お客様の声

相続後しばらく空き家になっていた西宮市大谷町の実家を、古家付き土地として売却することにしました。

販売を始めて何組か見学があり、その中の方から購入申込みをいただきました。

金額は売出価格の満額でした。

私は「値引きなしで買ってもらえる」と喜び、すぐお願いしたいと思いました。

ただ、申込みには「建物を売主負担で解体し、更地で引き渡してほしい」という条件が付いていました。

インフィニティエステートさんから、「満額かどうかだけでなく、解体費用まで含めて条件を確認しましょう」と言われました。

解体業者へ見積りを依頼すると、当然まとまった費用が必要です。さらに工事期間や残置物、解体後の状態など、確認することがいくつもありました。

そこで、満額・更地渡しの場合と、価格を調整して古家付きのまま引き渡す場合で、手元に残る金額や負担を比較していただきました。

買主様側とも条件を調整してもらい、最終的には双方が納得できる内容で契約できました。

私は「満額」という言葉だけを見て、その申込みが一番良い条件だと思っていました。

でも実際には、売却価格以外に売主が負担する費用や責任もあります。

金額だけではなく、最後に自分が何をして、いくら残るのかまで確認してから決められたことが良かったです。

母から相続した芦屋市翠ケ丘町の「芦屋翠ケ丘パーク・マンション」を、売るか貸すかで半年ほど迷っていました。

知人から「芦屋なら賃貸に出せばいいのでは」と言われ、自分でも家賃を調べると月12万円前後で募集できそうでした。

年間なら144万円。

「それなら売らずに家賃をもらった方が得では」と考えました。

インフィニティエステートさんへ相談した時も、最初は賃貸に気持ちが傾いていました。

ところが担当の方から、「家賃だけでなく、実際に残る金額と今後の管理まで考えてみましょう」と言われました。

管理費や修繕積立金、固定資産税、賃貸管理の費用、入居者が入れ替わる時の修繕などを整理すると、家賃がそのまま手元に残るわけではありません。

さらに、ずっと入居者がいるとも限らないことや、設備が故障した際には所有者として対応が必要になることも分かりました。

兄とも相談し、「自分たちは大家を続けたいのか」という話になりました。

最終的に二人とも、不動産を管理し続けるより、母から受け継いだ資産を今の段階で整理したいという結論になり、売却を選びました。

販売後、ご夫婦で住む家を探していた方に購入していただきました。

賃貸にしていたら、それも一つの正解だったと思います。

でも「月12万円」という数字だけで決めず、自分たちがこれから何を負担するのかまで考えて選べたことが良かったです。

母が亡くなり、芦屋市松浜町の「芦屋松浜ハイツ」を兄、私、妹の3人で相続しました。

全員が売却することには賛成でしたが、「いつ売るか」で意見が分かれました。

兄は「誰も住まないなら早く売ろう」。妹は「思い出のある家だから、せめて一周忌までは残したい」。私はどちらの気持ちも分かり、間に挟まれていました。

話し合うたびに同じところで止まり、マンションは空室のまま。管理費や修繕積立金、固定資産税などの負担も続いていました。

そこでインフィニティエステートさんへ相談しました。

担当の方は誰かの意見に賛成するのではなく、現在の査定価格、毎月の維持費、売却までの流れ、販売を半年・1年先にした場合に必要となる費用などを整理してくれました。

数字が見えると、兄妹の話し合いが変わりました。

「すぐ売るか、1年待つか」だけではなく、「いつまでなら全員が納得できるか」を考えられるようになったのです。

最終的に一周忌を一つの区切りとし、その前から査定や家財整理などの準備を進め、時期を合わせて販売を開始しました。

購入してくださったのは、ご夫婦で住むマンションを探していた方でした。

母の家を手放す寂しさはありましたが、兄妹の誰かが我慢して決めた売却ではありません。

3人で納得して次へ進めたことが、私にとって一番良かったと思っています。