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【西宮市今在家町|40代|テナント撤退による収益ビル売却|GP様】

担当:片岡 沙織

阪神「西宮」駅周辺で所有していた収益ビルについて、メインテナント退去をきっかけに売却をお願いしました。

長年安定して運営できていたため、当初は次のテナント募集を考えていました。ただ、修繕費や空室リスクを改めて計算すると、「今のうちに整理した方が良いかもしれない」と感じるようになったのがきっかけでした。

ただ、空室状態での売却だったため、「利回りが出ない物件でも需要があるのだろうか」という不安がかなりありました。

インフィニティエステートさんは、周辺のテナント需要や今後の賃料相場、リニューアル案までかなり詳しく説明してくださり、「事業用として十分需要があります」と提案してくださいました。

販売開始後は投資家様や事業者様から問い合わせが入り、約2ヶ月で成約。大きな修繕負担が発生する前に整理でき、本当に安心しました。

担当者より

この度は今在家町の収益ビル売却をお任せいただきありがとうございました。今回の物件は阪神「西宮」駅周辺の商業立地に加え、事業用としての活用幅も非常に魅力的でした。

収益ビル売却では、「現状」だけではなく「今後どのように再活用できるか」を提案することが非常に重要になります。今回は将来性も含めて販売提案を行えたことが、今回の成約につながったポイントだったと思います。

片岡 沙織

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