お客様の声
【西宮市鳴尾町3丁目|40代|法人所有不動産売却|EK様】
担当:片岡 弘記
担当者より
この度は鳴尾町3丁目の法人所有不動産売却をお任せいただきありがとうございました。今回の物件は阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅周辺という立地に加え、土地としての活用幅も非常に魅力的でした。
事業用不動産は「建物」だけではなく、「その土地をどう活用できるか」が非常に重要になります。今回は住宅用地・事業用地の両面から販売戦略を組み立てたことが、今回の成約につながった大きなポイントだったと思います。
他のお客様の声
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「パークナード西宮北口」に住み始めた頃は、子どもたちの成長を見守る毎日で、広い住まいが必要でした。
子どもたちが就職し、それぞれ新しい生活を始めると、夫婦二人だけの生活になりました。
使わない部屋が増え、
「今の私たちには少し広すぎるね。」
と話すことが多くなりました。
掃除や管理の負担も考え、夫婦二人にちょうど良い広さの住まいへ住み替えることを決めました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「パークナード西宮北口」の査定だけでなく、住み替え先とのスケジュールや資金計画まで丁寧にサポートしてくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、医療機関や買い物施設など、将来も安心して暮らせる住環境を詳しく紹介していただきました。
購入されたご家族は、
「子育てにも便利で、とても住みやすそうですね。」
と喜ばれ、ご契約となりました。
住み替え後は掃除の時間も短くなり、夫婦で外出や趣味を楽しむ時間が増えました。
これからの暮らしを前向きに考えられるようになり、住み替えを決断して本当に良かったと思っています。
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西宮市馬場町で所有していた収益ビルは、父の代から大切に管理してきた資産でした。
店舗や事務所の入居者様にも恵まれ、長年安定した賃貸経営を続けてきましたが、建物の修繕や設備更新など、管理の負担が年々大きくなってきました。
子どもたちはそれぞれ別の仕事に就いており、
「将来、このビルの管理を任せるのは難しいかもしれない。」
と家族で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、収益ビルとしての資産価値や収支状況を丁寧に分析し、投資家向けの販売方法をご提案いただきました。
賃貸借契約や修繕履歴なども分かりやすく整理してくださり、安心して販売活動を進めることができました。
購入された法人様は、
「立地も良く、長期保有したい物件です。」
と話され、このビルを大切に運営してくださることになりました。
長年守ってきた資産を安心して引き継ぐことができ、家族全員が納得できる売却となりました。
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「レ・ジェイド西宮北口」を購入した頃は、子どもはまだ小学生でした。
毎日近くの公園で遊び、休日には阪急西宮ガーデンズへ買い物に出掛けるなど、とても充実した毎日を過ごしていました。
年月が経ち、子どもが高校進学を意識する年齢になると、
「通学時間や家族の生活リズムを考えた住まいを選びたい。」
と夫婦で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「レ・ジェイド西宮北口」の査定だけでなく、新居購入とのタイミングや資金計画についても丁寧に説明してくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、教育施設、商業施設など、このエリアならではの魅力を分かりやすく紹介してくださいました。
購入されたご家族は、
「通勤にも通学にも便利な環境ですね。」
と大変喜ばれ、この住まいを選ばれました。
住み替え後は家族それぞれの通勤・通学時間が短くなり、夕食を一緒に囲める日が増えました。
家族全員にとって、将来を見据えた良い選択だったと感じています。
もともとは事務所兼倉庫として利用していましたが、拠点統合を進めることになり、「今後使う予定がないなら早めに整理した方が良い」と判断したのがきっかけでした。
ただ、通常の住宅とは違い、事業用不動産は「購入希望者がかなり限られるのでは」という不安がありました。実際に他社では「時間がかかる可能性が高い」と説明されていたため、正直かなり難航すると思っていました。
インフィニティエステートさんに相談した際、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅周辺の事業用需要や土地活用についてかなり詳しく説明いただき、「事業用だけでなく住宅用地としても提案できます」と販売戦略を提案してくださいました。
結果として建築会社様から問い合わせが入り、約1ヶ月半で成約。単純に“古い建物”として扱うのではなく、土地の活用方法まで含めて提案していただけたことが非常に印象的でした。