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【西宮市上大市5丁目|60代|「再建築できないかもしれません」と言われ、不安から始まった戸建売却事例|XV様】

担当:片岡 弘記

父が暮らしていた上大市5丁目の家を相続しました。

築年数も古く、私自身が住む予定はありません。

売却しようと思って相談した時、担当の方から、

「まず建築条件を確認しましょう。」

と言われました。

正直、その時は意味が分かりませんでした。

すると、

「再建築できるかどうかで、購入を希望される方や販売方法が変わる場合があります。」

と説明を受けました。

私は、

「古い家だから建て替えられるのは当然。」

と思い込んでいたのです。

インフィニティエステートさんは、市役所で道路や法令上の条件を確認し、現在の状況を一つずつ整理してくださいました。

調査結果を丁寧に説明していただいたことで、

「分からないこと」

が、

「理解できること」

へ変わっていきました。

販売では、現状を正確に説明した上で、リノベーションを前提に探されているお客様や、条件を理解した購入希望者様へ情報を届けていただきました。

内覧されたご夫婦は、

「古い建物を活かした暮らしを考えています。」

と話されました。

私たちが心配していた建物を、新しい価値として見てくださったことが印象に残っています。

相続した時は、不安しかありませんでした。

でも、不動産は「分からないまま進めないこと」が一番大切なのだと学びました。

正確な情報を確認したからこそ、安心して次の方へ引き継ぐことができました。

担当者より

この度は西宮市上大市5丁目の相続戸建売却をお任せいただきありがとうございました。

再建築の可否や接道条件は、土地や建物の活用方法を考える上で重要なポイントです。

今回は法令上の条件や道路状況を確認し、現在の利用条件を整理した上で販売活動を行いました。

物件の特徴を正確に伝えることで、リノベーションや既存建物の活用を検討されていた買主様とのご縁につながりました。

相続不動産では、価格だけでなく、現在の権利関係や建築条件を確認することが安心した売却につながります。

片岡 弘記

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