お客様の声
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【西宮市段上町六丁目｜60代｜「前の道が狭いから難しい」と思っていた戸建売却事例｜ZD様】
西宮市段上町六丁目の自宅は、静かな住宅街にあります。
ただ一つ気になっていたのが、前面道路の幅でした。
車同士のすれ違いが難しい場所もあり、
「この条件では売却は難しいかもしれない。」
と考えていました。
子どもたちも独立し、夫婦二人の生活になったことから住み替えを考え始めましたが、道路のことが気になり、一歩を踏み出せずにいました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
道路幅だけではなく、周辺環境や生活利便性、土地や建物の特徴を総合的に見てくださいました。
また、購入を検討される方に分かりやすいよう、現地の状況や車の進入方法なども丁寧にご説明いただきました。
販売開始後、内覧に来られたご夫婦は、
「交通量が少なく、落ち着いた雰囲気が気に入りました。」
と話してくださいました。
私たちが短所だと思っていた道路環境も、小さなお子様がいるご家庭にとっては安心できる住環境として受け止められていたのです。
住まいには、それぞれ違った価値があることを改めて感じました。
思い込みだけで判断せず相談して本当に良かったです。
担当：片岡 弘記
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【西宮市松下町｜ライオンズ夙川グランフォート｜60代｜「これからの10年を考えて」セカンドライフのために選んだ住み替え売却事例｜ZC様】
「ライオンズ夙川グランフォート」で暮らしてから十数年が経ちました。
仕事中心だった毎日も少しずつ落ち着き、定年後の暮らしを考える時間が増えてきました。
ある日、夫婦で夙川沿いを散歩しているとき、
妻が、
「今の生活も好きだけど、これから先の暮らしも考えてみようか。」
と話しました。
その言葉をきっかけに、住まいについて改めて考えるようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「ライオンズ夙川グランフォート」の査定だけでなく、
将来の生活動線や医療機関へのアクセス、買い物環境まで含めて一緒に整理してくださいました。
販売では、
夙川駅へのアクセスや夙川公園の豊かな自然、周辺の生活利便性も丁寧に紹介していただきました。
内覧に来られたご夫婦は、
「この街でゆっくり暮らすことが夢でした。」
と笑顔で話してくださいました。
私たちが大切にしてきた暮らしを、そのまま受け継いでくださる方とのご縁に感謝しています。
現在は生活しやすい住まいへ移り、
夫婦で旅行や趣味を楽しむ時間が増えました。
住み替えは不便になったからするものではなく、
これからの人生をもっと楽しむための前向きな選択なのだと実感しています。
担当：片岡 沙織
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【西宮市上甲東園五丁目｜60代｜「こんな土地でも売れますか？」旗竿地を活かした土地売却事例｜ZB様】
西宮市上甲東園五丁目にある土地は、道路から細い通路を通って奥に敷地が広がる、いわゆる旗竿地でした。
父から相続した土地でしたが、
近所の方から、
「旗竿地は売れにくいらしいね。」
と言われたことがあり、不安を感じていました。
実際に現地を見ても、
間口が広い土地と比べると条件が劣るように思えました。
それでも何もしないまま年月だけが過ぎていきました。
思い切ってインフィニティエステートさんへ相談すると、
「旗竿地だから難しい、というわけではありません。」
と説明してくださいました。
周辺の取引事例や建築プランの可能性も含めて分かりやすく教えていただき、
土地の見方が大きく変わりました。
販売では、
奥まった立地だからこその静かな住環境やプライバシー性も丁寧に紹介していただきました。
内覧に来られたご夫婦は、
「車通りが少なく、子どもが安心して暮らせそうですね。」
と話してくださいました。
短所だと思っていたことが、
別の方には魅力として映ることもあるのだと知りました。
父から受け継いだ土地を、新しいご家族へ安心して引き継ぐことができ、本当に良かったと思っています。
担当：片岡 弘記
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【西宮市羽衣町｜夙川レックスマンション｜60代｜子どもの独立を機に「夫婦二人にちょうどいい暮らし」を選んだ住み替え売却事例｜ZA様】
「夙川レックスマンション」に住み始めた頃は、子どもたちもまだ学生で、毎日家の中がとても賑やかでした。
それから年月が経ち、子どもたちはそれぞれ家庭を持ち、夫婦二人だけの生活になりました。
気付けば、
使わない部屋が増え、
掃除にも時間がかかるようになっていました。
ある日、
リビングで妻が、
「今の私たちにちょうどいい広さを考えてみてもいいかもしれないね。」
と話しました。
その一言が住み替えのきっかけでした。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「夙川レックスマンション」の査定だけでなく、
夫婦二人のこれからの暮らし方まで一緒に考えてくださいました。
夙川駅へのアクセスや買い物環境など、この街で暮らす魅力を丁寧に伝えながら販売活動を進めていただきました。
内覧に来られたご家族は、
小さなお子様がおられ、
「家族で新しい生活を始めるのが楽しみです。」
と笑顔で話してくださいました。
私たちが子育てをしてきた住まいが、
また新しい家族の思い出を育てていく場所になると思うと、とても嬉しい気持ちになりました。
住み替え後は生活がとても身軽になり、
夫婦で散歩や旅行を楽しむ時間も増えました。
人生の節目に合わせて住まいを見直すことの大切さを実感しています。
担当：片岡 沙織
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【西宮市仁川百合野町｜70代｜「解体してから売るべき？」古家付き土地として売却した相続不動産事例｜YZ様】
父から相続した西宮市仁川百合野町の家は、築年数も古く、長年空き家になっていました。
近所の方からは、
「もう建物は取り壊した方がいいのでは。」
と言われることもありました。
私自身も、
解体して更地にしなければ売れないと思い込んでいました。
しかし、解体には費用がかかります。
解体してから本当に売れるのかという不安もあり、なかなか決断できませんでした。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「まずは古家付き土地として市場の反応を見てみましょう。」
と提案してくださいました。
建物を残したまま販売するメリットや、購入される方によって考え方が異なることも丁寧に説明していただきました。
販売を始めると、
建築会社の方や土地を探しているご家族からお問い合わせをいただきました。
最終的には、
建物を解体して新築住宅を建てたいという買主様とのご縁がありました。
もし最初から解体していたら、
余計な費用をかけていたかもしれません。
思い込みだけで判断せず、状況に合わせて提案していただけたことに感謝しています。
父が大切にしてきた土地を、新しいご家族へ引き継ぐことができ、本当に安心しました。
担当：片岡 弘記
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【西宮市南昭和町｜ジオ西宮北口 ザ・ソフィア｜40代｜愛犬との暮らしをもっと楽しみたい。ペットとの時間を大切にした住み替え売却事例｜YW様】
「ジオ西宮北口 ザ・ソフィア」を購入した当時は、夫婦二人で暮らしていました。
数年後、ご縁があって小型犬を迎え入れました。
最初は室内で一緒に過ごすだけで十分だと思っていましたが、
毎日散歩をするようになると、
近くに公園があることや歩道の広さ、動物病院までの距離など、住まい選びで大切にしたいことが変わってきました。
休日も、
「今日はどこの公園まで歩こうか。」
と話す時間が増え、
愛犬が家族の中心になっていきました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「ジオ西宮北口 ザ・ソフィア」の査定だけではなく、
ペットと暮らしやすい住環境や、住み替え先の条件も一緒に整理してくださいました。
販売では、西宮北口駅への利便性に加え、周辺の公園や生活環境も丁寧にご紹介いただきました。
内覧に来られたご夫婦も犬を飼われていて、
「この辺りは散歩コースが多いですね。」
と笑顔で話されていました。
私たちが大切にしていた暮らし方を、そのまま受け継いでくださるように感じ、とても嬉しかったです。
今では新しい住まいで愛犬ものびのび過ごしています。
住み替えは、人のためだけではなく、大切な家族であるペットの幸せを考えるきっかけにもなるのだと実感しています。
担当：片岡 沙織
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【西宮市苦楽園四番町｜60代｜「思い出が多すぎて決められない」二世帯住宅を整理した空き家売却事例｜YV様】
西宮市苦楽園四番町にある二世帯住宅には、両親と私たち家族が長年一緒に暮らしていました。
子どもたちが独立し、両親も施設へ入所したことで、広い家には誰も住まなくなりました。
休日になるたびに風を通しに行き、庭の手入れをしていましたが、
少しずつ、
「このまま維持するのは難しい。」
と感じるようになりました。
一番悩んだのは、
家族の思い出があまりにも多かったことです。
子どもの成長を見守った部屋。
父が手入れをしていた庭。
母が毎年飾っていた季節の花。
どこを見ても思い出ばかりで、売却を決断できませんでした。
インフィニティエステートさんは、
「急いで決める必要はありません。」
と声を掛けてくださいました。
売却時期だけではなく、家財整理の進め方やスケジュールも一緒に考えていただき、家族全員が納得したタイミングで販売を開始しました。
購入されたご家族は、
「二世帯住宅を探していました。」
と話され、小さなお子様と祖父母が一緒に暮らす予定だそうです。
その話を聞いた時、
この家が再び家族の笑顔であふれる場所になるのだと思い、安心しました。
売却は寂しい出来事ではなく、新しい家族へ思い出をつないでいくことなのだと感じています。
担当：片岡 弘記
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【西宮市寿町｜夙川グリーンタウン｜50代｜「介護が必要になる前に」親との距離を考えて決めた住み替え売却事例｜YU様】
「夙川グリーンタウン」で暮らして十数年になります。
夙川駅にも近く、買い物にも便利で、とても気に入っていました。
住み替えを考え始めたきっかけは、両親のことでした。
まだ元気ではありますが、病院へ付き添う機会が少しずつ増えてきました。
ある日、実家から帰る車の中で妻が、
「何かあってから慌てるより、今のうちに考えておいた方がいいかもしれないね。」
と言いました。
その言葉を聞いて、
親の近くへ住み替えることを真剣に考え始めました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「夙川グリーンタウン」の査定価格だけではなく、
親御様との距離、病院へのアクセス、将来の生活動線まで一緒に整理してくださいました。
販売では、
夙川エリアの落ち着いた住環境や、駅・買い物施設への利便性も丁寧に紹介していただきました。
内覧に来られたご夫婦は、
「夙川で暮らすことが夢でした。」
と笑顔で話してくださいました。
その姿を見て、
私たちが大好きだった街を、同じように好きになってくださる方へ引き継げることを嬉しく思いました。
現在は実家の近くへ住み替え、以前より気軽に両親の様子を見に行けるようになりました。
介護が始まってからではなく、
元気なうちに家族で話し合えたことが、一番良かったと感じています。
担当：片岡 沙織
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【西宮市甲子園九番町｜60代｜20年以上貸していた戸建、「退去後にどうするか」から始まった賃貸住宅売却事例｜YT様】
西宮市甲子園九番町の戸建を、20年以上賃貸住宅として貸していました。
長く住んでくださった入居者様が退去されることになり、久しぶりに室内へ入りました。
家の中を歩きながら、
子どもが小さかった頃に暮らしていた頃のことを思い出しました。
壁には年月を感じる跡がありましたが、大切に使っていただいていたことも伝わってきました。
最初は、
もう一度リフォームして貸し出すことも考えました。
しかし今後の修繕費や管理のことを考えると、
「今のタイミングで売却することも一つの選択ではないか。」
と思うようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
賃貸として運用を続ける場合と、売却した場合の違いを分かりやすく整理してくださいました。
さらに、甲子園エリアで戸建を探されている購入希望者の動向も教えていただきました。
販売開始後、内覧に来られたご家族は、
「この家を自分たちの暮らしに合わせてリフォームしたい。」
と話してくださいました。
賃貸住宅として役目を終えた家が、
今度は新しいご家族の住まいになる。
そう考えると、とても嬉しい気持ちになりました。
売却は終わりではなく、
住まいの新しい歴史の始まりなのだと感じています。
担当：片岡 弘記
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【西宮市高木東町｜グランドメゾン西宮北口｜40代｜夫婦で通勤先が変わり、「家の真ん中」を見直した住み替え売却事例｜YS様】
「グランドメゾン西宮北口」を購入した頃は、夫婦とも大阪方面へ通勤していました。
駅へのアクセスが良く、毎日の通勤も快適でした。
ところが数年後、私は神戸方面、妻は大阪方面へ勤務先が変わりました。
朝の出発時間も違います。
帰宅時間も以前とは変わりました。
休日の過ごし方まで少しずつ変化していきました。
ある日、夕食を食べながら妻が、
「どちらか一人が便利な場所じゃなくて、二人にとってちょうどいい場所を考えてみない？」
と話しました。
その言葉をきっかけに住み替えを考えるようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「グランドメゾン西宮北口」の査定価格だけではなく、夫婦それぞれの通勤時間や生活動線も整理してくださいました。
販売では、マンションの設備や駅への近さだけでなく、西宮北口エリアで実際に暮らして感じた便利さも紹介してくださいました。
内覧に来られたご夫婦も共働きで、
「お互いの通勤にちょうど良い場所ですね。」
と話されていました。
その言葉を聞いて、
私たちが住まい選びで大切にしていたことが、そのまま伝わったように感じました。
引渡し後、新しい住まいでは夫婦とも通勤時間が短くなり、一緒に夕食を食べられる日が増えました。
住み替えは家を変えることではなく、
毎日の時間の使い方を見直すことでもあるのだと実感しています。
担当：片岡 沙織
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【西宮市山口町中野｜60代｜「土地が一つなのに説明が二つ？」用途地域を確認して進めた相続土地売却事例｜YR様】
父から相続した山口町中野の土地は、一見すると普通の土地でした。
建物もなく、更地になっていたため、
「すぐに売却できるだろう。」
と考えていました。
ところが調査を進める中で、
担当の方から、
「土地全体ではなく、場所によって確認する内容が変わります。」
と説明を受けました。
私は、
「土地は一つなのに、どういうことですか。」
と思わず聞き返しました。
用途地域や法令上の条件について説明を受けましたが、最初は難しく感じました。
インフィニティエステートさんは、図面を使いながら土地の状況を分かりやすく整理してくださいました。
購入を検討される方にとって必要な情報も事前にまとめていただき、不明な点が残らないよう準備を進めてくださいました。
販売開始後、現地をご覧になったお客様からも、
「事前に詳しい説明を受けていたので安心して検討できました。」
と言っていただきました。
相続した時は、
「土地は広さと価格だけ。」
と思っていました。
しかし実際には、その土地の条件を正しく理解することが、安心して売却するために一番大切なのだと実感しました。
父から受け継いだ土地を、納得できる形で次の方へ引き継ぐことができ、本当に良かったと思っています。
担当：片岡 弘記
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【西宮市丸橋町｜リバーガーデン西宮北口けやき通り｜40代｜「小学校入学までに引っ越したい」家族で決めた住み替え売却事例｜YQ様】
「リバーガーデン西宮北口けやき通り」に住み始めた頃、子どもはまだ保育園に通っていました。
毎日の送り迎えに便利で、とても満足していました。
ところが年長になり、
小学校入学が近づくと、
夫婦で将来の暮らしについて話す機会が増えました。
通学距離。
学校区。
放課後の生活。
祖父母の家との距離。
これから先を考えると、
少し住環境を見直した方が良いのではないかという結論になりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「リバーガーデン西宮北口けやき通り」の査定だけではなく、
入学時期から逆算した売却・購入スケジュールを一緒に考えてくださいました。
販売活動では、
西宮北口駅へのアクセスだけでなく、
周辺の教育環境や生活施設も丁寧に紹介していただきました。
内覧に来られたご家族も、
同じように保育園へ通うお子様がおられました。
「ここなら小学校へ上がってからも安心ですね。」
という言葉を聞き、
私たちがこの街で感じていた安心感が伝わったように思いました。
無事に売却と住み替えが終わり、
子どもは新しい学校にもすぐ慣れてくれました。
引越しは大変でしたが、
家族全員で将来を考えて決めた住み替えだったので、後悔はありません。
今では、
「あのタイミングで決断して良かったね。」
と夫婦で話しています。
担当：片岡 沙織
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【西宮市上ヶ原十番町｜50代｜「自分の持分だけでも相談できますか？」共有持分売却から始まった相続不動産整理事例｜YP様】
母から相続した上ヶ原十番町の実家は、兄と私の共有名義になりました。
兄はそのまま保有したい考えでしたが、私は遠方に住んでおり、管理や固定資産税の負担を考えると、自分の持分を整理したい気持ちがありました。
とはいえ、
「共有名義なのに、自分だけ相談してもいいのだろうか。」
という迷いがありました。
兄との関係を悪くしたくありません。
一方で、将来さらに相続が重なると、話し合いが難しくなるのではないかという不安もありました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
最初に、
「共有持分だけのご相談でも大丈夫です。」
と言っていただきました。
売却を急がせるのではなく、
共有名義の仕組みや、今後考えられる選択肢を整理してくださいました。
その内容を兄にも伝え、一緒に話し合う機会を持つことができました。
結果として、兄弟で改めて今後の方針を確認し、最終的には土地・建物全体を整理する方向で合意しました。
契約の日、
兄が、
「一人で悩まず相談してくれて良かった。」
と言ってくれたことが何より嬉しかったです。
共有名義で大切なのは、誰かが我慢することではなく、同じ情報を共有して話し合うことだと感じました。
担当：片岡 弘記
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【西宮市高松町｜シエリア西宮北口｜40代｜在宅勤務が増え、「仕事部屋が欲しい」と考えた住み替え売却事例｜YO様】
「シエリア西宮北口」を購入した頃は、毎日会社へ出勤していました。
家は仕事から帰って休む場所。
そう考えていたので、特に不便は感じていませんでした。
ところが働き方が変わり、自宅で仕事をする日が増えました。
最初はダイニングテーブルで仕事をしていましたが、
オンライン会議が増えるにつれ、
生活と仕事の境目がなくなっていきました。
ある日、
妻から、
「仕事部屋が一つあるだけで、毎日が変わるかもしれないね。」
と言われました。
その言葉をきっかけに住み替えを考えるようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「シエリア西宮北口」の査定価格だけではなく、
今の働き方や将来の生活スタイルまで一緒に整理してくださいました。
販売では、
西宮北口駅へのアクセスだけでなく、
在宅勤務をされる方にも伝わる住環境を紹介していただきました。
内覧に来られたご夫婦も、
ご主人が在宅勤務中心とのことでした。
部屋を見ながら、
「ここを書斎にしたいですね。」
と話されていた姿が印象に残っています。
私たちが住み替えを決めた理由と、
買主様が購入を決めた理由が重なった瞬間でした。
引越し後は仕事部屋もでき、
仕事と家族の時間を切り替えられるようになりました。
住まいは広さだけではなく、
暮らし方や働き方に合わせて選ぶものなのだと実感しています。
担当：片岡 沙織
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【西宮市甲陽園東山町｜60代｜「私道負担があります」と説明を受け、不安から始まった相続土地売却事例｜YN様】
父から相続した甲陽園東山町の土地は、静かな住宅街にありました。
子どもの頃から慣れ親しんだ場所で、売却する日が来るとは思っていませんでした。
査定をお願いした際、
担当の方から、
「私道負担について確認しましょう。」
と言われました。
私は、
「道路は道路ではないのですか。」
と思わず聞き返しました。
土地の広さや価格ばかり気にしていた私にとって、
私道という言葉は初めて聞くものでした。
インフィニティエステートさんは、
登記内容や道路の状況を確認し、
私道負担の内容や利用方法を丁寧に説明してくださいました。
販売では、
私道があることを隠すのではなく、
現況や利用状況を正確に資料へまとめてくださいました。
内覧されたご夫婦は、
「事前に詳しく説明があったので安心でした。」
と話してくださいました。
私自身、
分からないことがあると不安になります。
だからこそ、
買主様にも同じ思いをしてほしくありませんでした。
契約を終えた今、
大切なのは良いことだけを伝えることではなく、
必要な情報をきちんと共有することなのだと感じています。
安心して次のご家族へ土地を引き継ぐことができ、本当に良かったです。
担当：片岡 弘記
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【西宮市北口町｜ジオタワー西宮北口｜50代｜駅近だけでは決めなかった、車の使いやすさを考えた住み替え売却事例｜YM様】
「ジオタワー西宮北口」に住み始めた頃は、夫婦とも電車通勤でした。
駅が近く、とても便利な毎日でした。
しかし数年後、私は車で取引先を回る仕事へ変わりました。
休日も、両親の家へ行ったり、郊外へ買い物へ出掛けたりと、車を使う時間が増えていきました。
ある日、妻が、
「今は駅より、車が使いやすい暮らしの方が合っているかもしれないね。」
と話しました。
その言葉をきっかけに住み替えを考えるようになりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「ジオタワー西宮北口」の売却価格だけでなく、
今の生活スタイルに合う住まいの条件も整理してくださいました。
駐車場。
車の出し入れ。
買い物動線。
休日の過ごし方。
駅近という条件だけでは見えなかった優先順位が分かってきました。
販売では、
「ジオタワー西宮北口」の交通利便性だけでなく、西宮北口エリアで暮らす魅力も丁寧に紹介してくださいました。
内覧に来られたご夫婦は、
「電車通勤なので、この立地が理想です。」
と話されていました。
私たちが以前求めていた暮らしを、そのまま希望されている方とのご縁でした。
引渡しの日、
「ライフスタイルが変われば、住まい選びも変わるんですね。」
と妻が話しました。
本当にその通りだと思います。
家が変わったのではなく、
私たち家族の暮らし方が変わったことが住み替えの理由でした。
担当：片岡 沙織
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【西宮市今津水波町｜60代｜「借地だから売れない」と思っていた借地権付き建物売却事例｜YL様】
父から相続した今津水波町の家は、土地を借りて建てられた借地権付きの建物でした。
私はずっと、
「借地だから売ることはできない。」
と思っていました。
実際、知人からも、
「借地は難しいよ。」
と言われ、何年もそのままになっていました。
建物は年々古くなり、管理にも時間がかかります。
それでも何から始めればよいか分からず、動けませんでした。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
最初に借地契約の内容を確認してくださいました。
地主様との契約。
建物の状況。
譲渡に必要な手続き。
一つずつ整理していただいたことで、
漠然としていた不安が少しずつ解消されました。
その後、地主様とも丁寧にお話を進めていただき、販売活動を開始しました。
内覧に来られた方は、
借地という条件を理解された上で、
「立地が希望に合っています。」
と話してくださいました。
契約の日、
「借地だから無理」と思い込んでいた自分を思い出しました。
分からないから諦めるのではなく、
まず状況を整理することが何より大切だったと思います。
父から受け継いだ住まいを、新しい暮らしへつなげることができ、本当に安心しました。
担当：片岡 弘記
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【西宮市両度町｜プラウド西宮北口｜40代｜「家事の時間を減らしたい」共働き夫婦が選んだ住み替え売却事例｜YK様】
「プラウド西宮北口」に住み始めた頃は、夫婦共働きになったばかりでした。
通勤にも便利で、休日には西宮北口周辺で買い物を楽しみ、毎日が充実していました。
その後、子どもが生まれ、生活は大きく変わりました。
朝は保育園の準備。
仕事。
お迎え。
夕食。
寝かしつけ。
一日があっという間に終わります。
ある夜、
夕食を終えた後に妻が、
「もっと家事が楽になる暮らし方を考えてもいいかもしれないね。」
と話しました。
家が嫌になったわけではありません。
家族の時間をもっと増やしたかったのです。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「プラウド西宮北口」の売却相場だけではなく、住み替え先で重視したい条件を一緒に整理してくださいました。
収納。
家事動線。
保育園までの距離。
駅へのアクセス。
一つずつ優先順位を決めることで、住み替えの目的がはっきりしました。
販売では、
「プラウド西宮北口」の立地や設備だけでなく、共働き世帯にとって便利な生活環境も紹介してくださいました。
内覧に来られたご夫婦も共働きで、
「駅も近くて買い物もしやすいですね。」
と話されていました。
私たちが毎日感じていた便利さが、そのまま伝わったようで嬉しかったです。
引渡し後、新しい住まいでは家事の時間が短くなり、子どもと過ごす時間が増えました。
住み替えは広さを変えるためではなく、
家族との時間を増やすための選択だったと実感しています。
担当：片岡 沙織
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【西宮市樋之池町｜60代｜「境界標が見つからない」ことから始まった相続土地売却事例｜YJ様】
母から相続した樋之池町の土地を売却することになりました。
建物はすでに解体しており、
「あとは販売するだけ。」
そう思っていました。
ところが測量の日、
土地家屋調査士の方から、
「境界標が見当たりません。」
と言われました。
私は、
「昔からこの形だから大丈夫でしょう。」
と思っていました。
しかし売却では、
境界を確認することが大切だと説明を受けました。
インフィニティエステートさんは、
隣接地の所有者様とも丁寧に連絡を取り、
土地家屋調査士と一緒に現地確認を進めてくださいました。
最初は、
「ご近所へ迷惑を掛けるのでは。」
と心配していました。
ところが隣地の方も、
「きちんと確認しておいた方がお互い安心ですね。」
と快く協力してくださいました。
境界が整理された後、
販売活動を開始すると、
樋之池町で住宅用地を探していたご家族からお申し込みをいただきました。
契約の際、
買主様から、
「境界が確認できているので安心して購入できます。」
と言っていただきました。
土地は広さだけではありません。
安心して引き渡せる状態を整えることも、大切な準備なのだと実感しました。
母から受け継いだ土地を、安心して次のご家族へ引き継ぐことができ、本当に良かったと思っています。
担当：片岡 弘記
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【西宮市深津町｜ローレルコート西宮北口｜50代｜「リフォームしてから売るべきですか？」と悩んだマンション売却事例｜YI様】
「ローレルコート西宮北口」に住んで15年が過ぎました。
壁紙には生活の跡があります。
キッチンも新品ではありません。
売却を考え始めた時、
私が最初に考えたのは、
「リフォームしてから売った方がいいのでは。」
ということでした。
見積りをお願いすると、
思っていた以上の金額になりました。
その費用をかけても売却価格で回収できるのか、不安になりました。
インフィニティエステートさんへ相談すると、
「まずは現在の状態を確認し、市場の需要を見ながら判断しましょう。」
と提案してくださいました。
周辺の成約事例や購入希望者の傾向を説明していただき、
必ずしも全面リフォームが必要ではないことを知りました。
販売開始後、
内覧されたご夫婦は、
「自分たちで好みの内装にしたいと思っています。」
と話されました。
その言葉を聞いて、
新品にすることだけが正解ではないのだと気付きました。
結果として大きなリフォームは行わず、そのままの状態でご成約となりました。
浮いた費用は住み替え先の家具購入に充てることができました。
売却前は、
「きれいにしなければ売れない。」
と思っていました。
今では、
「必要なことと、必要ではないことを整理して判断すること」が大切だったと感じています。
担当：片岡 沙織