お客様の声

父から相続した西宮市甲陽園西山町の土地を売却することになり、インフィニティエステートさんへ相談しました。

現地を見てもらった時、担当の方から「この部分は普段、誰か通っていますか？」と聞かれました。

敷地の端に、人が通れるくらいの細いスペースがあり、近所の方が時々そこを通っていました。

私が子どもの頃からの光景だったので、特に疑問を持ったことはありません。

「昔から皆さん通っています。でも父の土地だったと思います」と答えました。

すると、所有者が変わる売却のタイミングだからこそ、現在どのように利用されているのか確認しておいた方がいいとのことでした。

父が近所の方と何か約束していたのか聞こうにも、もう確認できません。

「昔からだから大丈夫」で済ませていたことが、急に気になり始めました。

そこで登記関係の資料などを確認し、現地の利用状況についても整理していただきました。必要な部分は近隣の方にも事情を説明しました。

心配していたトラブルにはならず、これまでの経緯について聞くこともできました。

販売時には、確認できた内容を購入希望者の方へ説明していただき、最終的に戸建用地を探していたご家族と契約することができました。

相続した時は「父の土地をそのまま売るだけ」と思っていました。

でも長年所有してきた土地には、書類だけでは分からない近所との関係も残っているのだと知りました。

売却前に気付いてもらい、曖昧なまま次の方へ渡さずに済んだことが一番安心しました。

父から相続した西宮市苦楽園三番町の実家は、しばらく空き家になっていました。

兄妹とも住む予定がなく、管理も負担になってきたため売却を決めました。

インフィニティエステートさんに現地を見てもらった時、担当の方が庭の端で立ち止まりました。

隣の敷地から木の枝がこちら側へ伸びていたのです。さらに確認すると、実家の植栽も一部がお隣側へ越えているように見えました。

私は「枝くらいなら切ればいいのでは」と軽く考えていました。

ところが、どちらの木なのか、どの部分が越境しているのかを確認せず、勝手に処理するのは避けた方がいいと説明されました。

父が元気だった頃はお隣とも付き合いがありましたが、私はほとんど面識がありません。

正直、いきなり訪ねて話をするのは気が重かったです。

そこで現地状況を整理していただき、必要な部分についてお隣にも事情を説明しました。

心配していたようなトラブルにはならず、「売却されるなら今のうちに確認しておきましょう」と話すことができました。

販売時にも、庭や敷地周辺について確認した内容を購入希望者の方へ説明していただきました。

最終的には庭のある戸建を探していたご家族に購入していただきました。

相続した家は、室内を片付ければ売れると思っていました。

でも実際には庭や敷地の端にも、次の所有者へ引き継ぐ前に確認しておくことがある。

父の代から続いていたことを、自分たちの代できちんと整理して売却できて良かったです。

子どもたちが独立し、夫婦二人には少し広くなった芦屋市平田町の「芦屋パレスハイツ」を売却することにしました。

販売を始めてしばらくした頃、管理組合から届いた書類を見て気になったことがありました。管理費と修繕積立金の負担が今後変わる予定だという内容でした。

正直、「このタイミングで値上げの話が出たら売れにくくなるのでは」と思いました。

インフィニティエステートさんへ連絡すると、まず管理会社へ確認して、変更時期や金額、決定している内容と検討中の内容を整理していただきました。

担当の方から「購入される方にとっては、今の金額だけでなく購入後の負担も大切な判断材料です」と言われ、確かに自分が買主なら知っておきたいと思いました。

その後の内覧では、管理費等について質問された方もいましたが、事前に資料を準備していたため曖昧な説明にはなりませんでした。

購入してくださったご夫婦も「毎月の支払いがどうなるのか分かったうえで検討できるので安心です」と言ってくださったそうです。

私たちは値上げ予定を「売却には不利な情報」としか考えていませんでした。

でも隠すのではなく、確認した内容をきちんと伝えることで、それを含めて判断してくださる方と契約できました。

長く住んだマンションだからこそ、最後まで気持ちよく次の方へ引き継げたことが何より良かったです。