40件
-
5,980万円
- / 109.71㎡ / 4LDK /築1年 /3階建
- 陽当り良好
- 床暖房
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浴室乾燥機
- 浴室１坪以上
本物件は、西宮市内でも特に人気の高い甲子園口エリアに位置する、築1年の築浅戸建です。実際に現地を確認して感じた最大の魅力は、築浅ならではの室内コンディションの良さで、新築同様の状態を保っている点です。大きなリフォーム費用をかけずに、そのまま快適な新生活を始められる点は、購入後の安心材料になると感じました。
JR東海道本線「甲子園口」駅から徒歩9分という立地は、駅徒歩圏でありながら落ち着いた住環境を確保できる希少性があります。通勤・通学の利便性と、静かな住宅街のバランスを重視される方にとって、非常に条件の整ったエリアです。
南向きのリビングは陽当たり・風通しともに良好で、時間帯によって表情が変わる心地よい空間が広がります。家族が自然と集まるLDKとして、長く快適にお住まいいただける印象を受けました。周辺にはスーパーや公園、教育施設も揃っており、上甲子園小学校・上甲子園中学校区で子育て世帯の方にもおすすめできる住環境です。
「西宮市甲子園口で築浅の戸建を探している」「駅徒歩圏で住環境も妥協したくない」という方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。現地でしか分からない陽当たりや空間の広がりを、ぜひご体感ください。 -
650万円
利回り： -
2-3階 / 55.04㎡ / 3DK /築56年 /5階建
本物件は、神戸市灘区鶴甲3丁目に位置する、デザインリフォーム済のメゾネットタイプ収益物件です。現地および資料を確認してまず評価できるポイントは、すでに賃貸中のオーナーチェンジ物件である点と、想定利回り約11.7％という収益性の高さです。購入後すぐに家賃収入が発生するため、初期の空室リスクを抑えた投資が可能です。
室内はデザインリフォームが施されており、築年数を感じさせにくい落ち着いた内装となっています。特にメゾネットタイプは、入居者に「戸建感覚」で選ばれやすく、単身者からカップル層まで幅広い需要が見込める点が強みだと感じました。専有面積55.04㎡とゆとりがあり、長期入居につながりやすい間取り構成です。
立地面では、阪急神戸線「六甲」駅からバス利用でアクセス可能。周辺は住宅地としての需要が安定しており、灘区エリアならではの賃貸ニーズが継続的に期待できます。価格帯も比較的抑えられているため、これから不動産投資を始めたい方や、ポートフォリオの一部として高利回り物件を検討されている方にも取り入れやすい一棟（一室）だと感じました。
「神戸市灘区で利回り重視の収益物件を探している」「オーナーチェンジで安定収入を得たい」「少額から不動産投資を始めたい」という方には、条件の揃った物件です。収支内容や運用イメージについても、丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。 -
3,500万円
利回り： -
- / 111.40㎡ / - /築29年 /2階建
本物件は、神戸市兵庫区上三条町に位置する、積水ハウス施工の収益ハイツです。現地および資料を確認してまず評価できる点は、現在満室稼働中であることによる安定した収益性です。購入後すぐに家賃収入が見込めるため、運用開始時の空室リスクを抑えたい投資家の方にとって、安心感の高い物件だと感じました。
積水ハウス施工ならではの建物品質の高さも大きな魅力です。構造や施工精度に定評のある大手ハウスメーカーによる建築で、長期的な賃貸運営を見据えた際にも、修繕計画を立てやすく、安定運用につながりやすい点が評価できます。利回りは約7.3％と、価格と収益のバランスが取れた堅実な水準で、月額・年間収入ともに見通しを立てやすい内容です。
立地面では、落ち着いた住宅地に位置しながらも生活利便性が確保されており、単身者を中心とした安定した賃貸需要が見込めるエリアです。入居率・建物品質・収益性の三要素がそろっている点は、初めての一棟投資から、既存ポートフォリオへの追加まで、幅広い投資戦略に適した物件だと感じました。
「神戸市内で安定運用できる収益物件を探している」「積水ハウス施工の信頼性を重視したい」「満室稼働中の一棟物件を検討したい」という方には、ぜひ一度ご検討いただきたい収益ハイツです。収支や運用シミュレーションについても、丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。 -
990万円
1階 / 61.65㎡ / 2DK /築51年 /5階建
本物件は、神戸市北区ひよどり台団地に位置する、デザインリフォーム済みの分譲マンションです。現地を確認してまず感じたのは、周囲に緑が多く、落ち着いた住環境がしっかりと保たれている点で、子育て世帯や静かな暮らしを求める方に適した立地だと感じました。バス停徒歩1分という近さも、日々の移動を考えると大きなメリットです。
室内はリフォームにより一新されており、内法面積61.65㎡のゆとりある空間を活かした、明るく開放感のある住まいに仕上がっています。リビングは自然光が入りやすく、上質な内装デザインと相まって、落ち着きのある居心地の良さを実感できました。キッチンや水回りも整っているため、購入後すぐに快適な新生活を始められる点は安心材料です。
価格帯は990万円と、神戸市内では比較的検討しやすく、初めてのマイホームとしてはもちろん、セカンドハウスや将来的な住み替えを見据えた選択肢としても魅力を感じました。周辺にはスーパーや公園が点在し、日常生活に必要な施設が身近に揃っている点も評価できます。
「神戸市北区でリフォーム済みマンションを探している」「価格を抑えつつ、住環境も重視したい」「落ち着いたエリアで長く暮らしたい」という方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。室内の雰囲気や周辺環境は、現地でこそ実感していただけます。 -
700万円
利回り： 表面12.00%
- / 59.94㎡ / 2LDK /築47年 /2階建
本物件は、神戸市須磨区妙法寺エリアに位置する、表面利回り12％・満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。資料を確認してまず評価できる点は、購入後すぐに家賃収入が得られる点と、700万円という比較的取り組みやすい価格帯でありながら、高い収益性を確保している点です。不動産投資において重視される「初期リスクの低さ」と「収益の即効性」を兼ね備えた物件だと感じました。
現在は満室稼働中で、月額家賃収入70,000円、年間収入840,000円と収支が明確なため、将来の資金計画も立てやすい内容です。室内は日頃からメンテナンスが行き届いており、長期的な賃貸運営を見据えた際にも、大きな修繕リスクを抑えやすい点が安心材料になります。
立地面では、神戸市営地下鉄西神山手線「妙法寺」駅からアクセス可能で、周辺は住宅地が広がる落ち着いた環境です。須磨区エリアは一定の賃貸ニーズが見込めるため、安定運用を重視される投資家の方にとって相性の良いエリアだと感じました。
「高利回り物件を探している」「オーナーチェンジで手間をかけずに運用したい」「少額から不動産投資を始めたい」という方には、ぜひ一度ご検討いただきたい収益物件です。収支内容や運用の考え方についても、丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「兵庫県西宮市名塩平成台19-2」はいかがでしょうか。今回紹介するのは、建物面積が99.36平米。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。第一種低層住居専用地域はストレスフリーな生活を送ることができ、静かな生活に適しています。一戸建ての購入は失敗できません。西宮市や西宮名塩付近で住まい探しをするなら、豊富な知識を有する当社スタッフまでご連絡ください。