お客様の声
【西宮市津門大箇町|50代|事業の転換期を迎え、会社名義の土地を次の成長資金へ活用した事業用土地売却事例|XW様】
担当:片岡 沙織
担当者より
この度は西宮市津門大箇町の事業用土地売却をお任せいただきありがとうございました。
法人所有の事業用土地では、現在の利用状況だけでなく、将来の事業計画や設備投資、資産構成まで含めて売却を検討することが重要です。
今回は津門大箇町の事業用地需要を調査し、物流・倉庫・事業所用地として利用を検討される法人へ向けて販売活動を行いました。
遊休資産を売却して新たな設備投資へつなげることで、会社全体の成長戦略にも貢献できた事例となりました。
事業用不動産は「使わなくなったから売る」のではなく、「次の経営に活かすために資産を動かす」という視点も大切です。
他のお客様の声
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「パークナード西宮北口」に住み始めた頃は、子どもたちの成長を見守る毎日で、広い住まいが必要でした。
子どもたちが就職し、それぞれ新しい生活を始めると、夫婦二人だけの生活になりました。
使わない部屋が増え、
「今の私たちには少し広すぎるね。」
と話すことが多くなりました。
掃除や管理の負担も考え、夫婦二人にちょうど良い広さの住まいへ住み替えることを決めました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「パークナード西宮北口」の査定だけでなく、住み替え先とのスケジュールや資金計画まで丁寧にサポートしてくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、医療機関や買い物施設など、将来も安心して暮らせる住環境を詳しく紹介していただきました。
購入されたご家族は、
「子育てにも便利で、とても住みやすそうですね。」
と喜ばれ、ご契約となりました。
住み替え後は掃除の時間も短くなり、夫婦で外出や趣味を楽しむ時間が増えました。
これからの暮らしを前向きに考えられるようになり、住み替えを決断して本当に良かったと思っています。
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西宮市馬場町で所有していた収益ビルは、父の代から大切に管理してきた資産でした。
店舗や事務所の入居者様にも恵まれ、長年安定した賃貸経営を続けてきましたが、建物の修繕や設備更新など、管理の負担が年々大きくなってきました。
子どもたちはそれぞれ別の仕事に就いており、
「将来、このビルの管理を任せるのは難しいかもしれない。」
と家族で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、収益ビルとしての資産価値や収支状況を丁寧に分析し、投資家向けの販売方法をご提案いただきました。
賃貸借契約や修繕履歴なども分かりやすく整理してくださり、安心して販売活動を進めることができました。
購入された法人様は、
「立地も良く、長期保有したい物件です。」
と話され、このビルを大切に運営してくださることになりました。
長年守ってきた資産を安心して引き継ぐことができ、家族全員が納得できる売却となりました。
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「レ・ジェイド西宮北口」を購入した頃は、子どもはまだ小学生でした。
毎日近くの公園で遊び、休日には阪急西宮ガーデンズへ買い物に出掛けるなど、とても充実した毎日を過ごしていました。
年月が経ち、子どもが高校進学を意識する年齢になると、
「通学時間や家族の生活リズムを考えた住まいを選びたい。」
と夫婦で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「レ・ジェイド西宮北口」の査定だけでなく、新居購入とのタイミングや資金計画についても丁寧に説明してくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、教育施設、商業施設など、このエリアならではの魅力を分かりやすく紹介してくださいました。
購入されたご家族は、
「通勤にも通学にも便利な環境ですね。」
と大変喜ばれ、この住まいを選ばれました。
住み替え後は家族それぞれの通勤・通学時間が短くなり、夕食を一緒に囲める日が増えました。
家族全員にとって、将来を見据えた良い選択だったと感じています。
しかし事業内容が変わり、ここ数年はほとんど使わなくなっていました。
固定資産税は毎年かかります。
草刈りや管理も必要です。
「いつか使うかもしれない。」
そう思いながら保有を続けていました。
ある日、決算資料を見ていた時、
税理士から、
「使っていない資産も会社の経営資源です。」
と言われました。
その言葉が頭から離れませんでした。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
現在の土地需要だけでなく、
会社として保有を続けた場合の費用、
売却した場合の資金活用まで整理してくださいました。
私は初めて、
土地を持ち続けることだけが会社にとって良い選択ではないと気付きました。
販売では、事業用地を探している法人や事業者へ向けて情報を発信していただきました。
数週間後、
物流関連の会社から問い合わせが入りました。
現地確認では、
「この立地なら事業計画に合います。」
と評価していただきました。
契約後、売却資金は新しい設備投資へ充てることができました。
以前は、
土地を売ることは会社の資産が減ることだと思っていました。
しかし実際には、
会社の将来へ投資するために資産を組み替えるという考え方があることを学びました。
売却によって、会社も次の一歩を踏み出すことができました。