お客様の声
【西宮市山口町中野|60代|「土地が一つなのに説明が二つ?」用途地域を確認して進めた相続土地売却事例|YR様】
担当:片岡 弘記
担当者より
この度は西宮市山口町中野の相続土地売却をお任せいただきありがとうございました。
土地売却では、用途地域や法令上の条件などを確認することで、購入希望者様へより正確な情報をご提供できます。
今回は現地調査や資料確認を行い、土地の特徴を分かりやすく整理した上で販売活動を進めました。
専門的な内容も丁寧にご説明することで、売主様・買主様ともに安心してご契約いただける環境を整えることができました。
土地の条件を正しく把握し、その魅力と注意点の両方を誠実にお伝えできた相続土地売却事例となりました。
他のお客様の声
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「パークナード西宮北口」に住み始めた頃は、子どもたちの成長を見守る毎日で、広い住まいが必要でした。
子どもたちが就職し、それぞれ新しい生活を始めると、夫婦二人だけの生活になりました。
使わない部屋が増え、
「今の私たちには少し広すぎるね。」
と話すことが多くなりました。
掃除や管理の負担も考え、夫婦二人にちょうど良い広さの住まいへ住み替えることを決めました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「パークナード西宮北口」の査定だけでなく、住み替え先とのスケジュールや資金計画まで丁寧にサポートしてくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、医療機関や買い物施設など、将来も安心して暮らせる住環境を詳しく紹介していただきました。
購入されたご家族は、
「子育てにも便利で、とても住みやすそうですね。」
と喜ばれ、ご契約となりました。
住み替え後は掃除の時間も短くなり、夫婦で外出や趣味を楽しむ時間が増えました。
これからの暮らしを前向きに考えられるようになり、住み替えを決断して本当に良かったと思っています。
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西宮市馬場町で所有していた収益ビルは、父の代から大切に管理してきた資産でした。
店舗や事務所の入居者様にも恵まれ、長年安定した賃貸経営を続けてきましたが、建物の修繕や設備更新など、管理の負担が年々大きくなってきました。
子どもたちはそれぞれ別の仕事に就いており、
「将来、このビルの管理を任せるのは難しいかもしれない。」
と家族で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、収益ビルとしての資産価値や収支状況を丁寧に分析し、投資家向けの販売方法をご提案いただきました。
賃貸借契約や修繕履歴なども分かりやすく整理してくださり、安心して販売活動を進めることができました。
購入された法人様は、
「立地も良く、長期保有したい物件です。」
と話され、このビルを大切に運営してくださることになりました。
長年守ってきた資産を安心して引き継ぐことができ、家族全員が納得できる売却となりました。
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「レ・ジェイド西宮北口」を購入した頃は、子どもはまだ小学生でした。
毎日近くの公園で遊び、休日には阪急西宮ガーデンズへ買い物に出掛けるなど、とても充実した毎日を過ごしていました。
年月が経ち、子どもが高校進学を意識する年齢になると、
「通学時間や家族の生活リズムを考えた住まいを選びたい。」
と夫婦で話し合うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、「レ・ジェイド西宮北口」の査定だけでなく、新居購入とのタイミングや資金計画についても丁寧に説明してくださいました。
販売活動では、西宮北口駅へのアクセス、阪急西宮ガーデンズ、教育施設、商業施設など、このエリアならではの魅力を分かりやすく紹介してくださいました。
購入されたご家族は、
「通勤にも通学にも便利な環境ですね。」
と大変喜ばれ、この住まいを選ばれました。
住み替え後は家族それぞれの通勤・通学時間が短くなり、夕食を一緒に囲める日が増えました。
家族全員にとって、将来を見据えた良い選択だったと感じています。
建物もなく、更地になっていたため、
「すぐに売却できるだろう。」
と考えていました。
ところが調査を進める中で、
担当の方から、
「土地全体ではなく、場所によって確認する内容が変わります。」
と説明を受けました。
私は、
「土地は一つなのに、どういうことですか。」
と思わず聞き返しました。
用途地域や法令上の条件について説明を受けましたが、最初は難しく感じました。
インフィニティエステートさんは、図面を使いながら土地の状況を分かりやすく整理してくださいました。
購入を検討される方にとって必要な情報も事前にまとめていただき、不明な点が残らないよう準備を進めてくださいました。
販売開始後、現地をご覧になったお客様からも、
「事前に詳しい説明を受けていたので安心して検討できました。」
と言っていただきました。
相続した時は、
「土地は広さと価格だけ。」
と思っていました。
しかし実際には、その土地の条件を正しく理解することが、安心して売却するために一番大切なのだと実感しました。
父から受け継いだ土地を、納得できる形で次の方へ引き継ぐことができ、本当に良かったと思っています。