お客様の声
【芦屋市月若町|ワコーレ芦屋ザ・マークス|50代|東京から相続したマンションを売却、何度も現地へ通わず成約できた事例|WN様】
担当:片岡 弘記
担当者より
この度は「ワコーレ芦屋ザ・マークス」の相続不動産売却をお任せいただきありがとうございました。
遠方にお住まいの方がマンションを相続された場合、相続登記、残置物整理、査定、販売活動などをどの順番で進めるのか分からず、不安を感じられることがあります。
今回は必要な手続きを整理し、「ワコーレ芦屋ザ・マークス」のマンションとしての特徴と、芦屋市月若町・芦屋川駅周辺の住環境を丁寧に発信しました。
売主様の現地訪問回数をできる限り抑えながら、購入希望者様とのご縁につなげることができた相続マンションの売却事例です。
他のお客様の声
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「ザ・パークハウス西宮北口」に住み始めた時、一番気に入ったのは最上階だったことです。
朝はカーテンを開けると光が差し込み、
夜は静かな時間が流れます。
休日にはバルコニーでコーヒーを飲みながら、
季節が変わる景色を眺めるのが楽しみでした。
そんな暮らしを続けていましたが、
子どもたちが独立し、夫婦二人には少し広く感じるようになりました。
住み替えを決めたものの、
「最上階という魅力は、本当に伝わるのだろうか。」
という不安もありました。
インフィニティエステートさんは、
「最上階だから高い」
ではなく、
実際に暮らして感じた静けさや眺望、風通しを伝えましょうと提案してくださいました。
販売資料にも、
私たちが毎日感じていた住み心地を丁寧に表現してくださいました。
内覧の日、
購入希望者様は窓から景色を見ながら、
しばらく何も話されませんでした。
そして、
「この景色を見た瞬間に決めました。」
と笑顔でおっしゃいました。
その言葉を聞いた時、
数字では伝わらない価値があることを改めて感じました。
引渡しの日、
「この部屋で家族の思い出を増やします。」
と言っていただき、
安心して鍵をお渡しすることができました。
住まいは建物だけではなく、
そこで過ごす時間も一緒に受け継がれていくのだと思います。
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父から相続した苦楽園二番町の土地は、高低差がある住宅地にありました。
敷地には擁壁があり、子どもの頃はその上から大阪湾を眺めるのが楽しみでした。
売却を考え始めた時、知人から、
「擁壁がある土地は売れにくいらしいよ。」
と言われました。
その言葉が気になり、なかなか動き出せませんでした。
春になり、苦楽園周辺を歩くと桜が満開でした。
父と一緒に散歩した景色を思い出しながら、
「このまま何年も空き地にしておいていいのだろうか。」
と考えるようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
擁壁があることだけで判断するのではなく、
土地の形状、法令、周辺環境、眺望などを総合的に確認してくださいました。
販売では、
苦楽園エリアで眺望を重視して土地を探している方へ向けて情報を発信していただきました。
現地をご案内したご夫婦は、
擁壁よりも景色に目を向け、
「夕日がきれいに見えそうですね。」
と話されました。
その一言で、
短所だと思っていたことだけを見ていた自分に気付きました。
契約後、
「この景色を毎日楽しみます。」
と言っていただき、
父との思い出がある土地を、新しい暮らしへつなげることができたことを嬉しく思っています。
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「パークホームズ西宮北口アリーナ」を購入した時、
私たちが気に入ったのは角部屋だったことでした。
窓が多く、朝から明るいリビング。
風通しも良く、とても快適でした。
長年住んでいると、それが当たり前になっていました。
転勤で売却することになり、
「マンションなら、どこも同じようなものだろう。」
と思っていました。
ところが内覧の日、
購入を検討されていた奥様が、
リビングへ入った瞬間、
「明るいですね。」
と話されました。
さらに、
「隣のお部屋との接する面が少ないので静かそう。」
と笑顔でご主人へ話されていました。
私たちが普段当たり前に感じていた暮らしが、
初めて価値として伝わった瞬間でした。
インフィニティエステートさんは、「パークホームズ西宮北口アリーナ」の立地だけでなく、
角部屋ならではの採光、通風、プライバシー性も写真や文章で丁寧に紹介してくださいました。
契約の日、
買主様から、
「この部屋だから決めました。」
と言っていただき、本当に嬉しかったです。
住み慣れた家の魅力は、自分では気付きにくいものだと感じました。
次のご家族にも、この心地良さを楽しんでいただけたら嬉しいです。
私は東京で暮らしているため、一番の不安は距離でした。
仕事を休んで何度も芦屋へ行かなければならないのか。
室内の荷物はどうすればよいのか。
相続登記が終わっていなくても相談できるのか。
分からないことばかりでした。
最初にインフィニティエステートさんへ相談した時、
「まず必要な手続きを整理しましょう。」
と言っていただきました。
司法書士への相談、室内に残っていた荷物の整理、査定、販売開始まで、何をどの順番で進めるのかを一覧にして説明してくださいました。
私が現地へ行ける日に合わせて室内確認や打ち合わせをまとめていただき、その後の報告は電話やメールで受けることができました。
販売では「ワコーレ芦屋ザ・マークス」の特徴だけでなく、芦屋川駅周辺の生活環境や交通利便性も丁寧に伝えていただきました。
購入を決められた方が、
「以前からこの周辺でマンションを探していました。」
と話されていたと聞き、母の住まいを必要としている方へ引き継げたことに安心しました。
相続した時は、遠方にある不動産が大きな負担に感じられました。
しかし一つずつ順番に進めることで、仕事や生活への影響を抑えながら売却を終えることができました。