お客様の声
【西宮市樋之池町|60代|「境界標が見つからない」ことから始まった相続土地売却事例|YJ様】
担当:片岡 弘記
担当者より
この度は西宮市樋之池町の相続土地売却をお任せいただきありがとうございました。
土地売却では、境界標の有無や境界確認が重要になるケースがあります。
今回は土地家屋調査士と連携し、隣接地所有者様にもご協力いただきながら境界を整理し、安心して販売活動を進められる状態を整えました。
樋之池町周辺で土地を探されていた買主様にも状況をご理解いただき、ご納得のうえでご成約いただくことができました。
安心できる土地取引のためには、事前の確認と丁寧な説明が大切だと分かる相続土地売却事例となりました。
他のお客様の声
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「パークナード西宮北口」に住み始めた頃は、子どもたちの成長を見守る毎日で、広い住まいが必要でした。
子どもたちが就職し、それぞれ新しい生活を始めると、夫婦二人だけの生活になりました。
使わない部屋が増え、
「今の私たちには少し広すぎるね。」
と話すことが多くなりました。
掃除や管理の負担も考え、夫婦二人にちょうど良い広さの住まいへ住み替えることを決めました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「パークナード西宮北口」の査定だけでなく、住み替え先とのスケジュールや資金計画まで丁寧にサポートしてくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、医療機関や買い物施設など、将来も安心して暮らせる住環境を詳しく紹介していただきました。
購入されたご家族は、
「子育てにも便利で、とても住みやすそうですね。」
と喜ばれ、ご契約となりました。
住み替え後は掃除の時間も短くなり、夫婦で外出や趣味を楽しむ時間が増えました。
これからの暮らしを前向きに考えられるようになり、住み替えを決断して本当に良かったと思っています。
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西宮市馬場町で所有していた収益ビルは、父の代から大切に管理してきた資産でした。
店舗や事務所の入居者様にも恵まれ、長年安定した賃貸経営を続けてきましたが、建物の修繕や設備更新など、管理の負担が年々大きくなってきました。
子どもたちはそれぞれ別の仕事に就いており、
「将来、このビルの管理を任せるのは難しいかもしれない。」
と家族で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、収益ビルとしての資産価値や収支状況を丁寧に分析し、投資家向けの販売方法をご提案いただきました。
賃貸借契約や修繕履歴なども分かりやすく整理してくださり、安心して販売活動を進めることができました。
購入された法人様は、
「立地も良く、長期保有したい物件です。」
と話され、このビルを大切に運営してくださることになりました。
長年守ってきた資産を安心して引き継ぐことができ、家族全員が納得できる売却となりました。
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「レ・ジェイド西宮北口」を購入した頃は、子どもはまだ小学生でした。
毎日近くの公園で遊び、休日には阪急西宮ガーデンズへ買い物に出掛けるなど、とても充実した毎日を過ごしていました。
年月が経ち、子どもが高校進学を意識する年齢になると、
「通学時間や家族の生活リズムを考えた住まいを選びたい。」
と夫婦で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「レ・ジェイド西宮北口」の査定だけでなく、新居購入とのタイミングや資金計画についても丁寧に説明してくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、教育施設、商業施設など、このエリアならではの魅力を分かりやすく紹介してくださいました。
購入されたご家族は、
「通勤にも通学にも便利な環境ですね。」
と大変喜ばれ、この住まいを選ばれました。
住み替え後は家族それぞれの通勤・通学時間が短くなり、夕食を一緒に囲める日が増えました。
家族全員にとって、将来を見据えた良い選択だったと感じています。
建物はすでに解体しており、
「あとは販売するだけ。」
そう思っていました。
ところが測量の日、
土地家屋調査士の方から、
「境界標が見当たりません。」
と言われました。
私は、
「昔からこの形だから大丈夫でしょう。」
と思っていました。
しかし売却では、
境界を確認することが大切だと説明を受けました。
インフィニティエステートさんは、
隣接地の所有者様とも丁寧に連絡を取り、
土地家屋調査士と一緒に現地確認を進めてくださいました。
最初は、
「ご近所へ迷惑を掛けるのでは。」
と心配していました。
ところが隣地の方も、
「きちんと確認しておいた方がお互い安心ですね。」
と快く協力してくださいました。
境界が整理された後、
販売活動を開始すると、
樋之池町で住宅用地を探していたご家族からお申し込みをいただきました。
契約の際、
買主様から、
「境界が確認できているので安心して購入できます。」
と言っていただきました。
土地は広さだけではありません。
安心して引き渡せる状態を整えることも、大切な準備なのだと実感しました。
母から受け継いだ土地を、安心して次のご家族へ引き継ぐことができ、本当に良かったと思っています。