お客様の声
【西宮市甲陽園本庄町|ネバーランド甲陽園|60代|空き家になったマンション、「月1回の換気」が負担になり売却を決めた事例|XD様】
担当:片岡 弘記
担当者より
この度は「ネバーランド甲陽園」のご売却をお任せいただきありがとうございました。
「ネバーランド甲陽園」のような分譲マンションでは、空き家になっても管理費・修繕積立金などの維持費が継続して発生します。
また、定期的な換気や通水、郵便物の確認など、所有者様の管理負担も少なくありません。
今回は「ネバーランド甲陽園」の市場動向と甲陽園エリアの需要を踏まえて販売活動を行い、住み替えをご希望されていた買主様とのご縁につながりました。
「いつか使うかもしれない」というお気持ちと維持管理の負担を整理し、納得してご売却いただけた印象深い事例となりました。
他のお客様の声
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「ザ・パークハウス西宮北口」に住み始めた時、一番気に入ったのは最上階だったことです。
朝はカーテンを開けると光が差し込み、
夜は静かな時間が流れます。
休日にはバルコニーでコーヒーを飲みながら、
季節が変わる景色を眺めるのが楽しみでした。
そんな暮らしを続けていましたが、
子どもたちが独立し、夫婦二人には少し広く感じるようになりました。
住み替えを決めたものの、
「最上階という魅力は、本当に伝わるのだろうか。」
という不安もありました。
インフィニティエステートさんは、
「最上階だから高い」
ではなく、
実際に暮らして感じた静けさや眺望、風通しを伝えましょうと提案してくださいました。
販売資料にも、
私たちが毎日感じていた住み心地を丁寧に表現してくださいました。
内覧の日、
購入希望者様は窓から景色を見ながら、
しばらく何も話されませんでした。
そして、
「この景色を見た瞬間に決めました。」
と笑顔でおっしゃいました。
その言葉を聞いた時、
数字では伝わらない価値があることを改めて感じました。
引渡しの日、
「この部屋で家族の思い出を増やします。」
と言っていただき、
安心して鍵をお渡しすることができました。
住まいは建物だけではなく、
そこで過ごす時間も一緒に受け継がれていくのだと思います。
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父から相続した苦楽園二番町の土地は、高低差がある住宅地にありました。
敷地には擁壁があり、子どもの頃はその上から大阪湾を眺めるのが楽しみでした。
売却を考え始めた時、知人から、
「擁壁がある土地は売れにくいらしいよ。」
と言われました。
その言葉が気になり、なかなか動き出せませんでした。
春になり、苦楽園周辺を歩くと桜が満開でした。
父と一緒に散歩した景色を思い出しながら、
「このまま何年も空き地にしておいていいのだろうか。」
と考えるようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
擁壁があることだけで判断するのではなく、
土地の形状、法令、周辺環境、眺望などを総合的に確認してくださいました。
販売では、
苦楽園エリアで眺望を重視して土地を探している方へ向けて情報を発信していただきました。
現地をご案内したご夫婦は、
擁壁よりも景色に目を向け、
「夕日がきれいに見えそうですね。」
と話されました。
その一言で、
短所だと思っていたことだけを見ていた自分に気付きました。
契約後、
「この景色を毎日楽しみます。」
と言っていただき、
父との思い出がある土地を、新しい暮らしへつなげることができたことを嬉しく思っています。
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「パークホームズ西宮北口アリーナ」を購入した時、
私たちが気に入ったのは角部屋だったことでした。
窓が多く、朝から明るいリビング。
風通しも良く、とても快適でした。
長年住んでいると、それが当たり前になっていました。
転勤で売却することになり、
「マンションなら、どこも同じようなものだろう。」
と思っていました。
ところが内覧の日、
購入を検討されていた奥様が、
リビングへ入った瞬間、
「明るいですね。」
と話されました。
さらに、
「隣のお部屋との接する面が少ないので静かそう。」
と笑顔でご主人へ話されていました。
私たちが普段当たり前に感じていた暮らしが、
初めて価値として伝わった瞬間でした。
インフィニティエステートさんは、「パークホームズ西宮北口アリーナ」の立地だけでなく、
角部屋ならではの採光、通風、プライバシー性も写真や文章で丁寧に紹介してくださいました。
契約の日、
買主様から、
「この部屋だから決めました。」
と言っていただき、本当に嬉しかったです。
住み慣れた家の魅力は、自分では気付きにくいものだと感じました。
次のご家族にも、この心地良さを楽しんでいただけたら嬉しいです。
最初は、
「いつか戻るかもしれない。」
と思い、そのまま残していました。
月に一度は換気に行き、
郵便物を整理し、
水を流し、
掃除をする。
それが私の日課になりました。
ところが一年が過ぎても状況は変わりません。
台風が来れば窓が気になります。
寒い日には配管も心配になります。
管理費や修繕積立金も毎月かかります。
「このまま管理を続けるべきなのか。」
そう思い、インフィニティエステートさんへ相談しました。
「ネバーランド甲陽園」の売却事例や現在の市場動向を説明していただき、
保有を続けた場合と売却した場合の違いも比較してくださいました。
販売開始後、
甲陽園エリアでマンションを探していたご夫婦が購入してくださいました。
契約の日、
鍵をお渡しすると、
「大切に住まわせていただきます。」
と言ってくださり、本当に安心しました。
母が暮らした住まいを、また新しい暮らしの場所として使っていただけることが一番嬉しかったです。
空き家を管理する毎月の負担からも解放され、今では母との時間を大切に過ごせるようになりました。