【最新】【西宮市で住み替えを進める時期はいつ？小学校入学前の売却スケジュールを解説】

小学校入学までに住み替えるための全体スケジュール

小学校入学までに住み替えるには、入学式前の3月までに引越しを終えることを目標に、逆算して準備を始めます。売却と購入の進め方、市の就学手続きの時期もあわせて押さえておきましょう。

詳しく解説していきます！

①入学式前の3月までの引越しを目標に、前年の春から夏に準備を始めます

売却は、査定・媒介契約・売り出し・売買契約・引渡しと進み、売り出しから引渡しまでには数か月かかるのが一般的です。新居探しの期間も必要なため、入学の前年の春から夏ごろには査定と新居の情報収集を始めておくと安心です。

秋以降に動き始めると、売却が長引いたときに3月までの引越しが難しくなります。早めに動き始めておけば、価格の見直しや新居選びにも余裕を持てます。

②売り先行か買い先行かを、資金計画に合わせて選びます

今の家を先に売る「売り先行」は、売却額が決まってから新居を買うため資金計画を立てやすい方法です。ただし、新居が決まる前に引渡しの時期が来ると、仮住まいが必要になります。

新居を先に買う「買い先行」は、入学に合わせて新居を確保しやすい一方、今の家が売れるまで二重ローンになる場合があります。どちらが合うかは、ローンの残債や自己資金によって変わります。

③就学時健康診断（10月）と就学通知書（1月下旬）の時期を押さえます

西宮市では、入学前年の9月中旬に就学時健康診断の通知（はがき）が届き、10月に住んでいる学校区の小学校で健康診断が行われます。入学する年の1月下旬には「就学通知書」が届きます。

住み替えの時期によって、どの学校で健康診断を受けるかや、学校への届け出の方法が変わります。転入・転居のときの手続きは、セクション3で詳しく解説します。

売却を進める手順と時期の目安

3月までに引越しを終えるには、遅くとも年末から2月ごろまでに売買契約を結べるよう、前年の夏までに売り出しておくのが目安です。時期ごとにやることを整理しておきましょう。

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①前年の春から夏に、査定を受けて媒介契約を結びます

まずは不動産会社に査定を依頼し、周辺の成約事例をもとにした現実的な売り出し価格を決めます。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（2025年4月〜2026年3月）より、西宮市の価格中央値は中古マンション3,400万円、中古戸建4,300万円です。実際の売却価格は物件の状態・立地等により異なります。

査定の前に、権利証（登記識別情報）や購入時の売買契約書、住宅ローンの残高がわかる書類をそろえておくと、媒介契約から売り出しまでがスムーズです。

②前年の夏から秋に売り出し、反響を見て価格を見直します

売り出したあとは、問い合わせや内覧の件数を確認し、反響が少なければ早めに価格や広告の内容を見直します。期限が決まっている住み替えでは、見直しの判断を先延ばしにしないことが大切です。

内覧の際は、部屋を片付けて明るい印象に整えておきましょう。子育て世帯が買主になることも多いため、収納や周辺の学校・公園などの情報も伝えられるようにしておくと効果的です。

③年末から2月に売買契約を結び、3月までに引渡しを終えます

売買契約から引渡しまでには、買主の住宅ローンの手続きなどで一般的に1〜2か月ほどかかります。3月中に引渡しを終えるには、遅くとも2月ごろまでに売買契約を結ぶのが目安です。

期限までに売れない場合に備えて、不動産会社に直接売る「買取」も選択肢として確認しておくと安心です。買取は仲介より価格が低くなるのが一般的なため、手取り額を比べて判断しましょう。

西宮市の入学手続きと、転入・転居のときの対応

住み替えの時期によって、就学時健康診断や就学通知書の扱いが変わります。西宮市の案内をもとに、転入・転居のときの手続きを確認しておきましょう。

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①9月3日以降に転入した場合は、健康診断の通知が届きません

通知が届かないケース

西宮市では、9月3日以降に転入の届出をした場合、就学時健康診断の通知は発送されません。

必要な手続き

転入の手続きの際に受け取る「住民異動届の写し（新一年生用学校通知）」を、入学予定の小学校に持参します。前の住所地で健康診断を受けている場合は、「就学時健康診断票」もあわせて提出します。受けていない場合は入学予定校に申し出ると、入学式より前の3月末ごろまで西宮市で受診できます。

②就学通知書の送付後に転居・転入した場合は、入学予定校に届け出ます

届け出の方法

1月下旬の就学通知書の送付後に市内で転居したり、市外から転入したりした場合は、住民異動届の写しを入学予定校に持参します。就学通知書が手元にあれば、あわせて持参します。

新しい通知書

手続きのあと、新しい就学通知書が郵送されます。

③校区が変わる市内転居は、子どもと一緒に入学予定校へ行きます

市内で転居する場合

健康診断の実施日までに転居した場合は、当日に住民異動届の写しを持参して受診します。実施日以後は、写しを入学予定校に持参します。校区が変わる場合は、子どもと一緒に入学予定校へ行く必要があります。

問い合わせ先

手続きの詳細は、西宮市教育委員会 学事課（電話：0798-35-3850）で確認できます。日程は年度によって変わるため、最新の情報を市のホームページで確認しましょう。

子どもの負担を減らす住み替えスケジュールの組み立て方

入学前の住み替えでは、子どもが新しい環境に慣れる時間と、家計の負担の両方に配慮してスケジュールを組むことが大切です。

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①引越しは3月の早めに済ませ、通学路の確認や準備の時間をつくります

入学式の直前に引越すと、荷ほどきと入学準備が重なり、子どもも落ち着かないまま入学を迎えることになります。引越しは3月の早めに済ませ、通学路を一緒に歩いたり、学用品をそろえたりする時間をつくりましょう。

保育所や幼稚園の卒園式の日程も確認し、引越しの日が重ならないようにしておくと安心です。

②仮住まいと二重ローンのどちらを避けるかを、資金計画で決めます

売り先行では仮住まいが、買い先行では二重ローンが必要になる場合があります。両方を確実に避けることは難しいため、家計に合わせてどちらを避けるかを先に決めておくと、判断に迷いにくくなります。

売り先行の場合は、売買契約の際に引渡しの時期を遅らせてもらえるよう買主と相談する方法もあります。買い先行の場合は、二重ローンの期間の返済額を試算しておきましょう。

③売却と購入を同じ会社に相談し、引渡しと入居の日を合わせます

売却と購入を同じ不動産会社に相談すると、今の家の引渡し日と新居の入居日を合わせるための日程調整がしやすくなります。

入学という動かせない期限がある住み替えでは、早めに相談して全体の計画を一緒に立てることが、余裕のある住み替えにつながります。

まとめ：入学から逆算して、前年の春から夏に動き始めましょう

小学校入学までの住み替えは、入学式前の3月という期限から逆算して準備を始めることが大切です。

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