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【周辺】
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- 価格
- 650万円
- 専有面積
- 55.04㎡
- 所在階 / 総戸数
- 2-3階/-
- 利回り
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- 築年月
- 1969年11月(築56年)
- 価格
- 650万円
- 利回り
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- 管理費
- 10,000円
- 修繕積立金
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- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3DK
- 向き
- 南
- 専有面積
- 55.04㎡
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 接道状況
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- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地勢
- 高台
- 都市計画
- 市街化区域
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 管理方式 /
管理人 - 自主管理 / -
- 所在階 / 階建て
- 2-3階 / 5階建
- 築年月
- 1969年11月(築56年)
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年08月30日
- 設備条件
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- 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 97584652
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年08月16日
- 次回更新予定日
- 2026年08月30日
- 取扱会社
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- (株)インフィニティエステート
- 兵庫県西宮市羽衣町７－２８ ー４Ｆ
- TEL:0798-20-9865
- 兵庫県知事 (1) 第204762号
- （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）近畿地区不動産公正取引業協会
（一社）相続診断協会
- 備考
- 【神戸市灘区鶴甲コーポ32号館｜デザインリフォーム済メゾネット】
神戸市灘区鶴甲3丁目に位置する、デザイン性の高いリフォームを施した収益メゾネット物件のご紹介です。阪急神戸線「六甲」駅からバス7分、バス停から徒歩3分の立地で、安定した賃貸需要が見込めます。
販売価格は650万円（税込）、専有面積は55.04㎡。現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得られる安心のオーナーチェンジ物件です。月額家賃収入60,000円、年間収入720,000円、想定利回り約11.7％と高い収益性が魅力。
室内はデザインリフォーム済で、落ち着いた内装と機能性を兼ね備えた仕様。入居者に選ばれやすいメゾネットタイプで、長期安定運用にも適しています。
神戸市灘区で高利回りの収益物件をお探しの方におすすめの一邸。オーナーチェンジ物件として、即収益化が可能な投資チャンスです。詳細はお気軽にお問い合わせください。
株式会社インフィニティエステート
兵庫県西宮市羽衣町7-28-4F
0798-20-9865
www.infinity-baikyaku.jp
#神戸市灘区 #六甲 #収益物件 #投資用不動産 #高利回り #オーナーチェンジ #デザインリフォーム #メゾネット #不動産投資 #インフィニティエステート - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
よく見られている物件
神戸市灘区鶴甲コーポ32号館
650万円
10,000円
3DK（55.04㎡）
片岡 弘記
室内はデザインリフォームが施されており、築年数を感じさせにくい落ち着いた内装となっています。特にメゾネットタイプは、入居者に「戸建感覚」で選ばれやすく、単身者からカップル層まで幅広い需要が見込める点が強みだと感じました。専有面積55.04㎡とゆとりがあり、長期入居につながりやすい間取り構成です。
立地面では、阪急神戸線「六甲」駅からバス利用でアクセス可能。周辺は住宅地としての需要が安定しており、灘区エリアならではの賃貸ニーズが継続的に期待できます。価格帯も比較的抑えられているため、これから不動産投資を始めたい方や、ポートフォリオの一部として高利回り物件を検討されている方にも取り入れやすい一棟（一室）だと感じました。
「神戸市灘区で利回り重視の収益物件を探している」「オーナーチェンジで安定収入を得たい」「少額から不動産投資を始めたい」という方には、条件の揃った物件です。収支内容や運用イメージについても、丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。