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【その他】
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- 価格
- 700万円
- 建物面積(坪数)
- 59.94㎡(18.13坪)
- 階建て / 総戸数
- 2階建/-
- 利回り
- 表面12.00%
- 土地面積(坪数)
- 59.23㎡(17.91坪)
- 築年月
- 1978年10月(築47年)
- 価格
- 700万円
- 利回り
- 表面12.00%
- 間取り / 詳細
- 2LDK
- 建物面積
- 59.94㎡
- 土地面積(坪数)
- 59.23㎡(17.91坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/200%
- 築年月
- 1978年10月(築47年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / -
- 接道状況
- -(東 私道 4.2m 間口 6.3m)
- その他
法令上の制限 - -
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月30日
- 設備条件
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- 設備(その他)
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- 物件番号
- 97528205
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年08月16日
- 次回更新予定日
- 2026年08月30日
- 取扱会社
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- (株)インフィニティエステート
- 兵庫県西宮市羽衣町７－２８ ー４Ｆ
- TEL:0798-20-9865
- 兵庫県知事 (1) 第204762号
- （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿地区不動産公正取引業協会
（一社）相続診断協会
- 備考
- 【神戸市須磨区妙法寺｜利回り12％・満室稼働中のオーナーチェンジ物件】
神戸市須磨区妙法寺に位置する、利回り12％を誇る高収益オーナーチェンジ物件が登場しました。神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅からアクセス可能なエリアで、安定した賃貸需要が見込めます。
販売価格は700万円（税込）。月額家賃収入70,000円、年間家賃収入840,000円、表面利回り12％と高い収益性が魅力です。現在満室稼働中のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得られる安心の投資物件となっています。
室内はメンテナンスが行き届いており、長期的な賃貸運営にも適した状態。周辺は住宅地が広がる穏やかな環境で、継続的な入居ニーズも期待できます。
神戸市須磨区で高利回りの収益不動産をお探しの方、安定運用を重視したオーナーチェンジ物件をお探しの方におすすめです。詳細はお気軽にお問い合わせください。
株式会社インフィニティエステート
兵庫県西宮市羽衣町7-28-4F
0798-20-9865
www.infinity-baikyaku.jp
#神戸市須磨区 #収益物件 #オーナーチェンジ #高利回り #満室稼働中 #投資用不動産 #不動産投資 #家賃収入 #兵庫不動産 #インフィニティエステート - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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神戸市須磨区妙法寺戸建
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片岡 弘記
現在は満室稼働中で、月額家賃収入70,000円、年間収入840,000円と収支が明確なため、将来の資金計画も立てやすい内容です。室内は日頃からメンテナンスが行き届いており、長期的な賃貸運営を見据えた際にも、大きな修繕リスクを抑えやすい点が安心材料になります。
立地面では、神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅からアクセス可能で、周辺は住宅地が広がる落ち着いた環境です。須磨区エリアは一定の賃貸ニーズが見込めるため、安定運用を重視される投資家の方にとって相性の良いエリアだと感じました。
「高利回り物件を探している」「オーナーチェンジで手間をかけずに運用したい」「少額から不動産投資を始めたい」という方には、ぜひ一度ご検討いただきたい収益物件です。収支内容や運用の考え方についても、丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。