お客様の声

母から相続した西宮市甲風園三丁目の実家を、兄妹で相談して売却することになりました。

実家は築年数が経っており、購入される方によっては建替えも考えられるため、土地としての状態も確認してもらいました。

現地を見ていた担当の方が、庭の端にある古い桝について気付かれました。

私たちは何のための桝なのか知りませんでした。

近所の方に昔の状況を聞いたところ、以前から隣のお宅の排水に関係する配管がこちらの敷地側を通っていた可能性があるという話が出てきました。

「他人の家の配管が自分の土地を通っていることなんてあるのですか」と驚きました。

担当の方から、昔からの住宅地では過去の工事や土地利用の経緯によって、現在の所有関係だけでは分からない配管がある場合も考えられるので、まず確認できる情報を整理しましょうと言われました。

母が残した書類や排水関係の資料を探し、現地の桝や配管についても確認していただきました。

必要な部分については専門業者等にも相談してもらいました。

購入を検討されたご家族は建替えを予定されていたため、担当の方から現在確認できている内容と、今後確認が必要となる事項を説明していただきました。

最終的には内容を理解したうえで購入申込みをいただきました。

土地は境界線の内側だけ見れば分かると思っていました。

でも地面の下には目に見えない関係が残っていることもある。

相続した土地だからこそ、分からないことを一つずつ確認してもらえて良かったです。

子どもたちが独立したことをきっかけに、芦屋市翠ケ丘町の「パーク・ハイム芦屋翠ケ丘」を売却することになりました。

10年以上前、リビングや廊下などの床をフローリングへリフォームしています。

当時は業者さんに任せて工事をしたので、私たちは床材の細かな仕様まで覚えていませんでした。

インフィニティエステートさんへ売却を相談した際、担当の方からリフォーム時期や工事資料が残っていないか聞かれました。

私は「きれいに施工されていて、今まで問題なく暮らしてきたので十分では」と思っていました。

ところが、マンションでは床材について管理規約等でルールが定められている場合があり、工事時の申請や使用した床材について確認できる資料があれば整理しておいた方がよいと説明を受けました。

そこで家に残っていたリフォーム会社の見積書や保証書などを探しました。

管理関係の資料についても確認していただき、現在分かる内容を整理してもらいました。

内覧されたご夫婦から「このフローリングはいつ頃リフォームされたのですか」と質問された際も、記憶だけではなく残っていた資料を基に説明していただきました。

ご夫婦は室内の状態や管理状況も確認され、その後購入申込みをしてくださいました。

自分たちが普通に使ってきたリフォームでも、次の方に引き継ぐ時には工事の記録が役立つ。

古い書類でも残しておいて良かったと思いました。

父から相続した西宮市松風町の実家を、兄妹で相談して売却することになりました。

実家の敷地の端には、昔から電柱と支線があります。

子どもの頃からずっと同じ場所にあったので、特に気にしたことはありませんでした。

インフィニティエステートさんに査定をお願いした際、担当の方から電柱について確認されました。

私は「土地を買った方が邪魔なら、後から好きな場所へ移してもらえばいいですよね」と話しました。

すると担当の方から、電柱の移設は土地所有者だけで自由に決められるものとは限らないため、設置状況や関係事業者へ確認できる内容を整理しておいた方がよいと説明を受けました。

そこで父が残していた書類を探し、電柱の位置や支線の状況なども現地で確認していただきました。

購入を検討されたご家族は、既存建物を解体して新築する予定でした。

建物や駐車スペースの配置を考える中で、やはり電柱の位置を気にされました。

担当の方から、現在確認できている内容と、移設等については関係事業者との協議・確認が必要になることを説明していただきました。

ご家族も建築会社と相談しながら土地利用を検討され、その後購入申込みをしてくださいました。

私にとっては昔からある風景の一部でしたが、次に家を建てる方にとっては重要な条件になる。

「動かせるだろう」と思い込みで説明せず、事前に確認してもらえて良かったです。