には、父が園芸用品や工具を入れていた古い収納庫がありました。
かなり前から置かれていたので、売却が決まれば中身を出して、収納庫自体も業者に運んでもらえばよいと思っていました。
インフィニティエステートさんと庭を確認した際、「この収納庫は地面に固定されていますか」と聞かれました。
私たちは置いてあるだけだと思っていましたが、中の荷物を出して底の部分を見ると、コンクリート部分に金具で固定されている箇所が確認できました。
いつ施工したものなのか、父から聞いた記憶はありません。
販売開始後、庭を広く使いたいというご家族が内覧に来られ、「この物置は撤去してもらえますか」と質問されました。
担当の方は、収納庫だけを運び出せば終わるとは限らず、固定金具や設置部分をどこまで撤去するかも確認した方がよいと説明してくださいました。
そこで撤去業者に現地を見てもらい、収納庫本体と固定部分を確認したうえで見積りを取りました。
買主様とも引渡し時の状態を打ち合わせ、収納庫は撤去することで話がまとまり、その後購入申込みをいただきました。
父にとっては便利な物置でも、次の方には不要な設備になることがあります。
「撤去する」の一言だけで済ませず、どの状態まで戻すのかを先に決めてもらえたので、引渡し前に慌てずに済みました。
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- 【西宮市柏堂町|60代|「母が付けた網戸なので、最初から家に付いていたものだと思っていました」相続戸建売却事例|ANZ様】
- 母から相続した西宮市柏堂町の実家を、妹と相談して売却することになりました。
キッチン横の勝手口には網戸が付いていました。昔から見慣れていたので、私たちは建築当初から付いている設備だと思っていました。
インフィニティエステートさんと室内を確認していた時、担当の方が網戸を動かすと途中で少し引っ掛かりました。
「以前からこの状態でしたか」と聞かれましたが、母しか使っていなかったため分かりませんでした。
妹に聞くと、「お母さんが虫が入ると言って、後から何か付けてもらった気がする」と言います。
家の書類を探しましたが、網戸を設置した時の資料までは見つかりませんでした。
内覧に来られたご夫婦は、キッチンから外へ出られる勝手口を気に入ってくださいました。
奥様から「この網戸もこのまま使えますか」と聞かれた際、担当の方は後付けされた可能性があること、現在は開閉時に引っ掛かりがあることをそのまま説明してくださいました。
買主様からは「網戸は便利なので、現状のまま残してください」と希望がありました。
ただし、今後の調整や交換については必要に応じて専門業者へ相談していただくことになりました。
私たちにとっては昔からある当たり前の設備でしたが、売却して初めて「いつ、誰が付けたのか」を考えました。
分からないことまで決めつけず、今の状態をきちんと伝えて引き継げたので安心しました。
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- 【西宮市苦楽園二番町|60代|「庭のホースは、そのまま置いておけば喜ばれると思っていました」相続戸建売却事例|ANX様】
- 父が亡くなり、西宮市苦楽園二番町の実家を兄妹で相続しました。
庭には父が植木の水やりに使っていた古いホースリールが残っていました。まだ使えそうだったので、「買主さんが庭を使うなら、そのまま残した方が便利だろう」と考えていました。
インフィニティエステートさんと売却前に庭を確認した際、担当の方が水栓とホースの接続部分を見て、「ここは以前から少し水がにじんでいましたか」と聞かれました。
実際に水を出してみると、接続金具の周辺から少量の水が漏れていました。
私たちは実家を離れて暮らしていたため、いつからこの状態だったのか分かりませんでした。
内覧に来られたご家族は庭を気に入ってくださり、「このホースも残してもらえるのですか」と聞かれました。
担当の方は、ホースリールは建物設備とは分けて考え、残す場合は買主様の希望を確認して引渡し条件を明確にした方がよいと説明してくださいました。
また、水漏れについても水栓本体なのか接続金具側なのかを決めつけず、現状をそのまま伝えていただきました。
買主様からは「ホースは自分たちで新しいものを用意します」と希望があり、引渡しまでに撤去することになりました。
父が使っていた物なので処分には少し迷いもありましたが、良かれと思って残すことが必ずしも親切ではないのだと分かりました。
最後に庭をきれいにして引き渡せたことで、気持ちの整理もできました。
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- 【西宮市甲陽園山王町|60代|「外壁の換気口が、どの部屋につながっているのか知りませんでした」相続戸建売却事例|ANV様】
- 父から相続した西宮市甲陽園山王町の実家を、姉と相談して売却することになりました。
インフィニティエステートさんと建物の外周を確認していた時、外壁にいくつか換気フードが付いていることに改めて気付きました。
キッチンや浴室の換気扇につながっているのだろうと思っていましたが、担当の方から「それぞれどの設備につながっているか分かりますか」と聞かれると、私も姉も答えられませんでした。
父は以前、キッチンや浴室をリフォームしていました。
古い換気設備を交換したという話は聞いた記憶がありましたが、外壁側までどう変わったのかは知りませんでした。
販売開始後、購入後に水回りをリフォームしたいというご夫婦が内覧に来られました。
ご主人が外壁を見ながら「この換気口は全部今も使われていますか」と質問されました。
担当の方は、外壁に換気フードが設置されていることは確認できるものの、内部のダクト接続や現在の使用状況まで外観だけでは判断できないと説明してくださいました。
その後、家に残っていたリフォーム資料を探すと、キッチン換気設備の交換記録が見つかりました。
買主様にも資料を見ていただき、詳しい接続状況はリフォーム時に施工会社へ確認するということで購入申込みをいただきました。
家の中の設備は見ていても、外壁側まで意識したことはありませんでした。
相続した家だからこそ、分からないことを推測せず整理してもらえたことが安心につながりました。



