お客様の声

父から相続した西宮市甲陽園日之出町の実家を、妹と相談して売却することになりました。

父は生前、キッチンや浴室を何度か修理していましたが、どこをどのように工事したのか詳しく聞いたことはありませんでした。

インフィニティエステートさんに建物を確認してもらった時、床下を見られる場所から複数の配管が見えました。

私は「家の配管だから全部使っているものですよね」と何気なく聞きました。

担当の方からは、外観だけで現在使用している配管か、過去の工事で残ったものかを断定することはできないと説明されました。

そこで父が保管していた書類を探すと、十数年前の給湯設備工事と水まわり工事の資料が出てきました。

ただ、資料だけですべての配管経路が分かるわけではありませんでした。

販売を始めると、購入後に水まわりをリフォームしたいというご夫婦が内覧に来られました。

ご主人から「給排水管も全部交換した方がいいですか」と質問されました。

私には全く判断できない内容でした。

担当の方は、確認できた工事履歴と現在目視できる状況を説明したうえで、配管内部の状態や正確な経路については専門業者の調査が必要になると伝えてくださいました。

ご夫婦はリフォーム会社にも相談され、工事予算を含めて検討したうえで購入申込みをしてくださいました。

相続した家では、父が修理してくれていたことは覚えていても、工事内容までは残された家族に分かりません。

「たぶん大丈夫」と答えず、資料と現況を一つずつ整理してもらえたことで、安心して売却を進められました。

父から相続した西宮市樋之池町の実家を、妹と相談して売却することになりました。

実家の外壁には何本か古いケーブルが残っていました。

父が以前テレビや電話の工事をしていた記憶はありましたが、どの線が何に使われているのかは全く分かりませんでした。

インフィニティエステートさんに現地を確認してもらった際、担当の方から「この配線は現在も使っていますか」と聞かれました。

私は「たぶん使っていないと思います」と答えましたが、よく考えると根拠はありませんでした。

空き家になってからインターネットなども解約していたので、不要な線なら売却後に買主さんが外せばいい程度に考えていました。

担当の方から、用途が分からない配線を勝手に切ったり撤去したりせず、まず確認できる情報を整理した方がよいと説明を受けました。

販売を始めると、外観をきれいにリフォームしたいというご家族が内覧に来られました。

ご主人が外壁を見て、「このケーブルは全部撤去できますか」と質問されました。

担当の方は、その場で「不要なので撤去できます」とは答えませんでした。

現在使用している設備との関係が確認できていないものについては、必要に応じて通信会社や施工業者等への確認が必要になると説明してくださいました。

ご家族もリフォーム会社に相談し、外壁工事と合わせて整理する方向で検討され、その後購入申込みをいただきました。

相続した家には、家族でも用途を知らない設備が残っています。

「分からないから不要」と判断するのではなく、分からない状態そのものをきちんと伝えることが大切なのだと感じました。

住み替えのため、芦屋市楠町の「芦屋楠町アーバンライフ」を売却することになりました。

販売前に室内を見ながら、私はインフィニティエステートさんへ「キッチンの吊戸棚を外した方が広く見えませんか」と相談しました。

最近のマンションでよく見る開放的なキッチンに近づければ、少しでも印象が良くなると思ったからです。

担当の方からは、先に固定方法や周辺設備を確認してから判断しましょうと言われました。

正直、棚を外すだけなのにそこまで確認する必要があるのかと思いました。

よく見ると吊戸棚の周辺には照明があり、天井や壁との取り合いもあります。

撤去した場合、固定跡やクロスの補修が必要になる可能性もあると説明を受け、売却前には撤去せず現況で販売することにしました。

内覧に来られたのは、購入後にキッチンをリフォームしたいという40代のご夫婦でした。

奥様から「この吊戸棚をなくしてオープンな感じにできますか」と質問されました。

担当の方は「できます」と断定せず、吊戸棚だけでなく下地や照明、配線等について施工会社による確認が必要になる場合があると説明してくださいました。

ご夫婦は後日リフォーム会社にも相談し、希望するキッチンに変更できるかを検討したうえで購入申込みをしてくださいました。

私は売却前に見栄えを良くすることばかり考えていましたが、工事をすれば必ず価値が上がるわけではないと分かりました。

余計な費用をかけず、買主さんが自分たちの好みに合わせて判断できる状態で販売できたことが良かったと思います。