お客様の声

【芦屋市平田町｜芦屋パレスハイツ｜60代｜「築年数だけを見て、安く売るしかないと思っていました」ヴィンテージマンション売却事例｜ADS様】

芦屋市平田町の「芦屋パレスハイツ」には、夫婦で長く暮らしてきました。

建物には年数が経っていますが、私たちにとっては愛着のある住まいでした。

住民同士で挨拶を交わし、管理や修繕について話し合うこともあり、築年数だけでは分からない安心感がありました。

売却を考えたのは、県外で暮らす娘夫婦の近くへ移ることになったためです。

最初に心配したのは、やはり建物の古さでした。

新しいマンションの広告を見るたび、

「これだけ新築や築浅があるのだから、古いマンションを選んでくれる人なんているのだろうか。」

と思っていました。

インフィニティエステートさんに相談した時も、築年数を指摘されることは覚悟していました。

ところが確認されたのは、それだけではありませんでした。

マンションの管理状況や修繕履歴、室内の状態、周辺環境など、一つずつ確認してくださいました。

そして、

「築年数は変えられません。でも、このマンションで長く暮らしてこられた理由は伝えられます。」

と言われたことを覚えています。

販売開始後、内覧に来られたご夫婦は、新築ではなく芦屋らしい落ち着いた中古マンションを探されていました。

共用部分や室内をじっくり見られ、窓からの景色を眺めながら、

「年数が経っているからこその雰囲気がありますね。」

と話してくださいました。

私たちが一番気にしていた築年数を、その方たちは最初から理解したうえで見に来られていたのです。

その後、購入のお申し込みをいただきました。

長く暮らしたマンションを、単に「古い物件」としてではなく、この住まいの良さを理解してくださる方へ引き継ぐことができました。

築年数だけで自分たちから価値を決めつけなくて良かったと思っています。

【芦屋市東芦屋町｜50代｜「二世帯住宅は普通の戸建より売りにくいと言われました」実家を引き継いだ戸建売却事例｜ADQ様】

芦屋市東芦屋町の実家は、約20年前に両親と私たち家族が一緒に暮らすために建てた二世帯住宅でした。

玄関は共用ですが、キッチンや浴室など一部の生活空間を分け、それぞれが無理なく暮らせるよう間取りにもこだわった家です。

子どもたちが独立した後に父が亡くなり、その後母も施設へ入居しました。

気付けば広い家に夫婦二人だけ。

使っていない部屋も増え、これからの生活を考えて売却することにしました。

最初に相談した不動産会社から、

「二世帯住宅は普通の戸建より買う人が限られます。」

と言われたことが気になっていました。

確かに一般的な4LDKなどとは違います。

「この間取りを必要としてくれる人がいるのだろうか。」

という不安がありました。

インフィニティエステートさんに相談した時、間取りを見ながら言われたのが、

「買う人が少ないというより、探す相手が違いますね。」

という言葉でした。

そこで一般的な戸建としてだけではなく、親との同居を考えているご家族や、将来的に二世帯で暮らしたい方にも間取りの使い方が伝わるように販売していただきました。

販売開始直後から問い合わせが殺到したわけではありません。

何組か内覧がありましたが、間取りが合わず見送られることもありました。

そしてある日、芦屋市周辺でご両親との同居を前提に住宅を探していたご家族が来られました。

室内を見ながら、

「親と一緒に暮らしたいけれど、お互いの生活は大切にしたかったんです。」

と話されました。

その言葉を聞いた瞬間、昔、私たちがこの家を建てる時に考えていたことと同じだと思いました。

その後購入のお申し込みをいただき、無事に成約。

両親と暮らすためにつくった家が、もう一度、別のご家族の二世帯生活に使っていただけることになりました。

普通の戸建に直してから売らなくても、この家を必要としている方を探してもらえたことが何より嬉しかったです。

【芦屋市西山町｜70代｜「突然届いた“この土地を買いたい”という手紙。本当にこの価格で売っていいのか迷いました」土地売却事例｜ADO様】

芦屋市西山町の土地は、以前父から引き継いだものでした。

特に使う予定はありませんでしたが、父から受け継いだ土地ということもあり、積極的に売ろうとは考えていませんでした。

そんなある日、不動産会社から、

「この地域で土地を探しているお客様がいます。売却しませんか。」

という内容の手紙が届きました。

後日話を聞くと具体的な購入価格も提示されました。

想像していたより大きな金額だったため、

「この条件なら売ってもいいのでは。」

と一度は思いました。

ただ、妻から、

「その金額が高いのか安いのか、私たちには分からないよね。」

と言われました。

確かに比較するものが何もありません。

そこで、すぐに返事をせず、インフィニティエステートさんへ相談しました。

周辺で実際に売れた土地の価格や現在販売されている物件、土地の形状、道路との関係などを確認していただき、一般市場で販売した場合の想定価格を説明してもらいました。

その結果、最初に提示されていた価格だけで判断せず、広く購入希望者を探してみることにしました。

販売では阪急芦屋川駅へのアクセスや西山町の住宅環境、土地の特徴などを詳しく紹介していただきました。

何組か現地を見ていただいた後、芦屋市内で注文住宅を建てる土地を探していたご夫婦から購入のお申し込みが入りました。

最終的な条件にも納得でき、売却することを決めました。

最初の手紙がなければ、今も土地を持ち続けていたかもしれません。

ただ、最初に提示された金額だけで決めず、一度市場での価値を確認したことは本当に良かったと思っています。

父から引き継いだ土地だからこそ、自分たちが納得できる形で次の方へ渡すことができました。

【芦屋市船戸町｜芦屋アーバンライフ｜50代｜「マンションを3人でどう分ければいいのか分かりませんでした」相続マンション売却事例｜ADM様】

母が亡くなり、芦屋市船戸町の「芦屋アーバンライフ」を兄妹3人で相続することになりました。

母が長年暮らした部屋でしたが、私たちは全員すでに自宅を持っており、誰かが住む予定はありませんでした。

問題は、このマンションをどう分けるかでした。

長男は、

「誰か一人が所有して、他の二人へお金を払えばいいのでは。」

という考え。

妹は、

「将来また相続の問題になるなら、今回きれいに整理したい。」

という意見でした。

私も売却には賛成でしたが、思い出のあるマンションだけに、できるだけ納得できる価格で売りたいという気持ちがありました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、不動産を売却して現金化し、その代金を分ける方法について説明していただきました。

相続や税務について確認が必要な部分は専門家へ相談しながら進められることも分かり、兄妹で話し合った結果、売却することにしました。

販売前には、母の家具や食器、写真などを3人で整理しました。

最初は「全部処分すればいい」と話していた兄が、昔のアルバムを見つけて持ち帰った時は、少し笑ってしまいました。

販売では「芦屋アーバンライフ」のマンションとしての特徴だけでなく、JR芦屋駅を利用できる船戸町の利便性や周辺環境も紹介していただきました。

購入された方も芦屋駅周辺で長く住める中古マンションを探されていたそうです。

契約後、兄妹3人で売却代金の分け方を確認した時、

「これなら後に何も残らないね。」

と全員が納得できました。

母のマンションを売る寂しさはありましたが、不動産のまま次の世代へ問題を持ち越さず、兄妹が同じ気持ちで整理できたことが一番良かったと思っています。

【芦屋市朝日ケ丘町｜60代｜「家を小さくするのは寂しいと思っていました」子どもの独立を機に始めた戸建住み替え売却｜ADK様】

芦屋市朝日ケ丘町の自宅には、子どもが小学生の頃から20年以上暮らしました。

子どもたちが独立してからは夫婦二人になりましたが、すぐに売却しようとは思いませんでした。

庭では子どもと遊び、リビングでは家族で誕生日を祝いました。

「せっかく建てた家なのだから、できるだけ長く住みたい。」

という気持ちが強かったからです。

ただ、60代になってから少しずつ考えが変わりました。

二階はほとんど使わなくなり、庭木の手入れや建物のメンテナンスも以前より負担に感じます。

元気なうちに自分たちで次の住まいを選んだ方がいいのではないかと思い、インフィニティエステートさんへ相談しました。

印象に残っているのは、最初から売却の話だけをされなかったことです。

これからどんな生活をしたいのか、車はいつまで乗る予定なのか、駅までの距離や買い物環境はどの程度重視するのかまで聞いてくださいました。

話していくうちに、私たちが求めているのは「小さい家」ではなく、**これから管理しやすい住まい**なのだと気付きました。

住み替え先の目途をつけてから自宅の販売を開始しました。

内覧に来られたのは、ちょうど私たちがこの家へ引っ越してきた頃と同じくらいの年代のご家族でした。

お子さんが庭を見ながら嬉しそうにしている姿を見た時、自分たちの昔を思い出しました。

後日、そのご家族から購入のお申し込みをいただきました。

引渡しの日はやはり寂しかったですが、新しい住まいでは掃除や管理の負担も減り、夫婦で出掛ける時間が増えました。

今では「家を小さくした」のではなく、これからの暮らしに合う住まいへ変えたのだと思っています。

【芦屋市東山町｜芦屋東山アーバンライフ｜50代｜「200万円の価格交渉。断るべきか迷いました」マンション売却事例｜ADI様】

芦屋市東山町の「芦屋東山アーバンライフ」は、子どもたちが小さい頃から家族で暮らしてきたマンションです。

子どもが独立し、夫婦二人の生活になったため、将来を考えて駅に近いコンパクトな住まいへ移ることにしました。

インフィニティエステートさんと相談して売出価格を決め、販売を開始。

何組か内覧いただいた後、あるご家族から購入のお申し込みが入りました。

ようやく買主様が見つかったと喜んだのですが、提示された購入希望価格は売出価格より200万円低い金額でした。

正直、

「200万円も下げるのは大きい。」

「もう少し待てば、満額で購入してくれる方が現れるのではないか。」

という気持ちがありました。

一方で、住み替え先の契約も進んでいたため、いつまで販売を続けるのかも考えなければなりませんでした。

インフィニティエステートさんからは、単純に「受けましょう」「断りましょう」と言われるのではなく、これまでの反響数や内覧された方の反応、周辺の成約事例などを改めて説明していただきました。

さらに買主様側と交渉していただき、価格だけでなく、引渡し時期などについても条件を調整してくださいました。

最終的には双方が少しずつ歩み寄った金額で合意。

私たちの住み替えスケジュールにも合わせていただける条件で契約することができました。

最初に購入申込書を見た時は金額だけに目がいっていましたが、実際には価格以外にも大切な条件があることを知りました。

無理に満額にこだわってご縁を逃すこともなく、かといって言われた金額をそのまま受け入れることもなく、納得できるところまで交渉していただけたことに満足しています。

【芦屋市月若町｜芦屋川アーバンライフ｜60代｜「水回りを新品にしてから売るべきか迷いました」マンション売却事例｜ADG様】

芦屋市月若町の「芦屋川アーバンライフ」には、夫婦で長く暮らしてきました。

子どもたちが独立した後も住み続けていましたが、60代になり、これからの生活を考えてもう少しコンパクトな住まいへ移ることにしました。

室内は丁寧に使ってきたつもりでしたが、キッチンや浴室、洗面台などは以前から使っている設備です。

売却を決めた時、最初に考えたのはリフォームでした。

「水回りが古いままだと、内覧した人に悪い印象を持たれるのでは。」

と思い、キッチンと浴室を交換する見積りまで取りました。

かなりの金額になったため、本当にそこまでしてから売るべきなのか迷い、インフィニティエステートさんへ相談しました。

室内を見ていただくと、

「きれいに使われていますし、購入後に自分の好みでリフォームしたい方もいます。まず現状で反応を見てみましょう。」

という提案でした。

そこで設備交換はせず、清掃を丁寧に行って販売を始めました。

最初の内覧は、芦屋川周辺で中古マンションを探していた30代のご夫婦でした。

キッチンを見られた時は少し緊張しましたが、

「ここは自分たちで好きなキッチンに変えたいと思っていました。」

と言われ、驚きました。

さらに阪急芦屋川駅までの距離や、JR芦屋駅も利用できることを気に入ってくださり、その後購入のお申し込みをいただきました。

もし先に私たちの好みで高額なリフォームをしていたら、買主様が希望する住まいとは違っていたかもしれません。

費用をかける前に相談したことで、納得できる売却になりました。

【芦屋市山手町｜60代｜「高低差と擁壁がある家なので、売却は難しいと思っていました」戸建売却事例｜ADE様】

芦屋市山手町の自宅には、30年以上暮らしてきました。

高台にあるため、リビングからの景色や風通しが良く、私たち家族にとってはとても気に入っている住まいでした。

ただ、夫婦とも60代になり、毎日の階段や坂道を以前より負担に感じるようになりました。

今後の生活を考え、駅に近く段差の少ない住まいへ移ることを決めました。

売却にあたって気になったのが、敷地と道路との高低差、そして擁壁でした。

知人から、

「擁壁がある土地は売却が難しい。」

と聞いたことがあり、査定価格が大きく下がるのではないかと心配していました。

インフィニティエステートさんは現地だけで判断せず、擁壁に関する資料や土地の状況などを確認してくださいました。

そして、注意すべき点は購入希望者へきちんと説明しながらも、

「この高低差があるからこそ得られる眺望や道路からの視線が入りにくい点も、この家の特徴です。」

と言ってくださいました。

販売が始まると、眺望や静かな環境を求めて芦屋市内で戸建を探されている方が何組か内覧に来られました。

その中のご家族がリビングから外を眺めながら、

「この景色なら、家に帰ってくるのが楽しみになりそうですね。」

と話されたことが今でも印象に残っています。

私たちが売却の弱点だと思っていた高低差が、見方を変えるとこの家ならではの魅力にもなることを知りました。

条件を隠さず説明したうえで、この場所を本当に気に入ってくださるご家族へ引き継ぐことができ、安心しています。

【芦屋市翠ケ丘町｜60代｜「昔のブロック塀が境界だと思っていました」境界確認から始めた土地売却事例｜ADC様】

芦屋市翠ケ丘町に所有していた土地は、以前まで両親が暮らしていた場所でした。

建物を取り壊した後は更地として所有していましたが、私たち夫婦も60代になり、子どもたちがこの土地に家を建てる予定もなかったため、売却することにしました。

「更地なのですぐに販売できるだろう。」

と考えていましたが、インフィニティエステートさんに現地を確認していただいた際、隣地との境界について聞かれました。

私たちは昔からあるブロック塀が境界だと思っていました。

ところが資料を確認すると、一部について境界標が見当たらず、ブロック塀の位置だけでは判断できないことが分かりました。

「お隣と揉めるようなことになったらどうしよう。」

と心配になりましたが、売却後に問題を残さないためにも、販売前に整理しておいた方が良いとの説明を受けました。

土地家屋調査士さんにも入っていただき、資料や現地を確認しながら隣接する方々との境界確認を進めました。

時間は少しかかりましたが、境界が明確になってから販売を開始できたことで、私たちも安心できました。

販売時には、JR芦屋駅へのアクセスや翠ケ丘町の落ち着いた住環境、土地の形状などを詳しく紹介していただきました。

現地をご覧になったご夫婦からは、

「境界まできちんと確認されているので安心して検討できます。」

と言っていただき、その後購入のお申し込みをいただきました。

最初は「測量に時間をかけず早く売りたい」と思っていましたが、今振り返ると、先に問題になりそうな部分を整理してから売却したことが一番良かったと思っています。

【芦屋市大原町｜ラポルテ東館｜40代｜「海外転勤。貸すか売るか最後まで迷いました」マンション売却事例｜ADA様】

芦屋市大原町の「ラポルテ東館」は、結婚後に購入し、子どもが生まれてからも家族で暮らしてきた思い出のある住まいでした。

生活が大きく変わったのは、主人の海外赴任が決まったことです。

当初は3年程度と聞いていましたが、延長の可能性もあり、帰国時期ははっきりしませんでした。

そこで夫婦で悩んだのが、

「マンションを売却するのか、それとも賃貸に出して残しておくのか。」

ということでした。

JR芦屋駅に近いので貸すことも考えましたが、海外から賃貸物件を所有し続けることや、帰国後に必ず芦屋へ戻るのかを考えると決断できませんでした。

インフィニティエステートさんへ相談すると、売却した場合の想定価格だけでなく、賃貸にした場合の想定賃料や管理費・修繕積立金なども整理してくださいました。

比較した結果、私たちは一度資産を整理し、帰国した時にその時の家族に合った住まいを改めて選ぶことにしました。

海外へ出発する日が決まっていたため、販売準備も急ぎました。

室内写真の撮影や必要書類の確認などを出国前に進め、転居後の内覧はすべてお任せしました。

販売では「ラポルテ東館」の利便性だけでなく、JR芦屋駅、大原町の買い物環境など、実際に暮らして感じていた便利さも丁寧に伝えていただきました。

海外へ引っ越した後に購入のお申し込みが入った時も、すぐに連絡をいただき、条件を確認しながら進めることができました。

距離が離れていても不安を感じることなく、大切な住まいを次の方へ引き継ぐことができました。

【西宮市小松南町｜40代｜「住宅ローンの返済が苦しくなる前に相談しました」戸建売却事例｜ACY様】

西宮市小松南町の戸建を購入した当時は、夫婦共働きで住宅ローンの返済にも余裕がありました。

ところが数年後、私の勤務先が変わり、収入が以前より不安定になりました。

教育費や生活費も増えていたため、毎月の住宅ローンを支払うと手元に残るお金が少なくなり、

「このまま無理をして払い続けて大丈夫なのだろうか。」

と考えるようになりました。

まだ返済が滞っているわけではありませんでしたが、状況が悪くなってからでは遅いと思い、インフィニティエステートさんへ相談しました。

最初に住宅ローンの残高を確認し、周辺の成約事例から売却できる可能性のある価格と、仲介手数料などの諸費用まで計算してくださいました。

売却後にローンを完済できる見込みがあることが分かり、家族で話し合って売却することを決めました。

販売では阪神武庫川駅へのアクセスや小松南町の生活環境、建物の状態などを丁寧に紹介していただきました。

何組か内覧された後、西宮市内で戸建を探していたご家族から購入のお申し込みをいただきました。

住宅ローンを完済し、現在は家計に無理のない住まいで生活しています。

家を手放すことには迷いもありましたが、支払いが厳しくなってからではなく、まだ選択肢がある段階で相談して良かったと思っています。

【西宮市甲子園口北町｜甲子園口ビューハイツ｜50代｜「母を一人にしておくのが心配になりました」親との同居をきっかけにしたマンション売却事例｜ACW様】

「甲子園口ビューハイツ」には、家族で長年暮らしてきました。

子どもが独立し、ようやく夫婦二人の生活にも慣れてきた頃、一人暮らしをしていた母のことが気になるようになりました。

まだ日常生活は自分でできていましたが、買い物や通院を手伝う機会が増え、夜に電話がかかってくると、

「何かあったのでは。」

と心配することもありました。

夫婦で話し合い、

「元気なうちから一緒に暮らした方が、お互い安心できるのではないか。」

という結論になりました。

ただ、現在のマンションでは3人で暮らすには少し手狭だったため、もう一部屋ある住まいへの住み替えを考えました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、「甲子園口ビューハイツ」の査定だけでなく、新居購入に必要な資金や、母の引っ越しも含めたスケジュールまで一緒に整理してくださいました。

販売活動ではJR甲子園口駅へのアクセスや甲子園口北町の落ち着いた住環境、買い物の利便性などを具体的に紹介していただきました。

購入されたのは、甲子園口周辺で初めてマンションを購入される若いご夫婦でした。

「駅に近く、長く暮らせそうです。」

と言っていただき、私たちも安心して住まいを引き継ぐことができました。

現在は母と一緒に暮らしています。

毎日顔を見られる安心感があり、母も孫が遊びに来る機会が増えて嬉しそうです。

家を売ることが目的ではなく、家族が安心して暮らせる形をつくるための住み替えだったのだと感じています。

【西宮市段上町六丁目｜50代｜「半年以上売れず、この土地は売れないと思い始めていました」他社から販売を切り替えた土地売却事例｜ACT様】

西宮市段上町六丁目に所有していた土地を、最初は別の不動産会社へ売却依頼していました。

査定時には、

「この価格でも十分売れると思います。」

と言われたため、その金額で販売を始めました。

ところが半年以上経っても、問い合わせは数件だけ。価格を下げても状況はほとんど変わりませんでした。

毎月インターネットには掲載されていましたが、何を改善しているのかもよく分からず、

「この土地には需要がないのではないか。」

と思い始めていました。

そんな時、インフィニティエステートさんへ相談しました。

最初に言われたのは、単純に価格を下げることではありませんでした。

周辺の成約事例、現在販売中の競合物件、土地を探している購入層などを改めて分析し、写真や物件紹介の内容まで見直してくださいました。

特に印象に残っているのが、

「土地そのものではなく、ここでどんな暮らしができるかまで伝えましょう。」

という言葉でした。

販売を切り替えてからは、阪急甲東園駅へのアクセスや段上町の落ち着いた住環境、土地の間口や建築後のイメージなどを具体的に紹介していただきました。

その後、戸建を建てる土地を探していたご家族からお問い合わせがあり、現地をご覧いただいた後に購入のお申し込みをいただきました。

半年以上動かなかった土地が、販売方法を変えることで成約につながったことに驚きました。

「売れない土地」だと諦める前に相談して本当に良かったです。

【西宮市門戸荘｜60代｜「古家付きで売るか、更地にするか迷いました」相続空き家を解体して売却した事例｜ACP様】

母から相続した西宮市門戸荘の実家は、築50年近い木造住宅でした。

私自身はすでに別の場所に自宅があり、子どもたちも実家へ戻る予定がなかったため、相続後しばらく空き家の状態が続いていました。

売却することは家族で決めたものの、悩んだのが、

「古家付きのまま売るのか。」

「先に解体して更地にした方がいいのか。」

ということでした。

解体にはまとまった費用がかかるため、判断を間違えたくありませんでした。

インフィニティエステートさんへ相談すると、古家付き土地として販売した場合と、更地にして販売した場合の想定価格や購入層、解体費用まで比較して説明してくださいました。

建物の状態も確認していただき、今回は更地にすることで土地全体を確認しやすくなり、購入希望者様にも建築後のイメージを持っていただきやすいと判断しました。

解体業者の手配から販売開始までまとめて対応していただけたので、私たちの負担もほとんどありませんでした。

更地になってからはお問い合わせも入り、門戸厄神駅周辺で土地を探していた子育て世帯から購入のお申し込みをいただきました。

実家がなくなる日は寂しい気持ちもありましたが、

「ここに家を建てて、家族で長く暮らしたいです。」

という買主様の言葉を聞き、前向きな気持ちで手放すことができました。

売却だけでなく、解体するかどうかから相談できたことが本当に良かったです。

【西宮市苦楽園四番町｜60代｜「買取しか無理だと思っていました」長期間空き家だった実家の戸建売却事例｜ACN様】

西宮市苦楽園四番町の実家は、母が施設へ入居してから3年以上空き家になっていました。

月に一度は換気や庭木の確認に通っていましたが、夏場の草木の手入れや台風の後の確認など、年々管理が負担になっていました。

築年数も経っていたため、

「こんな古い家なら、不動産会社に安く買い取ってもらうしかない。」

と思っていました。

インフィニティエステートさんへ相談した際も、最初は買取価格を聞くつもりでした。

ところが現地を確認していただくと、建物には古さがあるものの、土地の広さや眺望、苦楽園ならではの落ち着いた住環境を評価してくださり、

「時間的な余裕があるなら、まず仲介で一般のお客様へ販売してみませんか。」

と提案していただきました。

買取と仲介の違い、売却期間、想定される価格について説明を受け、家族で相談した結果、仲介で販売することにしました。

販売開始後はすぐに決まったわけではありませんでしたが、何組か内覧していただき、最終的にリノベーション前提で戸建を探していたご家族から購入のお申し込みをいただきました。

「この眺望と静かな環境が気に入りました。」

と言っていただけたことが嬉しかったです。

最初から買取だけで判断せず、物件の可能性を見てもらって本当に良かったと思っています。

【西宮市上大市三丁目｜40代｜「住宅ローンが残る家をどうすればいいか分かりませんでした」離婚に伴う戸建売却事例｜ACL様】

西宮市上大市三丁目の戸建は、結婚後に夫婦で購入した家でした。

子どもが生まれ、庭で遊んだり誕生日を祝ったり、たくさんの思い出がありましたが、離婚することになり、自宅をどうするか決めなければならなくなりました。

住宅ローンもまだ残っており、

「売却代金でローンを完済できるのか。」

「売れるまで住宅ローンは誰が支払うのか。」

など、分からないことばかりでした。

できるだけ周囲に知られずに進めたいという気持ちもあり、インフィニティエステートさんへ相談しました。

最初に住宅ローンの残高と想定売却価格を確認し、売却後にどの程度資金が残る可能性があるのかまで具体的に説明していただきました。

夫婦それぞれに確認が必要な場面では、感情的にならないよう間に入って話を整理してくださったことも助かりました。

販売では甲東園駅周辺の生活利便性や上大市の住宅環境、建物の状態を丁寧に伝えていただき、子育て中のご家族から購入のお申し込みをいただきました。

引渡しの日は少し寂しさもありましたが、住宅ローンも整理でき、それぞれが新しい生活へ進むことができました。

売ることだけでなく、最後まで落ち着いて進められるよう対応していただけたことに感謝しています。

【西宮市大谷町｜夙川グランドハイツ｜50代｜「購入時より古くなったのに、本当に売れるのか不安でした」築年数を気にしていたマンション売却事例｜ACJ様】

西宮市大谷町の「夙川グランドハイツ」は、子どもが小さい頃に購入し、家族で長く暮らしてきた住まいでした。

子どもが独立し、夫婦二人には少し広く感じるようになったため売却を考えましたが、一番気になっていたのが築年数でした。

室内も購入当時のままの部分が多く、

「リフォームしてから売った方がいいのか。」

「この状態で買ってくれる方がいるのか。」

と迷っていました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、費用をかけてリフォームしても、その分を必ず売却価格へ上乗せできるとは限らないと説明していただき、まずは現状のまま販売することになりました。

販売では、室内の古さを隠すのではなく、阪急夙川駅周辺の利便性や大谷町の住環境、購入後に自分好みにリフォームできる点まで丁寧に伝えてくださいました。

何組か内覧が続いた後、若いご夫婦から、

「最初からリノベーションするつもりだったので、この状態の方が考えやすいです。」

と言っていただきました。

私たちが弱点だと思っていた部分が、買主様にとってはメリットになることもあるのだと驚きました。

余計な工事費をかけず、納得できる条件で売却できたことに満足しています。

【西宮市松園町｜40代｜「急な東京転勤。先に家族だけ引っ越すことになりました」戸建住み替え売却事例｜ACI様】

西宮市松園町の戸建を購入して8年ほど経った頃、突然東京への転勤が決まりました。

当初は単身赴任も考えましたが、期間がはっきりせず、子どももまだ小さかったため、家族で引っ越すことにしました。

一番困ったのが売却のタイミングです。

会社からは早めに赴任するよう言われていたため、

「引っ越した後、空き家の状態で本当に売れるのか。」

「住宅ローンを払いながら東京の家賃まで負担する期間が長くなったらどうしよう。」

という不安がありました。

インフィニティエステートさんには、転勤が決まった段階ですぐ相談しました。

査定価格だけではなく、引っ越し前に写真撮影や販売準備を済ませ、転居後も内覧できるよう鍵を預ける方法をご提案いただきました。

夙川駅へのアクセスや松園町の落ち着いた住宅環境、実際に私たちが子育てをして感じた暮らしやすさも販売時に伝えていただきました。

東京へ引っ越した後は、内覧のたびに戻る必要もなく、状況を電話やメールで細かく報告していただけたので助かりました。

そして転居から約2か月後、子育て中のご家族から購入のお申し込みをいただきました。

住宅ローンと家賃の二重負担も想定より短く済み、何より慌ただしい転勤の中で売却まで安心して任せられたことがありがたかったです。

【西宮市馬場町｜60代｜「管理が難しくなった収益ビルを安心して売却できました」収益ビル売却事例｜ACF様】

西宮市馬場町で所有していた収益ビルは、父の代から大切に管理してきた資産でした。

店舗や事務所の入居者様にも恵まれ、長年安定した賃貸経営を続けてきましたが、建物の修繕や設備更新など、管理の負担が年々大きくなってきました。

子どもたちはそれぞれ別の仕事に就いており、

「将来、このビルの管理を任せるのは難しいかもしれない。」

と家族で話し合うようになりました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、収益ビルとしての資産価値や収支状況を丁寧に分析し、投資家向けの販売方法をご提案いただきました。

賃貸借契約や修繕履歴なども分かりやすく整理してくださり、安心して販売活動を進めることができました。

購入された法人様は、

「立地も良く、長期保有したい物件です。」

と話され、このビルを大切に運営してくださることになりました。

長年守ってきた資産を安心して引き継ぐことができ、家族全員が納得できる売却となりました。

【西宮市松原町｜50代｜「店舗兼住宅を引き継いでくれる方と出会えました」店舗兼住宅売却事例｜ACD様】

西宮市松原町で営んでいた店舗兼住宅は、両親の代から長年続けてきた大切な場所でした。

一階が店舗、二階が住居という造りで、家族にとっても思い出がたくさん詰まった建物です。

私たち夫婦も年齢を重ね、

「そろそろ次の世代へ引き継ぐ時期かもしれない。」

と考えるようになりました。

ただ、店舗兼住宅という特殊な建物なので、

「一般の住宅より売却が難しいのでは。」

という不安がありました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、住居としてだけではなく、開業を考えている方にも積極的に情報を発信してくださいました。

販売活動では、JR西宮駅へのアクセスや人通り、店舗としての使いやすさ、住居部分の間取りなども詳しく紹介していただきました。

内覧されたご夫婦は、

「以前から自分たちのお店を持ちたいと思っていました。」

と話され、ご契約へと進みました。

建物だけでなく、私たちの思いまで引き継いでいただける方と出会えたことを、本当に嬉しく思っています。