お客様の声
【西宮市北昭和町｜ジオ西宮北口ガーデンズ｜60代｜「旅行を楽しむ時間を増やしたい」夫婦で選んだセカンドライフ住み替え事例｜YA様】
担当：片岡 沙織
担当者より
この度は「ジオ西宮北口ガーデンズ」のご売却をお任せいただきありがとうございました。
住み替えは、住まいへの不満だけが理由ではありません。
ライフステージの変化や、ご夫婦がこれからどのような時間を過ごしたいかによっても住まい選びは変わります。
今回は「ジオ西宮北口ガーデンズ」のマンション名SEOを意識しながら、西宮北口駅周辺の生活利便性や住環境を具体的に発信しました。
売主様が大切にされてきた暮らしを、子育て世帯の買主様へ引き継ぎ、ご夫婦には新しいセカンドライフを迎えていただけた印象深いマンション売却事例となりました。
他のお客様の声
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西宮市津門西口町の土地は、父から引き継いだ後、月極駐車場として貸していました。
ありがたいことに利用者も安定しており、毎月一定の収入がありました。
そのため、売却という選択肢はほとんど考えていませんでした。
ただ、私たちも60代になり、今後の資産について子どもたちと話した際、
「駐車場をこのまま引き継いでも、管理できるか分からない。」
と言われました。
私自身も募集や契約、利用者からの連絡などを今後ずっと続けるのかと考えるようになりました。
それでも、
「毎月収入がある土地を手放すのは、もったいないのでは。」
という気持ちがあり、インフィニティエステートさんへ相談しました。
現在の駐車場収入だけでなく、固定資産税や管理にかかる費用、土地として売却した場合の想定価格などを整理していただきました。
また、単に更地として売るだけでなく、駐車場収入がある状態そのものを評価して購入する方もいると教えていただきました。
家族で話し合った結果、子どもへ管理を引き継ぐのではなく、私たちの代で資産を整理することにしました。
販売では津門西口町の土地としての条件に加え、現在の利用状況なども確認しながら進めていただきました。
購入されたのは、土地をすぐに自宅用として使う方ではなく、当面は収益を得ながら将来的な活用を検討したいという方でした。
駐車場利用者への対応についても段取りを説明していただき、安心して引き継ぐことができました。
毎月の収入がなくなる寂しさはありましたが、管理の負担もなくなりました。
「収入があるから持ち続ける」と決めつけず、家族の将来まで考えて整理できたことに納得しています。
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芦屋市翠ケ丘町の「パーク・ハイム芦屋翠ケ丘」は、新築時から家族で暮らしてきたマンションです。
子どもが独立し、夫婦二人には少し広く感じるようになったため、生活スタイルを見直して売却することにしました。
ちょうどその頃、管理組合から大規模修繕工事についてのお知らせがありました。
工事の時期や内容について検討が進んでいる段階で、
「こんな時期に売りに出して大丈夫なのだろうか。」
と不安になりました。
足場が組まれれば外観も見えにくくなりますし、工事内容によっては購入希望者が敬遠するのではと思ったからです。
インフィニティエステートさんへ相談すると、まず管理組合から届いている資料や総会資料などを確認してくださいました。
そして、
「予定があること自体より、分かっている情報をきちんと整理して説明することが大切です。」
と言われました。
そこで販売前に、工事について現時点で決まっていること、まだ決まっていないことを整理していただきました。
内覧された方から修繕について質問された時も、曖昧にせず資料をもとに説明してくださいました。
その中のご夫婦から、
「将来の修繕について何も分からないマンションより、状況を確認できる方が安心です。」
と言っていただいたことが印象に残っています。
JR芦屋駅へのアクセスや翠ケ丘町の住環境、室内の状態も気に入っていただき、その後購入のお申し込みをいただきました。
私たちは大規模修繕の話を「売却に不利な情報」とばかり考えていました。
でも、隠すのではなく、分かっていることをきちんと伝えることで、購入される方にも安心して判断していただけるのだと感じました。
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父が亡くなり、西宮市仁川町の実家を兄と私で相続しました。
母はすでに亡くなっており、実家には誰も住まなくなりました。
それでも最初は、売却する気になれませんでした。
私たち兄弟が育った家で、玄関を開ければ父や母がまだいるような気がしました。
兄とも、
「急いで売らなくてもいいんじゃないか。」
と話していました。
ただ、空き家にしておく場合に何をすればいいのか分からなかったため、インフィニティエステートさんへ一度相談しました。
査定もしていただきましたが、その時は、
「今は売りません。」
とはっきり伝えました。
それでも無理に売却を勧められることはなく、空き家にする場合の換気や郵便物、庭木、火災保険など、気を付けることを教えていただきました。
それから兄と交代で実家へ通いました。
最初の数か月はそれほど苦になりませんでした。
しかし夏になると庭の草が一気に伸び、台風が来れば屋根や雨戸が心配になります。
固定資産税や火災保険も続きます。
半年ほど経った頃、兄から、
「家を残すことと、思い出を残すことは別なのかもしれない。」
と言われました。
私も同じことを考え始めていました。
そこで再びインフィニティエステートさんへ連絡し、今度は売却をお願いしました。
販売では仁川町の落ち着いた住宅環境や阪急仁川駅へのアクセスなどを紹介していただき、子育てのために戸建を探していたご家族から購入のお申し込みをいただきました。
引渡し前、兄と二人で最後に家を掃除しました。
寂しさはありましたが、不思議と最初に査定してもらった時ほど「手放したくない」という気持ちはありませんでした。
自分たちで半年間管理したからこそ、納得して決断できたのだと思います。
子どもたちが独立し、仕事も少し落ち着いた頃、
夫婦で久しぶりに旅行へ出掛けました。
帰宅した時、妻が、
「これからは家を守る時間より、自分たちの時間を楽しみたいね。」
と話しました。
その言葉が住み替えのきっかけでした。
庭の手入れ。
収納の整理。
部屋数の多さ。
以前は必要だったものが、今では少し負担に感じるようになっていました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「ジオ西宮北口ガーデンズ」の査定だけでなく、住み替え後の生活スタイルについても話を聞いてくださいました。
販売では、マンションの設備だけではなく、西宮北口駅周辺の利便性や日々の暮らしやすさを丁寧に紹介していただきました。
内覧に来られたご家族は、小学生のお子様がおられました。
奥様が、
「子どもが大きくなるまで、この家で過ごしたいです。」
と話された時、
私たちも同じ思いでこの住まいを選んだことを思い出しました。
引渡し後、私たちは少しコンパクトな住まいへ移りました。
以前より掃除も管理も楽になり、旅行へ出掛ける回数も増えました。
家を小さくしたのではありません。
これからの人生を大きく楽しむための住み替えだったと感じています。