お客様の声
【西宮市神祇官町｜ジェイグラン西宮｜50代｜母の「一緒に暮らせたら安心」の一言から始まったマンション売却と二世代同居事例｜XO様】
担当：片岡 沙織
担当者より
この度は「ジェイグラン西宮」のご売却と住み替え相談をお任せいただきありがとうございました。
親御様との同居を目的とした住み替えでは、現在のマンション売却だけでなく、親御様の住まいや家財整理、新居の広さ、生活動線、引越し時期などを総合的に考える必要があります。
今回はご家族の生活計画を整理した上で、「ジェイグラン西宮」の販売時期と新居探しのスケジュールを調整しました。
販売活動では「ジェイグラン西宮」のマンションとしての特徴に加え、JR西宮駅周辺の交通利便性や買い物環境など、実際の暮らしを具体的にイメージできる情報を丁寧にお伝えしました。
売主様ご家族が新しい生活へ進み、買主様にも西宮での新生活を始めていただけた、二つの暮らしをつなぐマンション売却事例となりました。
他のお客様の声
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父から相続した西宮市苦楽園四番町の実家を、妹と相談して売却することになりました。
庭の隅には、父が園芸用品や工具を入れていた古い収納庫がありました。
かなり前から置かれていたので、売却が決まれば中身を出して、収納庫自体も業者に運んでもらえばよいと思っていました。
インフィニティエステートさんと庭を確認した際、「この収納庫は地面に固定されていますか」と聞かれました。
私たちは置いてあるだけだと思っていましたが、中の荷物を出して底の部分を見ると、コンクリート部分に金具で固定されている箇所が確認できました。
いつ施工したものなのか、父から聞いた記憶はありません。
販売開始後、庭を広く使いたいというご家族が内覧に来られ、「この物置は撤去してもらえますか」と質問されました。
担当の方は、収納庫だけを運び出せば終わるとは限らず、固定金具や設置部分をどこまで撤去するかも確認した方がよいと説明してくださいました。
そこで撤去業者に現地を見てもらい、収納庫本体と固定部分を確認したうえで見積りを取りました。
買主様とも引渡し時の状態を打ち合わせ、収納庫は撤去することで話がまとまり、その後購入申込みをいただきました。
父にとっては便利な物置でも、次の方には不要な設備になることがあります。
「撤去する」の一言だけで済ませず、どの状態まで戻すのかを先に決めてもらえたので、引渡し前に慌てずに済みました。
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子どもたちが独立し、夫婦二人の生活に合う住まいへ移るため、芦屋市翠ケ丘町の「パーク・ハイム芦屋翠ケ丘」を売却することになりました。
キッチンの吊戸棚は長年普通に使っていましたが、以前、扉が急に開けにくくなったことがありました。
その時は何度か触っているうちに開いたので、「古くなって少し調子が悪いのかな」と思っただけでした。
インフィニティエステートさんと室内設備を確認していた時、担当の方が扉の内側に小さな部品が付いていることに気付きました。
「耐震ラッチのような部品がありますが、取扱説明書は残っていますか」と聞かれ、初めてその存在を知りました。
書類を探すと、キッチン設備の説明書が残っていました。
内覧に来られたご夫婦も収納内部を確認され、奥様から「地震の時に扉が開かないようになるものですか」と質問がありました。
担当の方は、部品が付いていることと説明書に記載された内容を案内しつつ、現在の性能や地震時の作動まで保証できるものではないと説明してくださいました。
また、開閉に違和感が出た場合には、無理に操作せずメーカーや専門業者へ確認する方法も伝えてもらいました。
買主様は説明書も一緒に引き継げることを喜んでくださり、その後購入申込みをいただきました。
毎日使っていたキッチンでも、知らない機能があるものだと驚きました。
説明書を捨てずに残していたことが、最後に役立って良かったです。
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母から相続した西宮市柏堂町の実家を、妹と相談して売却することになりました。
キッチン横の勝手口には網戸が付いていました。昔から見慣れていたので、私たちは建築当初から付いている設備だと思っていました。
インフィニティエステートさんと室内を確認していた時、担当の方が網戸を動かすと途中で少し引っ掛かりました。
「以前からこの状態でしたか」と聞かれましたが、母しか使っていなかったため分かりませんでした。
妹に聞くと、「お母さんが虫が入ると言って、後から何か付けてもらった気がする」と言います。
家の書類を探しましたが、網戸を設置した時の資料までは見つかりませんでした。
内覧に来られたご夫婦は、キッチンから外へ出られる勝手口を気に入ってくださいました。
奥様から「この網戸もこのまま使えますか」と聞かれた際、担当の方は後付けされた可能性があること、現在は開閉時に引っ掛かりがあることをそのまま説明してくださいました。
買主様からは「網戸は便利なので、現状のまま残してください」と希望がありました。
ただし、今後の調整や交換については必要に応じて専門業者へ相談していただくことになりました。
私たちにとっては昔からある当たり前の設備でしたが、売却して初めて「いつ、誰が付けたのか」を考えました。
分からないことまで決めつけず、今の状態をきちんと伝えて引き継げたので安心しました。
交通の便も良く、買い物にも困らず、住み替えを考えたことはありませんでした。
状況が変わったのは、一人暮らしをしている母が自宅で転倒したことでした。
幸い大きなけがではありませんでした。
退院後、母の家で夕食を食べていた時です。
母が何気なく、
「近くにいてくれるだけでも安心だけど、一緒に暮らせたらもっと安心かな。」
と言いました。
母から同居の話をされたのは初めてでした。
帰宅後、妻に話すと、
「お母さんが元気なうちに、一緒に暮らす方法を考えてみようか。」
と言ってくれました。
そこから私たちの住み替え計画が始まりました。
ただ、現在の「ジェイグラン西宮」をいつ売却するのか。
母の自宅をどうするのか。
新しい住まいにはどの程度の広さが必要なのか。
考えることが多く、家族だけでは順番を決められませんでした。
インフィニティエステートさんへ相談すると、まず「ジェイグラン西宮」の査定価格だけを提示するのではなく、母を含めた今後の暮らし方を聞いてくださいました。
売却時期。
新居探し。
引越し。
母の荷物整理。
家族全員の生活動線。
一つずつ順番を決めることで、漠然としていた同居計画が現実的になりました。
「ジェイグラン西宮」の販売では、JR西宮駅周辺の利便性や生活施設へのアクセスなど、私たちが実際に暮らして感じた便利さも丁寧に伝えていただきました。
内覧に来られたのは、共働きのご夫婦でした。
奥様から、
「仕事から帰って買い物をして帰れる生活が想像できます。」
と言われました。
私たちにとって当たり前だった日常が、次の方にとって大きな魅力になるのだと気付きました。
無事に成約し、今では母と一緒に新しい生活を始めています。
同居前は、
「生活のリズムが合うだろうか。」
という心配もありました。
実際には、母が夕食の準備を手伝ってくれたり、妻と買い物へ出掛けたり、以前より家族の会話が増えました。
「ジェイグラン西宮」を手放すことには寂しさもありましたが、家族の安心を考えて決めた住み替えに満足しています。