お客様の声

【西宮市柏堂西町｜70代｜山手の豪邸を維持できなくなったご夫婦の決断｜SN様】

30年以上前に建てた自慢の家でした。

庭も広く、来客も多く、子どもたちもこの家で育ちました。

しかし70代になり、状況は変わりました。

庭木の剪定だけでも毎年数十万円。

外壁や屋根の修繕費も年々増えていきました。

何より夫婦二人で暮らすには広すぎる家になっていました。

それでも愛着が強く、なかなか決断できませんでした。

売却を決めた日、妻は泣いていました。

しかし住み替え後、

「掃除も楽になったし安心ね」

と笑顔で話してくれました。

人生のステージに合わせて住まいも変わるのだと実感しています。

【西宮市今津曙町｜50代｜廃業した会社の社宅を売却した事例｜SL様】

父の代から続いていた会社を廃業することになりました。

業績悪化というより、後継者不在が理由でした。

会社を閉じる決断は想像以上につらく、社宅を見るたびに従業員との思い出が蘇りました。

ただ、誰も住まなくなった建物を維持することは現実的ではありませんでした。

インフィニティエステートさんは社宅としてだけでなく、収益物件や住宅用地としての活用方法も提案してくださいました。

結果的に地域の不動産会社へ売却が決まり、新しい住宅計画が進むことになりました。

寂しさはありますが、建物が再び活用されることに安心しています。

【西宮市南越木岩町｜60代｜30年間貸していた賃貸マンションを売却した事例｜SJ様】

30年以上前に将来のためと思い購入した賃貸マンションでした。

当時は順調でしたが、近年は空室期間も増え、設備更新費用も大きくなっていました。

給湯器交換、エレベーター修繕、防水工事。

収入より支出の心配をすることが増えていました。

息子も不動産経営を引き継ぐ予定はなく、このタイミングで整理しようと決断。

インフィニティエステートさんは収益物件としての価値を分析し、投資家へ向けて販売してくださいました。

結果的に想定以上の価格で売却でき、老後資金も確保できました。

長年の役目を終えたような気持ちです。

【西宮市苦楽園四番町｜70代｜認知症発症後では遅かったかもしれない相続対策事例｜SH様】

父は昔から

「不動産は残しておけばいい」

と言っていました。

しかし80代になり、少しずつ物忘れが増え始めました。

家族で話し合った結果、

「今のうちに整理しよう」

という結論になりました。

父は最初反対していました。

長年所有してきた不動産だったからです。

しかし売却後、

「元気なうちに決めて良かった」

と言ってくれました。

もし判断能力が低下してからだったら、家族全員がもっと苦労していたと思います。

今では将来への不安が大きく減りました。

【西宮市門前町｜30代｜共働き夫婦が子育て環境を優先して住み替えた事例｜SG様】

夫婦共働きで子育てをしていました。

最初に家を購入した時は夫婦だけだったため、通勤重視で選びました。

しかし子どもが生まれ、保育園や公園、学校環境を重視するようになりました。

休日になると

「もっと広い公園が近くにあれば」
「子ども部屋を作ってあげたい」

という会話が増えていました。

住み替えには不安もありましたが、インフィニティエステートさんが売却と購入を同時にサポートしてくださいました。

現在は子どもが庭で遊ぶ姿を見ながら暮らしています。

もっと早く相談すれば良かったと思える住み替えでした。

【西宮市松風町｜50代｜突然のリストラで住宅ローン返済に不安を感じた売却事例｜SE様】

勤続25年の会社を突然退職することになりました。

再就職先は決まりましたが、年収は大きく下がる見込みでした。

住宅ローンはまだ15年以上残っており、教育費もこれから必要な時期。

妻には「なんとかなる」と言いながらも、夜中に住宅ローンの返済表を見て眠れない日が続いていました。

売却を考えること自体が敗北のように感じていましたが、インフィニティエステートさんは

「家を守ることではなく、ご家族の生活を守ることが大切です」

と言ってくださいました。

結果的に住み替えを行い、住宅ローン負担を大幅に軽減。

今では家族との時間を前向きに過ごせています。

【西宮市久保町｜60代｜10年間放置した空き店舗を売却した事例｜SC様】

父が営んでいた店舗でしたが、閉店してから10年以上シャッターが閉まったままでした。

店舗を貸そうにも古く、売ろうとしても需要がないと思い込んでいました。

しかし固定資産税だけは毎年支払い続けていました。

ある日、建物の老朽化が進み外壁補修の見積りを取ったところ、想像以上の金額に驚きました。

このままでは維持するだけで負担が増えると思い相談。

インフィニティエステートさんは店舗としてだけでなく、事務所やクリニック、スクール用途としても提案してくださいました。

結果的に開業希望者へ売却が決定。

長年の悩みが解決し、本当に肩の荷が下りました。

【西宮市仁川町｜70代｜相続税納税資金確保のため土地売却を決断｜SA様】

父が亡くなり相続が発生しました。

不動産は多くありましたが、現金資産が少なく、相続税の支払いに悩んでいました。

税理士からも

「納税資金を確保する必要があります」

と言われましたが、どの不動産を売却するべきか分かりませんでした。

インフィニティエステートさんは税理士と連携しながら、不動産ごとの資産価値や将来性を整理してくださいました。

結果的に一部の土地を売却し、相続税の納税資金を確保。

残したい不動産は残しながら相続対策ができたことに満足しています。

【西宮市甑岩町｜60代｜空き家を放置した結果、雨漏りが発生する前に売却できた事例｜RY様】

父が亡くなってから実家は5年以上空き家になっていました。

毎年固定資産税を払いながら、「いつか整理しよう」と思っていましたが、なかなか決断できませんでした。

そんなある日、近隣の方から

「屋根の一部がずれているようですよ」

と連絡をいただきました。

慌てて現地へ行くと、確かに老朽化が進み、このままでは雨漏りが発生する可能性がある状態でした。

修繕するべきか、解体するべきか、売却するべきか悩みましたが、インフィニティエステートさんに相談。

将来的な修繕費や維持コストまで説明いただき、売却を決断しました。

結果的に大きな修繕費が発生する前に売却でき、本当に良かったと思っています。

【西宮市若松町｜50代｜住宅メーカー選びで失敗した土地を高値売却｜RW様】

数年前に家を建てる予定で土地を購入しました。

しかし住宅メーカーとの打ち合わせがうまく進まず、結局建築計画は白紙になりました。

土地だけを所有している状態が続き、住宅ローンと固定資産税だけが発生。

見るたびに後悔する土地になっていました。

インフィニティエステートさんへ相談したところ、

「今の市場なら需要があります」

と言われ半信半疑で販売開始。

すると予想以上に問い合わせが入り、購入時とほぼ変わらない価格で成約しました。

人生には予定外のこともありますが、前向きに整理できて本当に良かったです。

【西宮市羽衣町｜50代｜医院閉院後のクリニック売却成功事例｜RU様】

父が40年以上続けてきたクリニックを閉院することになりました。

地域の患者様に支えられた医院だったため、家族としても感慨深いものがありました。

閉院後は建物をどうするか悩みましたが、医療設備も残っており一般住宅として売却するのは難しい状況でした。

インフィニティエステートさんへ相談すると、医療関係者や開業希望医師へのネットワークがあるとのことで販売をお願いしました。

結果的に新規開業を予定されていた先生へ引き継ぐことが決まりました。

地域医療が継続される形になり、父も大変喜んでいます。

【西宮市満池谷町｜60代｜隣地トラブルを解決して売却できた相続不動産｜RS様】

父から相続した実家を売却しようと考えていましたが、隣地との境界が曖昧で話が進みませんでした。

過去の資料も不足しており、隣地所有者との認識も異なっていました。

購入希望者が現れても境界問題が原因で話がまとまらず、「このまま売れないのではないか」と不安になっていました。

インフィニティエステートさんは土地家屋調査士を紹介してくださり、隣地所有者との調整もサポートしてくださいました。

時間はかかりましたが無事に境界確認が完了し、その後買主様も見つかりました。

相続から3年間悩んでいた問題が解決し、本当に安心しています。

【西宮市浜甲子園｜50代｜兄弟4人の共有名義を整理した相続売却事例｜RQ様】

父が亡くなり、実家を兄弟4人で相続しました。

しかし全員住んでいる場所も違い、考え方も異なります。

売却したい人、残したい人、賃貸にしたい人。

話し合いを重ねるたびに意見がまとまらず、徐々に家族関係までぎくしゃくしていきました。

そんな中でインフィニティエステートさんへ相談。

売却・賃貸・保有のメリットとリスクを数字で比較してくださり、全員が冷静に判断できるようになりました。

最終的には共有者全員が納得して売却。

成約後は久しぶりに兄弟で食事へ行くことができました。

不動産だけでなく家族関係も救っていただいた気持ちです。

【西宮市甲子園口北町｜50代｜20年以上空室だった店舗兼住宅の売却成功事例｜RO様】

父が営んでいた店舗兼住宅でしたが、閉店してから20年以上空いたままになっていました。

何度か売却を考えましたが、

「古すぎる」
「使い道がない」

と言われ続け、そのまま放置していました。

しかし固定資産税は毎年かかり続け、建物も老朽化が進んでいました。

インフィニティエステートさんへ相談したところ、飲食店、事務所、リノベーション住宅など様々な活用方法を提案してくださいました。

結果的に開業希望者の方へ売却が決まり、新しい店舗として再活用されることになりました。

父の店が別の形で地域に残ることになり、家族としても嬉しく思っています。

【西宮市神楽町｜50代｜離れて暮らす親の介護をきっかけに実家売却を決断｜RM様】

私は大阪に住んでいますが、父が西宮市神楽町の実家で一人暮らしを続けていました。

ある日、父が自宅内で転倒し救急搬送されたことがきっかけで、今後の生活について家族で話し合うことになりました。

幸い大事には至りませんでしたが、「このまま一人暮らしを続けるのは危険ではないか」という不安が強くなりました。

父は住み慣れた家を離れたくないと言っていましたが、施設や高齢者住宅の見学を重ねる中で考え方も変わっていきました。

その後、実家を売却し施設へ入居。

売却資金を老後資金に充てることができ、父も今では安心して生活しています。

不動産の売却が家族の安心につながるとは思っていませんでした。

【西宮市南昭和町｜50代｜売却か賃貸かで1年間悩んだ末の決断｜RK様】

転勤で関東へ引越すことになり、西宮の自宅をどうするべきか悩んでいました。

賃貸に出せば家賃収入が入る一方で、将来的な修繕や空室リスクもあります。

売却すれば資金は確保できますが、将来西宮へ戻る可能性もゼロではありませんでした。

実は約1年間、決断できずにいました。

インフィニティエステートさんは、賃貸運用した場合の収支予測と売却した場合の手取り額を比較して説明してくださいました。

数字で比較できたことでようやく決断することができました。

結果として売却を選びましたが、後悔はありません。

今では気持ちもスッキリしています。

【西宮市鳴尾町3丁目｜50代｜水面下情報から成約した事業用店舗売却｜RI様】

長年営業していた店舗を閉店することになり、売却先を探していました。

一般公開して募集することも考えましたが、近隣への影響や従業員への配慮もあり、できれば水面下で進めたいと考えていました。

インフィニティエステートさんへ相談したところ、既に店舗を探している開業希望者が複数いるとのことでした。

一般公開前に数組の内覧が入り、その中の一組と条件がまとまり成約となりました。

広告に出すことなく進んだため、周囲へ知られることなく整理できたことに満足しています。

事業承継のような形で店舗が引き継がれたことも嬉しく思っています。

【西宮市甲子園七番町｜50代｜認知症発症前に家族信託と売却を進めた事例｜RG様】

母が80歳を超え、最近物忘れが増えてきたことが家族会議のきっかけでした。

実家は母名義でしたが、もし認知症が進行すると売却や活用が難しくなると聞き、不安になりました。

最初は家族の中でも「まだ早いのではないか」という意見もありました。

しかし、将来問題になってからでは遅いと思い、インフィニティエステートさんへ相談しました。

家族信託や売却時期について丁寧に説明いただき、母も納得した上で進めることができました。

結果として不動産を適切なタイミングで売却でき、将来の介護費用や生活資金も確保できました。

家族全員が安心できる決断になったと思います。

【西宮市甲東園2丁目｜60代｜相続したアパートの大規模修繕前に売却｜RE様

父から相続したアパートを所有していました。

入居率は悪くなかったものの、外壁や屋根など大規模修繕の時期が近づいていました。

見積りを取ると数百万円単位の費用が必要になることが分かり、このまま保有するべきか悩み始めました。

投資経験もなく、修繕後に本当に回収できるのか不安でした。

インフィニティエステートさんは、

「修繕して保有する場合」
「現状で売却する場合」

を比較して説明してくださいました。

最終的には投資家の方へ売却し、将来の修繕リスクから解放されました。

数字で判断できたことが非常に良かったです。

【西宮市江上町｜70代｜解体するか悩んだ実家売却｜RC様】

母が亡くなり実家を相続しました。

築年数も古く、複数の不動産会社から「解体して更地にした方が良い」と言われていました。

しかし解体費用だけでも数百万円かかるため、本当にその判断が正しいのか不安でした。

そこでインフィニティエステートさんへ相談したところ、

「まずは現状で市場へ出して反応を見ましょう」

と提案していただきました。

結果的に古民家リノベーションを希望される買主様が現れ、解体せずに売却することができました。

解体費用も不要となり、想定以上の手取り額になりました。

売主の立場で提案していただけたことに感謝しています。