お客様の声

「甲子園口ビューハイツ」には、家族で長年暮らしてきました。

子どもが独立し、ようやく夫婦二人の生活にも慣れてきた頃、一人暮らしをしていた母のことが気になるようになりました。

まだ日常生活は自分でできていましたが、買い物や通院を手伝う機会が増え、夜に電話がかかってくると、

「何かあったのでは。」

と心配することもありました。

夫婦で話し合い、

「元気なうちから一緒に暮らした方が、お互い安心できるのではないか。」

という結論になりました。

ただ、現在のマンションでは3人で暮らすには少し手狭だったため、もう一部屋ある住まいへの住み替えを考えました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、「甲子園口ビューハイツ」の査定だけでなく、新居購入に必要な資金や、母の引っ越しも含めたスケジュールまで一緒に整理してくださいました。

販売活動ではJR甲子園口駅へのアクセスや甲子園口北町の落ち着いた住環境、買い物の利便性などを具体的に紹介していただきました。

購入されたのは、甲子園口周辺で初めてマンションを購入される若いご夫婦でした。

「駅に近く、長く暮らせそうです。」

と言っていただき、私たちも安心して住まいを引き継ぐことができました。

現在は母と一緒に暮らしています。

毎日顔を見られる安心感があり、母も孫が遊びに来る機会が増えて嬉しそうです。

家を売ることが目的ではなく、家族が安心して暮らせる形をつくるための住み替えだったのだと感じています。

母が一人で暮らしていた西宮市甲陽園西山町の実家は、父と一緒に40年近く暮らしてきた家でした。

母が高齢者施設へ入居することになり、実家には誰も住まなくなりました。

最初は、

「母が戻りたいと言うかもしれない。」

という思いもあり、そのまま残していました。

しかし半年ほど経つと、換気や郵便物の確認、庭木の手入れのために定期的に通うことが思った以上に負担になりました。

空き家のまま建物が傷んでいくことも心配になり、母とも相談したうえで売却を検討することにしました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、すぐに売却を勧めるのではなく、今後自宅へ戻る可能性や家族の気持ちまで聞いてくださいました。

売却を決めた後は、室内に残っていた家具や家財の整理、売却までのスケジュールについても一つずつ説明していただきました。

販売では、甲陽園駅周辺の住環境や眺望、落ち着いた街並みなど、私たちが長年暮らして感じていた魅力も伝えてくださいました。

購入されたのは、小さなお子様がいるご家族でした。

「ここで子どもを育てたいです。」

と話してくださったことを母へ伝えると、とても安心した表情をしていました。

家を手放す寂しさはありましたが、大切に暮らしてくださる方へ引き継ぐことができ、家族として納得できる売却になりました。

会社で長年使用していた西宮市今津西浜町の倉庫が、事業内容の変更によってほとんど使われなくなりました。

最初は、

「また必要になるかもしれない。」

と考えてそのまま所有していましたが、固定資産税や建物の維持管理費は毎年かかります。

使用していない建物へ費用だけを払い続ける状態になり、決算のたびに今後どうするべきか話題になっていました。

顧問税理士とも相談し、まず現在の不動産価値を確認するためインフィニティエステートさんへ査定をお願いしました。

事業用不動産なので単純な土地価格だけで判断されると思っていましたが、建物の利用状況、前面道路、車両の出入り、周辺の事業用需要なども確認してくださいました。

また、

「倉庫として探している法人へ建物を残した状態で販売する方法もあります。」

と提案していただき、解体せずに販売を開始しました。

販売中は、倉庫・作業場を探している法人を中心に紹介していただき、何社か現地を見ていただきました。

最終的には西宮市内で事業拡大を予定していた会社から購入のお申し込みをいただきました。

売却によって維持費を削減できただけでなく、売却資金を本業へ回すことができ、会社としても良い資産整理になりました。

事業用不動産は住宅とは違う視点で売却する必要があることを実感しました。