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【西宮市愛宕山|50代|新居を先に購入、「今の家が売れなかったらどうしよう」という不安を乗り越えた戸建住み替え事例|WR様】

担当:片岡 弘記

以前から探していた条件に合う新居が見つかりました。

家族全員が気に入り、

「この家を逃したくない。」

という気持ちから、現在の自宅が売れる前に購入を決めました。

嬉しかったのは契約の日まででした。

その夜、自宅へ戻ると急に不安になりました。

「もし今の家が売れなかったら、住宅ローンはどうなるんだろう。」

「二つの家の支払いが長く続いたらどうしよう。」

新居を購入できた喜びより、不安の方が大きくなっていました。

インフィニティエステートさんへ相談すると、まず新居の決済日と引越し予定日を確認し、そこから逆算して愛宕山の自宅の販売計画を作ってくださいました。

最初の販売価格。

問い合わせ数を確認する時期。

内覧後の反応。

価格を見直す場合の判断時期。

それぞれを事前に決めたことで、「ただ売れるのを待つ」という不安な状態から抜け出すことができました。

販売開始後、最初の内覧では申込みには至りませんでした。

正直、焦りました。

しかし担当者の方から、

「反応はあります。ここで慌てて大きく価格を下げる段階ではありません。」

と説明していただき、販売を継続しました。

その後、愛宕山周辺で戸建を探していたご家族から購入申込みが入り、新居の予定に合わせて引渡し時期も調整できました。

新居で最初の夜を迎えた時、妻が、

「やっと安心して眠れるね。」

と言いました。

住み替えは、新しい家を見つけるだけでは終わらないことを実感しました。

売却と購入を一つの計画として進めてもらえたことが、私たち家族にとって一番の安心でした。

担当者より

この度は西宮市愛宕山の戸建売却と住み替えをお任せいただきありがとうございました。

購入を先行する住み替えでは、新居の決済時期と現在の自宅の売却時期をどのようにつなぐかが重要になります。

今回は販売開始から成約までの判断基準を事前に共有し、問い合わせ状況や内覧後の反応を確認しながら販売活動を進めました。

必要以上に焦って価格を変更するのではなく、市場の反応を見ながら適切なタイミングで判断することで、住み替え全体のスケジュールを整えることができました。

売却だけでなく、購入・住宅ローン・引越し時期まで含めて計画することの大切さが分かる住み替え成功事例となりました。

片岡 弘記

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