お客様の声
【西宮市愛宕山|50代|新居を先に購入、「今の家が売れなかったらどうしよう」という不安を乗り越えた戸建住み替え事例|WR様】
担当:片岡 弘記
担当者より
この度は西宮市愛宕山の戸建売却と住み替えをお任せいただきありがとうございました。
購入を先行する住み替えでは、新居の決済時期と現在の自宅の売却時期をどのようにつなぐかが重要になります。
今回は販売開始から成約までの判断基準を事前に共有し、問い合わせ状況や内覧後の反応を確認しながら販売活動を進めました。
必要以上に焦って価格を変更するのではなく、市場の反応を見ながら適切なタイミングで判断することで、住み替え全体のスケジュールを整えることができました。
売却だけでなく、購入・住宅ローン・引越し時期まで含めて計画することの大切さが分かる住み替え成功事例となりました。
他のお客様の声
-
「ザ・パークハウス西宮北口」に住み始めた時、一番気に入ったのは最上階だったことです。
朝はカーテンを開けると光が差し込み、
夜は静かな時間が流れます。
休日にはバルコニーでコーヒーを飲みながら、
季節が変わる景色を眺めるのが楽しみでした。
そんな暮らしを続けていましたが、
子どもたちが独立し、夫婦二人には少し広く感じるようになりました。
住み替えを決めたものの、
「最上階という魅力は、本当に伝わるのだろうか。」
という不安もありました。
インフィニティエステートさんは、
「最上階だから高い」
ではなく、
実際に暮らして感じた静けさや眺望、風通しを伝えましょうと提案してくださいました。
販売資料にも、
私たちが毎日感じていた住み心地を丁寧に表現してくださいました。
内覧の日、
購入希望者様は窓から景色を見ながら、
しばらく何も話されませんでした。
そして、
「この景色を見た瞬間に決めました。」
と笑顔でおっしゃいました。
その言葉を聞いた時、
数字では伝わらない価値があることを改めて感じました。
引渡しの日、
「この部屋で家族の思い出を増やします。」
と言っていただき、
安心して鍵をお渡しすることができました。
住まいは建物だけではなく、
そこで過ごす時間も一緒に受け継がれていくのだと思います。
-
父から相続した苦楽園二番町の土地は、高低差がある住宅地にありました。
敷地には擁壁があり、子どもの頃はその上から大阪湾を眺めるのが楽しみでした。
売却を考え始めた時、知人から、
「擁壁がある土地は売れにくいらしいよ。」
と言われました。
その言葉が気になり、なかなか動き出せませんでした。
春になり、苦楽園周辺を歩くと桜が満開でした。
父と一緒に散歩した景色を思い出しながら、
「このまま何年も空き地にしておいていいのだろうか。」
と考えるようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
擁壁があることだけで判断するのではなく、
土地の形状、法令、周辺環境、眺望などを総合的に確認してくださいました。
販売では、
苦楽園エリアで眺望を重視して土地を探している方へ向けて情報を発信していただきました。
現地をご案内したご夫婦は、
擁壁よりも景色に目を向け、
「夕日がきれいに見えそうですね。」
と話されました。
その一言で、
短所だと思っていたことだけを見ていた自分に気付きました。
契約後、
「この景色を毎日楽しみます。」
と言っていただき、
父との思い出がある土地を、新しい暮らしへつなげることができたことを嬉しく思っています。
-
「パークホームズ西宮北口アリーナ」を購入した時、
私たちが気に入ったのは角部屋だったことでした。
窓が多く、朝から明るいリビング。
風通しも良く、とても快適でした。
長年住んでいると、それが当たり前になっていました。
転勤で売却することになり、
「マンションなら、どこも同じようなものだろう。」
と思っていました。
ところが内覧の日、
購入を検討されていた奥様が、
リビングへ入った瞬間、
「明るいですね。」
と話されました。
さらに、
「隣のお部屋との接する面が少ないので静かそう。」
と笑顔でご主人へ話されていました。
私たちが普段当たり前に感じていた暮らしが、
初めて価値として伝わった瞬間でした。
インフィニティエステートさんは、「パークホームズ西宮北口アリーナ」の立地だけでなく、
角部屋ならではの採光、通風、プライバシー性も写真や文章で丁寧に紹介してくださいました。
契約の日、
買主様から、
「この部屋だから決めました。」
と言っていただき、本当に嬉しかったです。
住み慣れた家の魅力は、自分では気付きにくいものだと感じました。
次のご家族にも、この心地良さを楽しんでいただけたら嬉しいです。
家族全員が気に入り、
「この家を逃したくない。」
という気持ちから、現在の自宅が売れる前に購入を決めました。
嬉しかったのは契約の日まででした。
その夜、自宅へ戻ると急に不安になりました。
「もし今の家が売れなかったら、住宅ローンはどうなるんだろう。」
「二つの家の支払いが長く続いたらどうしよう。」
新居を購入できた喜びより、不安の方が大きくなっていました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、まず新居の決済日と引越し予定日を確認し、そこから逆算して愛宕山の自宅の販売計画を作ってくださいました。
最初の販売価格。
問い合わせ数を確認する時期。
内覧後の反応。
価格を見直す場合の判断時期。
それぞれを事前に決めたことで、「ただ売れるのを待つ」という不安な状態から抜け出すことができました。
販売開始後、最初の内覧では申込みには至りませんでした。
正直、焦りました。
しかし担当者の方から、
「反応はあります。ここで慌てて大きく価格を下げる段階ではありません。」
と説明していただき、販売を継続しました。
その後、愛宕山周辺で戸建を探していたご家族から購入申込みが入り、新居の予定に合わせて引渡し時期も調整できました。
新居で最初の夜を迎えた時、妻が、
「やっと安心して眠れるね。」
と言いました。
住み替えは、新しい家を見つけるだけでは終わらないことを実感しました。
売却と購入を一つの計画として進めてもらえたことが、私たち家族にとって一番の安心でした。